Читайте в 06-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2020 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2020 год

 

Коротко о важном

Перечень  предприятий и магазинов, запрещенных для размещения в МКД.

Новые критерии признания дома аварийным.

О новых  полномочиях председателя Совета МКД.

Как обжаловать решения надзорных органов в досудебном порядке.

 

 

Сауле БЕРКИМБАЕВА

Вспоминая прошлое, думаю о будущем

Вступительная статья главного редактора к юбилейному 150-му выпуску.

История возникновения и развития журнала подробно изложена в сотом выпуске в статье «Вместе мы — сила!». К 10-летнему юбилею журнала в № 8 (118) 2017 в статье «Мы служим тем, кто отважился взять на себя ответственность» подводились некоторые итоги за десятилетний период не только в деятельности редакции журнала, но и всей системы ТСЖ как института гражданского общества.

 

Герман ЛОМТЕВ

О проведении общих собраний в многоквартирных домах

Какие существуют «подводные камни» при голосования в ГИС ЖКХ.

Совет экспертов Комитета общественного жилищного контроля рекомендует председателям ТСЖ/ЖСК срочно довести до всех собственников новую поправку, ее опасность, проявлять бдительность и внимание при обнаружении уведомлений о проведении общего собрания.

 

Кто будет голосовать в ГИС ЖКХ?

Намерены ли жилищные объединения проводить голосования в ГИС ЖКХ или иных информационных системах? Результаты опроса председателей ТСЖ/ЖСК. Самыми активными в плане обратной связи оказались Санкт-Петербургские жилищные объединения.

 

 

 

Юрий ПОЛОНСКИЙ

Экономия ресурсов

…вылились для Минстроя в объединение двух стратегий: для строительной отрасли и для ЖКХ. Ну и правильно: зачем дважды писать одни и те же слова, единственное назначение которых — создать видимость того, чего нет на самом деле.

«Комплексная программа модернизации и реформирования ЖКХ на 2010–2020 годы» и "Стратегия -2030". Как изменился подход к прогнозированию и планированию.

 

Георгий ГАЕВОЙ

Дом без права перехода, если УК «под крышей»

Что позволяет коррупционерам в мундирах и мантиях создавать препятствия для смены способа управления – с коммерческого на ТСЖ.

В каких случаях производится «удержание»? Если прежняя управляющая компания аффилирована с кем-то из «сильных мира сего» и им активно «крышуется». Демонстрируем сказанное на конкретном ярком примере.

 

Юрий ПОЛОНСКИЙ

Благая весть с мусорных полей

О политике «партии и правительства» в сфере обращения с ТКО и о первых проблесках судебного решения споров о том, как ТСЖ надлежит рассчитываться с региональным оператором за вывоз отходов: по нормативу или «по факту».

 

 

 

 

Елена ГРИЩЕНКО

Город для человека или человек для города?

Опасные тенденции «новой урбанизации». Основным стало люмпен-перенаселение города, когда крупный город становился не слишком комфортной средой обитания. Возникли проблемы различных социальных процессов, связанных с нарастающим трендом.

 

 

Перечень статей по капремонту

в журнале «Председатель ТСЖ»

за последние 5 лет,

которые не утратили актуальность.

 

 

 

 

Василий КАСАТКИН

Дом, где хочется жить

В последние годы столица Красноярского края заметно преобразилась, и ее облик продолжает активно обновляться. Немаловажная роль в благоустройстве Красноярска принадлежит организациям, управляющим жилищным фондом, включая ТСЖ. Наглядный пример — эффективная работа ТСЖ «Дом на Каче». О каждодневном труде правления ТСЖ "Дом на Каче" .

 

Геннадий МЕЛЬНИК

…А караван идет

ТСЖ «Наш дом» в декабре 2020 будет отмечать 20-летие. Это товарищество уже несколько лет считается одним из самых успешных в СВАО г. Москвы. О нелегком пути к признанию таковым на страницах журнала (см. статью «Это НАШ дом» 2/2018) рассказывал председатель правления ТСЖ Юрий Михайлович Печерин.

