Читайте в 04-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2020 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2020 год

 

Андрей ФРОЛОВ

В преддверии съезда председателей ТСЖ/ТСН, ЖСК

Руководитель организационного комитета «Общероссийский съезд председателей ТСЖ», рассказывает о ходе подготовки к мероприятию.

Внесенные в повестку съезда вопросы разделены на пакеты по три инициативы. Каждая инициатива предварительно обсуждается в специально созданной для этого группе в мессенджере WhatsApp. В настоящее время в обсуждениях участвуют лидеры жилищных объединений более чем из 10 регионов. Присоединиться к группе для обсуждения вопросов и инициатив, а также внести свои предложения можно, перейдя по ссылке https://expo-on.ru/business_program/tszh (внизу страницы ссылка на чат «ТСЖ Будущего»)

 

Михаил МАЛИНИН

Что я думаю о поправках в Конституцию РФ?

Общее число поправок — 199. С учетом содержания и порядка принятия, они представляют собой по существу принятие новой Конституции.

Предлагаемые для голосования поправки в Конституцию РФ предоставляют новые полномочия Президенту и Конституционному Суду в области законодательной деятельности и создают тем самым препятствие парламенту для осуществления его основной конституционной функции: принимать законы и контролировать их исполнение.

 

Юрий ПОЛОНСКИЙ

Деление без умножения

Чудные дела творятся у нас с раздельным сбором мусора в МКД: он есть — и, одновременно, его нет.

Что делать? Ответ лежит на поверхности — изменить концепцию законодательства, которое сейчас играет роль «антистимула» для раздельного сбора ТКО. Например, так: «Принять во внимание, что расположенные на определенной площадке мусоросборные контейнеры ВСЕГДа являются приборами учета объема (веса) мусора, произведенного кругом лиц, которые этими контейнерами пользуются»

 

Юрий ПОЛОНСКИЙ

Очно нельзя заочно

Можно ли проводить заочное голосование без очной части? Как быть, если в режиме повышенной готовности (т.е. необъявленного ЧС) надо провести собрание в МКД? Этот вопрос — примета времени — возникает сейчас не только в домах, управляемых ТСЖ/ЖСК. Но там он приобретает особую остроту.

Рекомендации и судебная практика.

 

Сергей СТЕПИН

Хроника ТСЖизни на фоне каронавируса. Месяц второй.

Статья под аналогичным заголовком была опубликована в предыдущем выпуске. Продолжаем начатую тематику, о новых расходах  и возникших проблемах.   Была еще надежда, что ТСЖ, ЖК приравняют к малому бизнесу, который может — хотя бы теоретически! — рассчитывать в форс-мажорных условиях пандемии на помощь со стороны государства. Надежды председателей правлений ТСЖ/ТСН развеял приведенный в статье ответ Минэкономразвития.

 

Михаил ЦЕДРИК

ТСЖизнь после COVID-19

…сведется к непопулярной работе с должниками. Более 1 300 000 000 рублей недоплачено за тепло и воду. Кому и кем? Этот вопрос в другое время прозвучал бы глупо. Но сегодня, в разгар борьбы с коронавирусом, многие базовые или, как теперь принято говорить в правительстве, СИСТЕМООБРАЗУЮЩИЕ понятия нужно пересматривать. И прежде всего в тех отраслях, где производство и потребление на паузу не поставишь. Эксплуатация МКД — как раз такая сфера.

В статье приведен пример ходатайства об истребовании сведений о должнике через мировой суд.

 

Защитить подъездные двери от вандалов          

О защитном покрытиии: краска и граффити смываются обычным мыльным раствором. а объявления отходят вместе с клеем.

 

 

 

 

 

О Письме Министерства строительства и ЖКХ РФ от 4 марта 2020 г. № 6644-ОГ/06  «О принятии решений общего собрания собственников помещений в МКД о капитальном ремонте общего имущества в МКД»                                                                                              

Подробные ответы Минстроя на 3 вопроса, связанных с использованием спецсчета на капремонт.

Комментарии редакции по оформлению протокол общего собрания собственников помещений по использованию спецсчета.

 

Спецсчет на капремонт глазами петербуржцев

Блиц опрос 4-х председателей правлений жилищных объединений об использовании спецсчета на капремонт. 

Комментарий редакции. Комментарий президента Санкт-Петербургской Ассоциации собственников жилья и их обьединений.

