banner 2022

Анонсы

Свежий номер

Читайте в 07-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2021 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2022 год

 

 

Андрей ШИРОКОВ, Александр ВЕРБИЦКИЙ 1 TSG07 21 4 1

Тупик или развилка законодательного регулирования в жилищной сфере?

В сложившейся системе жилищного регулирования необходимые на практике изменения фактически невозможны. Это обстоятельство обуславливает назревшее требование ускоренной разработки, обсуждения, принятия и апробации новых норм жилищного законодательства. Объем необходимых изменений огромен. В данной статье предлагаются к обсуждению три ключевые темы по изменению норм жилищного законодательства.

 

Александр ТОЛМАЧЕВ                   2 TSG07 21 6

История правового развития самоуправления в жилищной сфере России

Историю формирования правовой системы под новые рыночно-капиталистические политические условия в 1990-е годы и начале нулевых годов XXI в. автор излагает через историю ТСЖ.

 

 

 

 Александр МУЛЛИН, Олег ЭЛЬ-РЕГИСТАН  3 TSG07 21 16

Практические советы по производству капитального ремонта

Ранее опубликованные, но не утратившие актуальность материалы по подготовке к капитальному ремонту.

Виды ремонтов и их отличия. Действия собственников по подготовке к капремонту изложены в виде 8 последовательных шагов.

 

Дарья БЫКОВА

С "Домовладельцем" на "ТЫ"

О программе начисления коммунальных платежей.

В предшествующем 160 выпуске журнала в № 6 (2021) автор, делясь впечатлениями от работы с программой начисления коммунальных платежей «Домовладелец» сделала первые выводы за восемь месяцев работы с программой и кратко констатировала 7 преимуществ программы. В настоящей статье часть перечисленных преимуществ раскрыты более подробно.

 

Надежда МЕЛЬНИКОВА    4 TSG07 21 36

Упражнения в эпистолярном жанре

Увы, такого рода упражнения стали неотъемлемой частью рабочей функции председателя правления ТСЖ на самоуправлении. Данное утверждение автор  демонстрирует на личном опыте и рассказывает какие   обстоятельства вынуждают председателя "браться за перо".

 

 

 

Ирина ВАСИЛЬЕВА    5 TSG07 21 38

Доброседские отношения

«Мы сами заводим друзей, сами создаем врагов, и лишь наши соседи — от Бога» - эти слова английского поэта, философа и драматурга Гилберта Честертона председатель правления ТСЖ взяла в качестве эпиграфа своей статьи о героях своего двора.  О тех, кому не безразличны проблемы дома, и они всегда окажут помощь как своим соседям, так и правлению ТСЖ.

 

 

Юрий ПОЛОНСКИЙ           5 TSG07 21 38

Чердак преткновения

Очередную атаку на общедомовое имущество ТСЖ отбило, но… Доколе?

Место действия: старинный (1903 г. постройки) дом 10/7 по Рождественскому бульвару, бульварное кольцо, самый центр Москвы, бешено дорогая недвижимость и земля под ней...

 

 

 

Наталья СОЛОВЬЕВА    7 TSG07 21 42

История успеха

Многие  жилищные объединения пытаются добиться расчетов «по факту». Правда, пока это мало кому удалось, «мусорные бароны» за норматив держатся крепко. Тем ценнее каждый успешный опыт.

Председатель правления ТСЖ «Развилка-44» (Московская обл. Ленинский район) делится опытом как товариществу  удалось добиться расчётов за мусор «по факту».

 

Маргарита ЧУКАНОВА   

Результаты контроля за деятельностью управляющей организации

Практические рекомендации по осуществлению контроля. Статья поможет любому собственнику жилья в МКД, находящемуся под управлением ГБУ «Жилищник», рассчитать сумму денежных средств, переплачиваемых им за уборку мест общего пользования, а также выявить иные формы хищения средств собственников

 

Сергей СТЕПИН

Следите за руками

16 марта 2021 г. Верховный Суд РФ определил, что оборудовать у многоквартирного дома контейнерную площадку и содержать ее — это обязанность управляющей компании. Независимо от того, оформлен ли придомовой земельный участок и входит ли он в состав общего имущества.

 

Виктория КЛИМШИНА   10 TSG07 21 54

В каком случае собственники помещений МКД не оплачивают уборку прилегающей территории

До создания ТСЖ домом управлял Жилкомсервис и незаконно собирал с собственников средства на обслуживание земельного участка, не являющегося общей долевой собственностью владельцев помещение в МКД по адресу СПб, ул. Швецова, д. 19. ТСЖ  истребовало неосновательного обогащения в сумме более 300 тыс. руб. с Жилкомсервис.

Редакция журнала связалась с правлением ТСЖ с просьбой более подробно поделиться опытом.

 

Реклама или вывеска на фасаде МКД?

У многих ТСЖ/ЖСК по сей день продолжаются досудебные/судебные споры с владельцами нежилых помещений в МКД по поводу конструкций, размещенных на общем имуществе МКД. 

Судебная практика по данному вопросу в силу состязательности сторон в судебном процессе зависит от степени подготовленности юристов. Свежее письмо ФАС России от 3.06.2021 за № АК/45295/21 руководителям и юристом жилищных объединений необходимо взять на заметку.

 

Роман КУЗЬМАК

Вопрос-ответ

В предшествующем выпуске (№ 6/2021) были опубликованы ответы на ряд вопросов читателей, касающиеся работы с должниками. Очередной вопрос, поступивший в редакцию мы вновь переслали руководителю юридической компании «Ad hoc», специализирующийся на правовом сопровождении ТСЖ (ТСН).

 

Выбираем дверь в подьезд   10 TSG07 21 54

Недавно, среди всего прочего, участники редакционного чата московских председателей ТСЖ/ЖСК в WhatsApp обменивались опытом по выбору подрядчика по установке входных дверей. Симпатии участников чата достались ООО «ЗМК «Вектор».

Описать преимущества дверей, поставляемых ООО «ЗМК «Вектор», мы попросили председателя правления одного из ТСЖ, которому фирма устанавливала домофоны.

 

 

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию здесь - Подписка на 2022 год

Оформить и оплатить подписку на сайте здесь - https://tsj.e-cloud.ru/pay-choice.html 

 

 

Дизайн :

Яндекс.Метрика