Анонсы

Предпоследний номер

Читайте в 03-ем номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2020 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2020 год

 

 

АКТУАЛЬНО

 

Выпуск журнала открывается напутственным поздравлением председателю ТСЖ «Наш мир», руководителю Ассоциации ТСЖ Иркутской области и нашему активному автору Валерии КОШЕЧКИНОЙ в связи с назначением её заместителем руководителя Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области.

Нажми для увеличения >>>>>

 

 

 

 

1 zhurnal tszh147

ХРОНИКА ТСЖизни НА ФОНЕ КОРОНАВИРУСА 

 

Какие вопросы высветила проблема пандемии в деятельности жилищных объединений. При подготовке материала использованы официальные документы органов власти и посты председателей ТСЖ/ЖСК в социальных сетях.

 

 

Сергей СТЕПИН 

УДАРИМ ПО КОРОНАВИРУСУ АВАНСОВЫМ ПЛАТЕЖОМ!

Разные чиновные структуры в новой «коронавирусной» обстановке по-разному отрабатывают идущие «сверху» сигналы, спуская их «вниз» в виде наставлений для подчиненных. Кто-то разводит «турусы на колесах», которые не только понять, но и прочитать стоит огромного труда, кто-то срывается на приказной тон, перемежаемый чуть ли не угрозами. На этом фоне крайне интересно Постановление губернатора Ханты-Мансийского автономного округа о поддержке управляющих организаций.

 

 

Юрий ПОЛОНСКИЙ  2 zhurnal tszh147

«ВОСТОК» – ДЕЛО ТОНКОЕ

Около подмосковного города Егорьевска заработал новый комплекс переработки отходов (КПО). На вопрос: какие трудности? Административный персонал КПО ответил, что рентабельность работы комплекса сдерживает не только качество поступающих отходов. Не меньшие проблемы и со сбытом: на многие виды потенциально полезного вторсырья, например, упаковку «Тетрапак» и несколько видов пластика, регулярного спроса пока нет. Что, ясное дело, связано с нехваткой перерабатывающих предприятий.

 

КАПРЕМОНТ

ХОРОШЕЕ КРЫЛЬЦО – ВАШЕГО ДОМА ЛИЦО                  

3 zhurnal tszh147Производственно-строительная компания ООО «Премьер – НикоСервис» более 20 лет оказывает услуги по ремонту и реставрации жилищным объединениям Санкт-Петербурга. Разработанный директором компании в 2000 г. гранитно-монолитный состав противоскользящего покрытия за истекшие годы был использован на нескольких сотнях входных групп МКД.

 

 

КОМУ ДОВЕРИТЬ ЗАМЕНУ ЛИФТА 4 zhurnal tszh147                                                

Лифт – самое дорогое оборудование внутри МКД. Председатели ТСЖ/ЖСК выбирают подрядную организацию для замены лифта крайне осторожно. Об этом редакция журнала может судить по обсуждению данного вопроса в нашей группе в WhatsApp. Рассмотрено предприятие, заменившее наибольшее количество лифтов в домах наших московских подписчиков.

 

 

Лариса ЗОТКИНА, Татьяна ЛАРИНА

КАПРЕМОНТ ОТ ФКР НА СЕННОЙ ПЛОЩАДИ                                      

5 zhurnal tszh147История обновления фасада МКД, входящего в охранную зону объектов культурного наследия. Отсутствие надлежащего контроля со стороны собственников негативно сказалось на результатах ремонта.

В данном случае стоит попытаться отозвать подпись бывшего председателя ТСЖ под актами выполненных работ, ссылаясь на невозможность выявить ею самостоятельно в момент подписания акта значительных недостатков проведенного капремонта. Разумеется, понадобится проведение соответствующих экспертиз. Давать такой совет вынуждает судебная практика по использованию приснопамятных денежных средств по 185-ФЗ, когда еще малоопытные председатели ТСЖ необдуманно ставили свои подписи под актами выполненных работ

 

 

ТСЖизнь

Евгений РУБАНЕНКО, Татьяна ЛАРИНА

ПРЕВРАЩЕНИЕ «ТИТАНИКА» В «УЮТНЫЙ УГОЛОК»             

