№06 (160) 2021

Читайте в 06-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2021 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2021 год

Юрий ПолонскийTSG 1

"Активисты отсутствуют..."

Миллионы россиян названы владельцами общей долевой собственности в МКД, но на деле не являются таковыми, ибо не способны (а многие и не хотят) им управлять. Однако безответственность собственников помещений не может продолжаться бесконечно. Пути решения проблемы.

 

Георгий ГАЕВОЙ  

Индульгенция для ресурсника

Недавние изменения в правила предоставления коммунальных услуг (Правила- 354), касающиеся ответственности за нарушения качества коммунальных услуг в МКД, призваны обеспечить в спорных случаях приоритет финансовых интересов РСО.

 

Сергей СТЕПИН

KOMISSII.NET

Единые расчетные центры обычно пытаются с граждан, платящих за услуги ЖКХ, получить комиссионное вознаграждение.

О законопроекте № 905546-7. Его суть -запрет на взимание комиссии.

 

Валерий ЛОБОВTSG 2

"Он же памятник"

Многие российские МКД являются не только объектами недвижимости, но и объектами культурного наследия. Резюме «круглого стола», прошедшего 23.06.2021 в МИА «Россия сегодня»: при капремонте дома-объекта культурного наследия. 

 

 

 

 

Олег СЕРГЕЕВ TSG 3

Злоключения отдельно взятого ТСЖ в борьбе за экологию

В № 4(158)/2021 была опубликована статья О.Сергеева «Организация раздельного сбора и расчетов по факту за ТКО». Новый материал автора демонстрирует масштабы саботажа органами власти и региональным оператором раздельного сбора отходов.

 

 

 

Александр ЗОТИН TSG 4

Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» — 10 лет

В августе 2011 г. несколько пермских ТСЖ и общественная организация «Союз защиты пермяков» создали новую модель некоммерческой организации, которую можно назвать профсоюзом ТСЖ.

На июль 2021 г. в нем состоит 109 организаций. Ассоциация существует только за счет самофинансирования из членских взносов ТСЖ/ЖСК. Подробно о структуре Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» и ее успехах.

 

Фонды капремонта: подорожание стройматериаловTSG 5 ведет к появлению новых финансовых пирамид

Аналитический материал, подчеркивающий преимущества спецсчета на капремонт.

 

 

 

 

 

Сергей ЛАХНОTSG 6

Что нам стоит счет присвоить?

ТСЖ, выбравшие регионального оператора в качестве владельца спецсчета могут оказаться в общем котле. Председатель ТСЖ на своем опыте демонстрирует как это может произойти, если срочно не провести собрание и не принять решение о смене владельца.

 

 

 

Светлана МЕЖЕРИЦКАЯTSG 7

Здоровый дом

Председатель правления ТСЖ «Флагман», г. Иваново рассказывает о результатах обследования МКД на предмет экологической безопасности.

Теперь у ТСЖ «Флагман» не только энергоэффективный, но и ЗДОРОВЫЙ ДОМ.

 

 

 

Андрей ФРОЛОВTSG 8

ЖКХ на 75 % зависит от политики

Автор, председатель правления ТСЖ «Ставрово 13» и председатель общественной организации «Союз ТСЖ и ТСН» рассказывает об истории создания и развития «Союза ТСЖ и ТСН» в поселке Ставрово Владимирской области. В статье отдельно рассмотрены вопросы взаимодействия с органами МСУ, надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями.

 

 

 

Наши людиTSG 9

О признании достижений лидера жилищного объединения - председателя правления ТСЖ «Московский»,-  органами исполнительной власти г. Калининграда.

 

 

 

 

 

Сергей ЛАХНО TSG 10

Добрососедство по-нашему

Председатель правления ТСЖ «Лама» (г. Волоколамск, Московская область) рассказывает о проведенном Дне соседей. После вынужденного прошлогоднего перерыва в проведении аналогичных дворовых мероприятий, в этот раз размахнулись за все два года.

 

 

 

 

Проводим общее собрание собственниковTSG 11

с помощью ГИС ЖК 

Инфорграфика

 

 

Алексей ВЛАСЮК

Особенности бухгалтерского учета капремонта МКД

Автор статьи является руководителем аудиторской фирмы. Аудиторские проверки владельцев спецсчетов на капремонт показали необходимость подготовки и публикации данной статьи.

 

Дарья БЫКОВА 

С «Домовладельцем» на «ты» Ч. 9

Главный бухгалтер ЖСК «Береза» (г.Москва) делится впечатлениями от работы с программой начисления коммунальных платежей «Домовладелец». Первые выводы за восемь месяцев с «Домовладельцем».

 

Татьяна ЛАРИНА

Правила установки шлагбаумов

Как осуществить установку шлагбаума на законных основаниях, не нарушая установленных правил. Пошаговая инструкция. Поскольку основные критерии принципиально мало отличаются в различных регионах страны, рассмотрим правила установки шлагбаумов, ссылаясь на Постановление Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП.

 

Андрей ГОЛОЛОБОВ

Артефакт на крыше

Капитальный ремонт кровли вынуждает владельцев недвижимости к окончательному урегулированию взаимоотношений с операторами средств связи, установившими свое оборудование на общем имуществе МКД еще до введения в действие ЖК РФ. Судебная практика по иску ЖСК к оператору средств связи.

 

Роман КУЗЬМАКTSG 12

Вопрос-Ответ

На вопросы подписчиков журнала по работе с должниками отвечает руководитель юридической компании «Ad hoc»

 

В Верховном суде РФ 

Дела, рассмотренные ВС РФ, выводы которых актуальны для ТСЖ/ТСН и ЖСК на самоуправлении.

 

Ольга ПЕРМИНОВА  

Риск банкротства юрлица для руководителей управляющих организаций

Привлечение руководителей управляющих организаций, в том числе и председателей правлений ТСЖ/ЖСК, к субсидиарной ответственности становится не мифом, а реальностью. При этом в соответствии с законом бремя доказывания невозможности погашения долгов ТСЖ/ЖСК лежит на председателе правления. В отсутствие таковых доказательств, презюмируется наличие его вины.

 

Судебная практика.

Елена ГРИЩЕНКО   

«Не было бы счастья, да несчастье помогло»

Как повлияла ковидная история на взаимоотношения между соседями, волонтерское движение и отношения жителей с ТСЖ.

 

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию здесь - Подписка на 2021 год

Оформить и оплатить подписку на сайте здесь - https://tsj.e-cloud.ru/pay-choice.html 

Дизайн :
Яндекс.Метрика