№04 (158) 2021

Читайте в 04-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2021 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2021 год

Юрий ПОЛОНСКИЙ      tszh 1 4 21

Свой среди чужих

Прошедшая 29 апреля 2021 г. встреча председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской с членами московской Ассоциации СРО «Объединение ТСЖ, ЖСК и ЖК» подтвердила, что обе стороны весьма нуждаются друг в друге.

Репортаж с мероприятия.

 

Дарья БЫКОВА 

ГИС-лихорадка

В апреле текущего года все управляющие компании России, включая жилищные объединения (ТСЖ/ ЖСК), «накрыло волной» внеплановых проверок грозным государственным органом — ГЖН (государственный жилищный надзор). Кто не беспокоился по поводу предстоящих проверок и почему.

 

Павел ЗИНОВАТНЫЙ tszh 2 4 21

Множественность органов управления в домах с жилищными объединениями и вопросы членства

Вариант решения проблемы о членстве в ТСЖ.  Подготовлен автором в письменном виде для передачи Г. П. Хованской на встрече с председателями ТСЖ/ЖСК 29 апреля 2021 г

 

 

 

Юрий ПОЛОНСКИЙtszh 3 4 21

Мусорный подлог

Разработанный Минприроды и РЭО «Радар» законопроект «ставит крест» на надеждах жителей МКД сэкономить на раздельном сборе мусора. Экологам-энтузиастам придется продолжать это «непыльное» занятие почти нелегально.

 

Георгий ГАЕВОЙ

Жилнадзор против конкуренции

Деятельность ГЖИ сейчас подчинена задаче передела и монополизации рынка жилищных услуг. Подтверждение сказанному на конкретных примерах.

 

Андрей ШИБАНОВtszh 4 4 21

Преимущества самоуправления в МКД глазами управляющего

Уже 7 лет автор помогает жителям МКД налаживать самоуправление в своих домах. В статье он рассказывает о том, почему считает самоуправление лучшей формой управления в МКД, и как он к этому пришел.

 

Цена одного предательства

С 2018 г. в арбитражном суде рассматривалось прецедентное дело по качеству коммунального ресурса. Казалось, что победа над РСО не за горами. Но случилось неожиданное: правление ЖСК подписало мировое соглашение с РСО, предав интересы собственников помещений. Что это? Коррупционный сговор?

 

Олег СЕРГЕЕВtszh 5 4 21

Организация раздельного сбора и расчетов по факту за ТКО

Тернистый путь пройден председателем правления ТСЖ ради того, чтобы контейнерная площадка ТСЖ имела право на свое существование. Статья фактически является методическим пособием по организации контейнерной площадки для раздельного сбора отходов и заключению договора с регоператором не «по нормативу», а «по факту».

 

 

Подготовка и проведение ОСС в МКДtszh 6 4 21

На центральном развороте приведена пошаговая инструкция проведения ОСС в виде таблицы.

 

 

 

 

Болеслав ПРОКОФЬЕВtszh 7 4 21

Ситуация в Крыму по оплате взносов на капремонт за муниципальное имущество (помещения в МКД)

В Симферополе самый низкий процент собираемости взносов на капремонт за муниципальную собственность в «общий котел» — 16,85 %. В целом по Крыму эта цифра составляет 73,23 %.

По СПЕЦСЧЕТАМ, владельцами которых являются ТСЖ/ЖСК/УК, муниципалитет перестал платить в августе 2020 г.

Положение дел по аналогичным вопросам в других регионах.

 

Илья ФЕЛЬДМАН

О смете расходов ТСЖ (ЖСК)

Для правильного ведения бухгалтерского учета необходимо использовать отдельный синтетический счет сметы и аналитический учет сметных затрат в режиме реального времени. Разъяснения по синтетическому счету. Разделы сметы затрат ТСЖ (ЖСК).

 

Сергей МОСКВИТИНtszh 8 4 21

ДОМУЧЕТ или Облачный сервис для председателя/управляющего и бухгалтера ТСЖ/ЖСК

Самый простой и быстрый способ познакомиться с программой «Домучёт» ближе — записаться на бесплатную демонстрацию на сайте https://domuchet.online/

 

 

Как получить реестр собственников МКД

Юридически грамотный ( с элементами судебной практики) пример обращения в управляющую организацию о предоставлении реестра собственников.

 

Татьяна ЛАРИНА

Конституционный суд РФ: Вернуть НТО на придомовые территории

Суть проблемы комментирует участник судебного процесса — председатель правления ТСЖ «Мирный» (г. Пермь).

 

В Конституционном суде РФ tszh 9 4 21

Свежие дела рассмотренные КС РФ, выводы которых актуальны для жилищных объединений

В Верховном суде РФ

Свежие дела рассмотренные ВС РФ, выводы которых актуальны для жилищных объединений

 

 

Искусство общения с точки зрения физиогномики.   Продолжение   tszh 10 4 21

В предыдущем выпуске мы начали рассказ о физиогномике — науке, которая помогает читaть характер человека по типу лица и другим элементам внешности. Сегодня рассмотрим, какие особенности личности обусловлены формой глаз, носа, рта и губ

 

 

 

Елена ГРИЩЕНКО

Психологические бизнес-практики для применения на ОСС

Как вести себя председателю правления в конфликтных ситуациях с жителями, в т.ч. на ОСС

 

Сергей ШИЯНОВ  tszh11 4 21

Подготовка МКД к зиме

В статье приведен перечень нормативно-правовых документов, регламентирующих подготовку МКД к отопительному периоду и поэтапно систематизирован порядок подготовки дома к зиме.

 

 

Елена ГРИЩЕНКО 

Не просто панельки

Опыт комплексной реконструкции в прибалтийских странах. Можно ли применить европейский опыт в текущей российской действительности?

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию здесь - Подписка на 2021 год

Оформить и оплатить подписку на сайте здесь - https://tsj.e-cloud.ru/pay-choice.html 

 

 

Дизайн :
Яндекс.Метрика