6 zhurnal tszh147В 2006 г. в подмосковном Подольске по адресу Октябрьский проспект, 7А был сдан в эксплуатацию 14-этажный дом площадью более 20 тыс. кв. м. То ли особенность его постройки, то ли его плачевное состояние после нескольких лет эксплуатации, то ли все вместе взятое поспособствовало тому, что народ в микрорайоне прозвал его «Титаником» …

О том, как команде единомышленников, создавших в этом МКД ТСЖ «Декабрь», удалось не допустить «кораблекрушения».

 

 

Ирина НОГИНА, Татьяна ЛАРИНА7 zhurnal tszh147

«ЗАГРАДОТРЯД» В ЖСК «ЧЕРТАНОВО-18»                                    

Буквально на третий день, как только было объявлено об усилении мер против распространения коронавируса (еще до начала массовой дезинфекции подъездов в Москве), в ЖСК «Чертаново-18» начались профилактические мероприятия.

Особую роль в не только в этом процессе, но и в многолетнем обеспечении порядка, по мнению председателя ЖСК, играют консьержки МКД.

 

 

Лариса ШУЛЬМАН  8 zhurnal tszh147                                                    

ЗАКАЗАННЫЙ КОШМАР

О борьбе собственников помещений МКД за свои права и законные интересы рассказывает председатель московского ТСЖ «Рождественский бульвар д.10/7».

 

 

 

 

 

 

 

Андрей ФРОЛОВ 9 zhurnal tszh147                                                                   

ПОЛУЧАТ ЛИ ТСЖ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПОДДЕРЖКУ?        

Открытое письмо Президенту РФ В.В. Путину о необходимости рассмотрения на правительственном уровне вопроса помощи некоммерческим организациям по обслуживанию МКД.

 

 

Татьяна ЛАРИНА

ЕСЛИ ДОРОГ ТЕБЕ ТВОЙ ДОМ  10 Ol ga Astashkina ZHSK Kolhida                                              

Во время бесед с председателями ТСЖ / ЖСК мы порой слышим о том или ином собственнике, который сделал для своего дома что-то очень полезное, необходимое, интересное: посадил цветы, помог в строительстве беседки, детской площадки, нарисовал картину в подъезде, организовал праздник… Хочется, чтобы об этих людях знали не только в их подъезде или дворе, чтобы сохранить веру в то, что существуют и человеческие отношения, и бескорыстие, и неравнодушие.

Продолжая рубрику «Замечательный сосед», рассказываем об Ольге Асташкиной, члене ЖСК «Колхида».

 

 

Александр ИЛЬИЧЕВ11 zhurnal tszh 147

РАЗРУШАЯ ШАБЛОНЫ                                          

Вы никогда не задумывались, каким образом изменение течения Гольфстрима способно повлиять на финансовое благополучие ТСЖ?

Если говорить о конкретном доме, то с помощью «тепловой» дельты председателю ТСЖ удалось разрулить кризисную ситуацию, сложившуюся по причине немалых долгов перед ресурсоснабжающими организациями.

Советы на основе опыта председателя ТСЖ. (Начало см. в №№ 8-10/2019,

1-2/2020).

 

 

Ярослав ЕГОРОВ

ЦЕНА РАВНОДУШИЯ 12 zhurnal tszh 147                                                       

Негативные ситуации, возникающие при управлении МКД, нередко используются органами власти как основание для постоянного наступления на права ТСЖ, увеличение требований к ним. Как следствие, гибнут даже успешные ТСЖ /ЖСК.  Гибнут, не выдержав тяжести давления государственной машины, введения, под видом защиты прав собственников, все новых и новых обязанностей для ТСЖ, а также придирчивых проверок выполнения требований весьма запутанного законодательства.

 

 

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

 

Игорь ЗУЙКОВ   13 zhurnal tszh 147                                                          

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, СВЯЗАННЫЕ С БУХГАЛТЕРСКИМ УЧЕТОМ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕМ

На вопросы читателей журнала отвечает директор ООО «МКДбюро», кандидат экономических наук, с 2012 г. по 2017 г. – председатель правления ТСЖ «Можайского,75» (г. Тверь), ранее – налоговый инспектор.

