Читайте в 08-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2019 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2019 и 2020 годы

Наши поздравления сообществу

(подробнее)

 

 

 

Коротко о важном                             

- законопроекты, рассматриваемые в осеннюю сессию 2019 г.

- Постановлением Правительства РФ от 5 сентября 2019 г. N 1164

- о налогообложении на недвижимость

 

Господдержка за энергоэффективный капремонт                                

По состоянию на 20 сентября 2019 Фондом содействия реформированию ЖКХ в рамках выполнения ПП РФ №18 от 17.01.2017 одобрены 9 заявок от 8 субъектов РФ. Получат ли ТСЖ / ЖСК в ближайшее время господдержку за энергоэффективный капремонт.

 

Георгий ГАЕВОЙ                                                        

 «Первичное накопление капитала»

...происходит в сфере обращения с ТКО за счёт применения платы для населения по нормативам. Судебные баталии по проблеме. Роль ТСЖ, ТСН во взаимоотношениях собственников помещений и регионального оператора  .

 

Юрий ПОЛОНСКИЙ                                                                                           

Корни зла

О социально-психологических причинах пассивности собственников жилья. К чему приводит несоответствие между колоссальной трудоемкостью проведения общих собраний собственников помещений в МКД (оСС) и нулевой правовой значимостью решений принимаемых соседями. Что способствует поддержке и сохранению в сознании среднего россиянина элементов правового нигилизма-пофигизма. Как это отражается на ТСЖ , ТСН,   (Окончание, начало в № 7_2019)

 

Александр ИЛЬИЧЕВ

 Разрушая шаблоны

Нестандартные инструменты, направленные на раскрытие активности собственников. Из практики председателя ТСЖ, побывавшего в шкуре управдома целых 8 лет. Пригодилось знание психологии и умение выстраивать систему управления коллективом.

 

Эмиля ХОХЛОВА

РСО изобретают новые способы выкачивания денег с ТСЖ?

РСО рассылает ТСЖ /ЖСК уведомления, направленные на необоснованное понуждение к заключению договора по оказанию возмездных услуг, в которых в большинстве случаев нет никакой необходимости. Правовые основы для ответа председателя ТСЖ на неправомерные требования РСО.

 

Татьяна ПФУНТ

А лодка все-таки плывет

ТСЖ, созданное на базе бывшего военного городка, никак не может найти понимание у Минобороны при решении ряда важных вопросов. Минобороны не считает нужным платить за содержание домов, за потребленные ресурсы. Ежегодно в исках или неоплаченных исполнительных листах нерадивых соседей болтается от 800 тыс. до 1,5 млн рублей. И тем не менее правление ТСЖ считает, что: «Наши дома нужны нам и нашим детям. Значит, надо засучить рукава и делать дело, вопреки всему: несовершенству, а нередко и дурости законодательства, равнодушию всех ветвей государственной власти…»

 

Сергей ЛАХНО

Навыки и опыт председателя ТСЖ  –  это уже капитал.

Полномочия и обязанности председателя ТСЖ законодатель старательно упаковал в два скромных абзаца в Жилищном кодексе. Но работа выходит далеко за эти рамки…

Председатель ТСЖ «Лама» (г. Волоколамск) о своем доме и своих соседях.

 

Александр ЗОТИН

Суд поставил очередную "двойку" правительству Пермского края

Об очередном иске Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» к министерству тарифного регулирования и министерству ЖКХ Пермского края. Нормативы отменяют в судебном порядке уже в третий (!) раз. Курьезы в расчетах тарифов.

 

 

Георгий ГАЕВОЙ

«Две правды» московских судов

Репортаж с двух судебных процессов с участием корреспондента журнала «Председатель ТСЖ».

Пример заявления об отводе судьи в порядке п. 6 и 5 ч.1  ст.21 АПК РФ

 

Валентин ГРИГОРЬЕВ

Незаконный прибор учета

РСО желают повторно получить с ТСЖ / ЖСК стоимость технологических потерь в сетях уже учтенных в тарифе. Судебная практика по сложившейся проблеме. Рекомендации от директора НПО СРО «Объединение ТСЖ и ЖСК».

.

Юрий КОЧЕТКОВ 

Верховный суд РФ встал на сторону виноватого без вины ТСЖ

Юридически интересные решения различных судебных инстанций в отношении разрушений на фасаде МКД.  

ТСЖ «Дом у парка» сумели опротестовать предписание ГЖИ.

Елена ГРИЩЕНКО 

Перегородки в местах общего пользования

Что делать с незаконными перегородками соседей и предписаниями ГЖИ об устранении нарушений правил содержания общего имущества? В статье собраны материалы о противоречивой практике споров с ГЖИ о демонтаже перегородок. Надеемся, что они помогут правлению ТСЖ / ЖСК обосновать свой отказ в демонтаже перегородок либо, наоборот, дадут дополнительную гарантию в законности самостоятельного сноса незаконных конструкций.

 

Марина ПАРХАЧЕВА

Как правильно известить о собрании

Подробно рассмотрены возможные способы уведомления соседей о проведении собраний в МКД, многочисленные нюансы и свежая судебная практика по данному вопросу.

Отдельно рассмотрен порядок уведомления о предстоящем собрании членов ТСЖ, несколько отличающийся от аналогичного извещения о проведении общего собрания собственников помещений.

 

Должно ли ТСЖ / ТСН предоставлять собственникам копии документов?

Ответ на этот вопрос содержится в разъяснениях прокурора по проблеме предоставления соседу фотокопий с документов ТСЖ.

 

Игорь ЗУЙКОВ

Некоторые существенные вопросы учета, налогообложения и отчетности ТСЖ

Упрощенные способы ведения бухучета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность. НДС, единый налог, налог на прибыль. НДС и трудовые договоры со специалистами

 

Учет в ТСЖ с использование всего трех таблиц                                  

Автор уже много лет использует такую форму в своей практической деятельности.

 

Юрий ШИШЛИН

Вся ответственность – на владельцах лифтов

Что нужно знать собственникам жилья о новых правилах по организации безопасного использования и содержания лифтов. Какую информацию правлению ТСЖ /ТСН необходимо донести до соседей. На что обратить внимание правлению ТСЖ / ТСН при выборе подрядчика по техобслуживанию лифтов.

Рекомендации от директор ООО «Вологдалифт», являющегося одновременно председателем правления ТСЖ «МЖК».

 

Мария РЕМИЗОВА                                                  

Не забудь сказать спасибо

Быть председателем ТСЖ / ТСН  нелегко по разным причинам. И одна из них — ощущение, что ты бьешься с проблемами в одиночку, а всем соседям (ну или почти всем) глубоко наплевать на то, что творится с вашим общим домом. Хуже того, соседи, похоже, вообще не замечают твоих усилий и принимают их результат как само собой разумеющееся. Обидно? Да еще как.

Об избавлении от стресса через благодарность.

 

В Германии идентичны понятия земельной собственности и недвижимости             

В отличие от РФ, где 92% земли — государственная собственность в ФРГ в собственности государства всего 13% земельных ресурсов. 90% этой государственной собственности — автомобильные и железнодорожные пути.

 

 

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2019 и 2020 годы