 

 

Елена ГОРШНЯКОВА

Запас прочности

Председатель правления ТСЖ «Восход» (г. Шлиссельбург)  пройдя через многое — от угроз в свой адрес до шантажа - на будущее смотрит с оптимизмом : «Думаю, что все у нас получится, потому что с годами мы создали определенный запас прочности и приобрели хороший опыт в решении поставленных задач».

 

Татьяна ЛАРИНА

И словом, и делом и личным примером

Статья из цикла «Замечательный сосед».  После рассказа председателя правления ТСЖ «Горький» о своем соседе- Н.А. Иванове, непременно захотелось побеседовать со столь неординарным человеком.

 

 

Илья ФЕЛЬДМАН

Ответы на вопросы участников семинара

На вопросы бухгалтеров ТСЖ /ЖСК отвечает председатель Экспертного совета по методологии  бухучета в  некоммерческих организациях Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России.

 

 

Евгения ЮНИСОВА                         

По разную сторону баррикад. Часть 2

 Продолжение. В статье подробно рассмотрен судебный спор между жилищным объединением и РСО — по качеству коммунального ресурса. Ценность статьи заключается в сведенных воедино правовых основах в помощь жилищным объединениям при спорах с РСО по качеству коммунального ресурса. Статья подготовлена по материалам судебного спора ПаО «МОЭК» и ЖСК «Стройдормаш-2».

 

Илья ФЕЛЬДМАН                                                                                                                                

Очень странное определение

Может ли председатель правления ТСЖ /ТСН получать заработную плату, иметь трудовой стаж за период исполнения обязанностей и т.д. или  он лишен такой возможности и имеет право получать лишь вознаграждение? - этот вопрос стал еще более острым после Определения ВС РФ.

В статье автор на основе анализа Гражданского кодекса, Трудового кодекса РФ и 217-ФЗ от 29.07.2017 (ред. от 03.08.2018 показывает, что определение Верховного суда РФ ущемляет гражданские права избранного председателя правления ТСЖ/ТСН. Допустимо ли ущемление гражданских прав председателя правления ТСЖ ?

 

Михаил ЦЕДРИК                                                                                                                  

Автомобили на придомовой территории

Двор, забитый «под завязку» автомобилями, — настоящее проклятие наших городов. Самые нахальные жители МКД пишут на асфальте номер своего авто, вешают цепочку с замком или даже ставят блокиратор на тот клочок земли, который они искренне считают своей собственностью. И тогда в МКД неизбежно начинается настоящая война всех против всех. Остановить такую войну можно только решительными действиями Правления ТСЖ или Совета дома. И строго в рамках Закона.

Практические рекомендации.

 

В Верховном суде                                                                                  

Подборка судебных решений, актуальных для жилищных объединений.

 

Надежда МЕЛЬНИКОВА

Под шумок коронавируса

Под шумок коронавируса собрались осваивать территорию, которая с 2012 оформлена в собственность владельцев помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург пр-т Северный, д. 4, к. 1.

А не проверить ли вам, уважаемые председатели ТСЖ, не покушается ли кто-нибудь на вашу придомовую территорию?

 

Татьяна ЛАРИНА                                                                                                                                                

Искусство общения

Деятельность председателя правления, впрочем, как и любого руководителя, разнообразна и многогранна. и успешность ее во многом зависит от умения общаться с самыми разными людьми. а что самое главное в любом общении? Прежде всего — наладить контакт, найти подход к любому собеседнику.

Как стать для собеседника «своим». Практические рекомендации.

 

Александр ИЛЬИЧЕВ                                                                                                                         

Разрушая шаблоны

Советы на основе опыта председателя ТСЖ. (Продолжение. Начало в предшествующих выпусках).

 

 

Промывка системы отопления многоквартирного дома

Когда возникает необходимость промывки системы отопления в жилых домах? насколько часто выполняется такая процедура, как промывка системы отопления МКД, и почему возникает необходимость в осуществлении промывки?

 

                                                                                                                     

Сергей ШИЯНОВ

Готовим трубы к отопительному периоду

 О теплоизоляции системы отопления.

Инна ВВЕДЕНСКАЯ                                                                                                                                            

Маркировка трубопроводов в подвале МКД

Нормативная документация по маркировке трубопроводов

 

В чем различие швейцарских  и российских методов  реновации? 

Квартал Майенэк в Берне. На этом месте примерно через 2-3 года возникнут современные жилые строения, но, конечно, никому и в страшном сне не приснится вариант строительства на этом месте 30-40 этажных башен.

 

 

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2020 год