 

 

ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

Виктор МАСЛЕННИКОВ14 zhurnal tszh 147

ОБРАЩЕНИЯ В «ЧЕТВЕРТУЮ ВЛАСТЬ»                     

Статья является логическим завершением цикла материалов, опубликованных в №№ 9 и 10 за 2019 г. и в № 2 за 2020 г. под общим заголовком «Подготовка обращений в исполнительные органы власти».

В предшествующих публикациях были рассмотрены следующие вопросы: к какому должностному лицу в каждом конкретном случае целесообразно обратиться, как сформулировать текст и что делать в случае отказа или невнимательного отношения к вашему обращению.

Настоящая статья посвящена порядку обращения и взаимодействия со СМИ

 

 

Евгения ЮНИСОВА15 zhurnal tszh 147

ПО РАЗНУЮ СТОРОНУ БАРРИКАД. ЧАСТЬ 1                               

В статье подробно рассмотрен судебный спор между жилищным объединением, действующим в интересах потребителей, и РСО по КАЧЕСТВУ КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА, поставляемого теплоснабжающей организацией в МКД.

 

 

Дмитрий ГОРДЕЕВ

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ГОЛОСОВАНИЕ                                     

Отдельные специалисты утверждают, что для общего собрания собственников помещений в МКД (ОСС) подходят лишь нотариально заверенные доверенности. Это не верно, не основано на ЖК РФ.

Приведена форма доверенности.

 

 

Сауле БЕРКИМБАЕВА

ЕдиноМЫшленники                                                             

С 2005 г. собственники жилья в ТСЖ «Дом на Фурманном» держат непрерывную оборону от маниакальных действий трех собственников жилья из их же МКД.

«Апостолы» Фемиды во главе с Татьяной Лебедевой одержали очередную судебную победу в борьбе за права Товарищества.

 

 

В ВЕРХОВНОМ СУДЕ РФ                                        

Подборка судебных решений, актуальных для жилищных объединений.

 

 

Михаил ЦЕДРИК16 zhurnal tszh 147

КЛАДОВКИ В ТАМБУРАХ И ПОДВАЛАХ                     

Как правлению ТСЖ/ЖСК разделить ответственность по требованиям МЧС с владельцами кладовых помещений.

Требования МЧС надо умело обращать к собственникам, оставляя за Правлением ТСЖ/ЖСК (а тем паче – за Советом дома) только активную противопожарную агитацию. Примеры из практики ТСЖ / ЖСК.

 

 

ТЕХНИКА И ТЕХНОЛОГИИ17 zhurnal tszh 147

Сергей МИХАЛИЦЫН          

ОЧИСТКА И ПОДГОТОВКА КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА «ХОЛОДНАЯ (ГОРЯЧАЯ) ВОДА» В МКД

Опыт внедрения локальной системы очистки и подготовки воды для предоставления собственникам помещений коммунальной услуги холодного и горячего снабжения надлежащего качества.

Опытом делится председатель правления ТСН МЖД «Королева-4А», (Московская область).

 

 

Александр БАЛАХНИН         

КАК ОБЕСПЕЧИТЬ КОНТРОЛЬ В ДОМЕ И НА ТЕРРИТОРИИ ТСЖ

ИЛИ WI-FI БЕЗ ГРАНИЦ18 zhurnal tszh 147

С появлением интернета народ не только получил доступ к базе мировых знаний, но и многократно расширил технические возможности, благодаря которым стало достижимым решение доселе не решаемых задач.

Опыт использования wi-fi моста на расстояниие до 300 м.

 

 

КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ19 zhurnal tszh 147

Мария РЕМИЗОВА

ЧУДО В ПОДВАЛЕ                                                    

По версии издания RusDelfi, подвал в городе Кохтла-Ярве признан самым красивым подвалом Эстонии.

 

 

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2020 год

 

Дизайн :
Яндекс.Метрика