Читайте в 03-ем номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2019 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2019 год

Коротко о важном                                                                                             

«Помощник ЭКР»

Ассоциация ТСЖ оспаривает тарифы

Оплата за мусор: с человека или с квадратного метра?

 

 

 

Сергей АТАМАНЕНКО                                                                

ГИС ЖКХ или онлайн касса?

При рассмотрении во взаимосвязи Федерального закона 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в РФ» и Федерального закона 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» были выявлены интересные факты.  Эти факты послужили основанием для обращения в Минстрой выйти с законодательной инициативой, предусматривающей отказ от использования ККТ жилищными объединениями.

 

Юрий ПАВЛЕНКОВ                                                                              

О некоторых изменениях в области управления жизненным циклом объектов жилой многоквартирной недвижимости

 Свежие документы Минэкономразвития, Минстроя и Росреестра должны оказать серьёзное влияние на все процессы и этапы управления жизненным циклом объектов жилой недвижимости.

В случае реализации заявленных деклараций, собственники жилья и профессиональные участники жилищной сферы вполне могут ожидать позитивных изменений. Качество и темпы реализации будут зависеть от собственных желания, активности и компетентности собственников.

Юрий ПОЛОНСКИЙ                                                                        

Плата за воздух

Расчёты с мусорным регоператором «по факту» оказались для обитателей МКД труднодостижимой мечтой. Людям приходится платить и за реально вывезенный мусор, и за виртуальный, существующий только в воображении чиновников.

Почему так получилось? И что с этим делать?

Ответы в статье.

Александр ФЕДОРОВ

Мегаполис — фабрика отходов

Система обращения с ТКО стала лакмусовой бумажкой отношения органов власти и горожан к качеству окружающей среды и здоровью населения.

Возможные пути решения проблемы.

 

Капремонт кровли с использованием альтернативных технологий

Проведение капремонт кровли по традиционной технологии – высокозатратно. Главным элементом инновационной технологии от ГК «Альфа-союз» является устранение причины разрушения кровельного ковра — межслойной влаги, что невозможно при выполнении обычного текущего ремонта.

 

Капремонт кровли.  По следам наших публикаций 

В ответ на публикацию в предыдущем выпуске журнала - в редакцию поступили вопросы из Самары.

На вопросы читателя отвечают специалисты строительной компании ООО «Группа компаний ОКС»

 

Гульнара БОРИСОВА

Как в Питере «отжимают» дома

Никакой ответственности Совет МКД не несет — ни административной, ни уголовной, ни финансовой. Было бы странно, если бы не нашлось желающих в этой мутной воде найти себе применение.

О том, как рейдеры используют Совет дома.

Проведение годового собрания      

По материалам телеграмм-канала «ЖКХ» (https://t.me/gkhvsem)

 

Юрий ХОХЛОВ

Карточный домик

В конце прошлого года на просторах Рунета наше внимание привлекло сообщение: «Председатель ТСЖ, оправданный судом, пытается привлечь к ответственности оперуполномоченного и следователя в Нижнем Новгороде». Мы связались с его героиней — председателем ТСЖ «Тонкинское-7а» Антониной Маруниной.

 

Ирина ПЕТРОВА

Нижнетагильские зарисовки

Подборка материалов о том, как складываются дела у ТСЖ в крупном уральском городе.

Лучшим ТСЖ по итогам 2018 стало ТСЖ «Самородок».

Одной из самых резонансных в прошлом году стала история противостояния

собственников девятиэтажки на улице Пихтовой, 10, организовавших ТСЖ, и

управляющей компании, которая задалась целью не выпустить из рук этот

прибыльный кусок жилфонда.

Помимо обзора автором составлена таблица причин конфликтов в товариществах и вариантов решения этих проблем.

 

Мария СЛАВИНА

Можно ли доверять Мосжилинспекции

или

Как жилинспекция «обеспечивает хранение» документов

Для гарантий сохранности Протокола собрания в соответствии с требованиями п. 1 ст. 46 ЖК РФ инициаторы собрания направили ценной посылкой полный пакет документов с описью вложения в жилинспекцию. (516 листов, общим весом 2670 гр.,). Получение документов согласно описи, подтверждается данными с официального сайта ФГУП «Почта России».

МЖИ утратила / уничтожила / подменила / потеряла / не получала (?) все документы общего собрания. Кому же это выгодно? Кому подыгрывает жилинспекция.

 

Нина СОКОЛОВА

На низком старте

С 1 января вступил в силу Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Как изменится жизнь коломенских дачников после реформы, мы поинтересовались у председателей СНТ Коломенского городского округа.

 

Конституционный суд РФ                                    

Наиболее важные решения, принятые КС РФ в 2018г.

 В Верховном суде РФ                                                                                     

Подборка определений ВС РФ, актуальных для жилищных объединений

 

Марина ПАРХАЧЕВА                                                  

Ревизионная комиссия в ТСЖ

Опираясь на судебную практику, автор разбирается для чего нужна ревизионная комиссия и как она должна работать. В статье подробно рассмотрены следующие вопросы:

-создание ревизионной комиссии

- Прекращение полномочий РК

- правовое положение ревизионной комиссии в системе управления ТСЖ.

- компетенции ревизионной комиссии

- Оформление и хранение заключений (отчетов) ревизионной комиссии

- возможность обжалования заключения и действий ревизионной комиссии

 

О необходимости соблюдения формальностей

В отличии от судей, которые могут принимать то или иное решение «…по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств» (ст. 67 ГПК РФ), надзорные органы действуют в соответствии с регламентами их деятельности. Данный материал является наглядным примером необходимости соблюдения формальностей в отношениях с надзорными органами.

 

Вытяжки и вентиляция: почему вспомнили про СНиПы 

Увеличение количества техногенных катастроф в домах связано со взрывами газа. Начиная с 1 января 2019, усилен контроль за соблюдением норм СНиП, согласно которым, если ваша вытяжка над газовой плитой принудительно выводит воздух в общедомовую систему многоквартирного дома, то вытяжку необходимо демонтировать или обеспечить альтернативный отвод воздуха, если это допускается конструкцией здания.                             

 

Ты помнишь, как все начиналось?      

Первый музей, посвященный жилищно-коммунальному хозяйству, появился в Москве в конце 19 века.

Второй открылся в подмосковной Коломне всего 5 лет назад                                  

 

Толя-робот                 

О новом телесериале. Обретя бионические протезы, герой начинает жить на полную катушку: борется за лучшую девушку в городе, организует ТСЖ, отстаивает свой дом, включается в жизнь соседей и близких.

 

 

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2019 год