Читайте в 03-ем номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2019 год
Оформить подписку можно здесь Подписка на 2019 год
Коротко о важном
«Помощник ЭКР»
Ассоциация ТСЖ оспаривает тарифы
Оплата за мусор: с человека или с квадратного метра?
Сергей АТАМАНЕНКО
ГИС ЖКХ или онлайн касса?
При рассмотрении во взаимосвязи Федерального закона 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в РФ» и Федерального закона 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» были выявлены интересные факты. Эти факты послужили основанием для обращения в Минстрой выйти с законодательной инициативой, предусматривающей отказ от использования ККТ жилищными объединениями.
Юрий ПАВЛЕНКОВ
О некоторых изменениях в области управления жизненным циклом объектов жилой многоквартирной недвижимости
Свежие документы Минэкономразвития, Минстроя и Росреестра должны оказать серьёзное влияние на все процессы и этапы управления жизненным циклом объектов жилой недвижимости.
В случае реализации заявленных деклараций, собственники жилья и профессиональные участники жилищной сферы вполне могут ожидать позитивных изменений. Качество и темпы реализации будут зависеть от собственных желания, активности и компетентности собственников.
Юрий ПОЛОНСКИЙ
Плата за воздух
Расчёты с мусорным регоператором «по факту» оказались для обитателей МКД труднодостижимой мечтой. Людям приходится платить и за реально вывезенный мусор, и за виртуальный, существующий только в воображении чиновников.
Почему так получилось? И что с этим делать?
Ответы в статье.
Александр ФЕДОРОВ
Мегаполис — фабрика отходов
Система обращения с ТКО стала лакмусовой бумажкой отношения органов власти и горожан к качеству окружающей среды и здоровью населения.
Возможные пути решения проблемы.
Капремонт кровли с использованием альтернативных технологий
Проведение капремонт кровли по традиционной технологии – высокозатратно. Главным элементом инновационной технологии от ГК «Альфа-союз» является устранение причины разрушения кровельного ковра — межслойной влаги, что невозможно при выполнении обычного текущего ремонта.
Капремонт кровли. По следам наших публикаций
В ответ на публикацию в предыдущем выпуске журнала - в редакцию поступили вопросы из Самары.
На вопросы читателя отвечают специалисты строительной компании ООО «Группа компаний ОКС»
Гульнара БОРИСОВА
Как в Питере «отжимают» дома
Никакой ответственности Совет МКД не несет — ни административной, ни уголовной, ни финансовой. Было бы странно, если бы не нашлось желающих в этой мутной воде найти себе применение.
О том, как рейдеры используют Совет дома.
Проведение годового собрания
По материалам телеграмм-канала «ЖКХ» (https://t.me/gkhvsem)
Юрий ХОХЛОВ
Карточный домик
В конце прошлого года на просторах Рунета наше внимание привлекло сообщение: «Председатель ТСЖ, оправданный судом, пытается привлечь к ответственности оперуполномоченного и следователя в Нижнем Новгороде». Мы связались с его героиней — председателем ТСЖ «Тонкинское-7а» Антониной Маруниной.
Ирина ПЕТРОВА
Нижнетагильские зарисовки
Подборка материалов о том, как складываются дела у ТСЖ в крупном уральском городе.
Лучшим ТСЖ по итогам 2018 стало ТСЖ «Самородок».
Одной из самых резонансных в прошлом году стала история противостояния
собственников девятиэтажки на улице Пихтовой, 10, организовавших ТСЖ, и
управляющей компании, которая задалась целью не выпустить из рук этот
прибыльный кусок жилфонда.
Помимо обзора автором составлена таблица причин конфликтов в товариществах и вариантов решения этих проблем.
Мария СЛАВИНА
Можно ли доверять Мосжилинспекции
или
Как жилинспекция «обеспечивает хранение» документов
Для гарантий сохранности Протокола собрания в соответствии с требованиями п. 1 ст. 46 ЖК РФ инициаторы собрания направили ценной посылкой полный пакет документов с описью вложения в жилинспекцию. (516 листов, общим весом 2670 гр.,). Получение документов согласно описи, подтверждается данными с официального сайта ФГУП «Почта России».
МЖИ утратила / уничтожила / подменила / потеряла / не получала (?) все документы общего собрания. Кому же это выгодно? Кому подыгрывает жилинспекция.
Нина СОКОЛОВА
На низком старте
С 1 января вступил в силу Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Как изменится жизнь коломенских дачников после реформы, мы поинтересовались у председателей СНТ Коломенского городского округа.
Конституционный суд РФ
Наиболее важные решения, принятые КС РФ в 2018г.
В Верховном суде РФ
Подборка определений ВС РФ, актуальных для жилищных объединений
Марина ПАРХАЧЕВА
Ревизионная комиссия в ТСЖ
Опираясь на судебную практику, автор разбирается для чего нужна ревизионная комиссия и как она должна работать. В статье подробно рассмотрены следующие вопросы:
-создание ревизионной комиссии
- Прекращение полномочий РК
- правовое положение ревизионной комиссии в системе управления ТСЖ.
- компетенции ревизионной комиссии
- Оформление и хранение заключений (отчетов) ревизионной комиссии
- возможность обжалования заключения и действий ревизионной комиссии
О необходимости соблюдения формальностей
В отличии от судей, которые могут принимать то или иное решение «…по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств» (ст. 67 ГПК РФ), надзорные органы действуют в соответствии с регламентами их деятельности. Данный материал является наглядным примером необходимости соблюдения формальностей в отношениях с надзорными органами.
Вытяжки и вентиляция: почему вспомнили про СНиПы
Увеличение количества техногенных катастроф в домах связано со взрывами газа. Начиная с 1 января 2019, усилен контроль за соблюдением норм СНиП, согласно которым, если ваша вытяжка над газовой плитой принудительно выводит воздух в общедомовую систему многоквартирного дома, то вытяжку необходимо демонтировать или обеспечить альтернативный отвод воздуха, если это допускается конструкцией здания.
Ты помнишь, как все начиналось?
Первый музей, посвященный жилищно-коммунальному хозяйству, появился в Москве в конце 19 века.
Второй открылся в подмосковной Коломне всего 5 лет назад
Толя-робот
О новом телесериале. Обретя бионические протезы, герой начинает жить на полную катушку: борется за лучшую девушку в городе, организует ТСЖ, отстаивает свой дом, включается в жизнь соседей и близких.
Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2019 год