Не будем повторять, как правление ТСЖ выплыло из кризисной пучины. Обратимся к сегодняшнему дню. С какими результатами ТСЖ "Наш дом" подошло к 20-летнему юбилею.

 

Валентина РОДЗЯПОВА

Узурпация общедомового имущества и как с ней бороться

Процедура урегулирования спора с собственниками. Судебная практика. Нюансы, на которые следует обратить внимание, затевая судебную тяжбу по незаконной перепланировке общего имущества.

 Алгоритм действий для правления ТСЖ /ЖСК и образцы необходимых документов.

 

Павел ЗИНОВАТНЫЙ

«European Condominium Law» и российское законодательство

Расширенный анонс цикла статей на основе международного исследовательского проекта по частному праву, посвященного регулированию права общей собственности на недвижимое имущество.

Какие средства дают национальные правовые системы стран европейской традиции на повседневные вопросы управления МКД.

 

Владимир КАНАЕВ

Превратности правосудия в новом витке истории с подвалами

Муниципалитет возвращает в общую долевую собственность помещения, ранее документально оформленные в собственность муниципального образования? Не упустите время!

Что и почему необходимо сделать перед оформлением технических помещений в общую долевую собственность.

 

 

Антонина ЮДИНА

Ошибки владельцев спецсчета на капремонт

Преимущества спецсчета на капремонт неоспоримы, однако владение спецсчетом не обходится без хлопот. Чтобы не повторять чужой печальный опыт, предлагаем ознакомиться с судебной практикой.

В статье рассмотрены нарушения при открытии спецсчета, при переходе переходе от регионального оператора  на спецсчет, ошибки, связанные со сроками сбора средств на спецсчет  и др.

 

Татьяна ЛАРИНА

Искусство общения. Продолжение

В предыдущих публикациях (см.  4 и 5 журнала за 2020 г.) автор подробно рассмотрела вопрос нахождения контакта с собеседником, как стать для него «своим», как добиться от него нужного решения, как сгладить или свести на нет конфликтную ситуацию. Но искусство общения предполагает еще и умение правильно мотивировать людей, чтобы достичь желаемого результата. Что такое мотивация.

 

Александр ИЛЬИЧЕВ

Разрушая шаблоны. Продолжение

От председателя правления ТСЖ /ЖСК во многом зависит, наткнется ли жилищное объединение  под его руководством на финансовые рифы, либо пойдет фарватером спокойствия и благополучия.  Автор на основе личного опыта рассказывает о неординарных поступках собственников помещений и возможных вариантах реакции на них.

 

Павел НАЗАРОВ

Дефекты в системе электроснабжения МКД

Техобслуживание вентканалов, контроль сопротивления изоляции и капремонт системы электроснабжения в МКД – основные услуги, которые оказывает ТСЖ/ЖСК  ООО «Базовые системы». В списке контрагентов компании около ста ТСЖ/ЖСК. В журнале «Председатель ТСЖ» № 8/2019, автор приводил примеры необходимости регулярного обследования и очистки вентканалов и дымоходов. В настоящей статье приведены примеры неисправностей в системе электроснабжения МКД, с которыми ООО «Базовые системы»  сталкивается в процессе проведения работ по измерению сопротивления изоляции.

 

Татьяна ЛАРИНА

Погодозависимая автоматика и результаты ее применения

Модернизация систем отопления и ГВС, организация учета тепла и электроэнергии - являются основными при приведении домов в соответствие с современными нормами энергосбережения. Именно такие работы осуществляются Цифровой Энергосберегающей Компанией А. Чернова посредством установки в МКД цифровых ИТП.

Отзывы председателей правления ТСЖ/ЖСК из Москвы, Московской области, Биробиджана, установивших погодозависимую автоматику несколько лет назад.

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию здесь - Подписка на 2020 год

Оформить и оплатить подписку на сайте здесь - https://tsj.e-cloud.ru/pay-choice.html