Анонсы

Свежий номер

Читайте в 09-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2020 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2020 год

Коротко о важном

В ЖК РФ внесены поправки о снижении платы за коммунальные услуги, если они были оказаны некачественно.

Новые правила противопожарного режима

 

Илья ФЕЛЬДМАН tszh 9 2020 1

 Против нарушения гражданских прав председателя правления ТСЖ

Наметившаяся тенденция отрицания права заключать трудовой договор с председателем правления ТСЖ/ЖСК остро затрагивает интересы и вызывает обеспокоенность десятков тысяч жилищных объединений.

В статье приводятся веские аргументы подтверждающие, что деятельность председателя правления ТСЖ/ЖСК– это трудовая деятельность руководителя организации в результате избрания на должность (ст. 16 Трудового кодекса РФ).

 

Каким будет будущее жилищных объединений?   

Редакцией журнала подготовлен единый перечень вопросов лидерам партий. Полученные ответы будут опубликованы в предстоящих выпусках журнала.   

По ответам подписчики смогут судить о степени вовлеченности и степени готовности той или иной партии решать проблемы жилищных объединений.

 

Станислав ПОЛИЩУК tszh 9 2020 2

Штатный сотрудник ТСЖ или инспектор Ростехнадзора?

Чиновники пытаются переложить проблему контроля качества работ и услуг специализированных лифтовых организацией на организацию, управляющую МКД. Иметь в своём штате таких специалистов ТСЖ/ЖСК не по средствам, именно поэтому жилищные объединения и заключают со специализированными организациями возмездные договоры.

А если весь контроль возложен на ТСЖ/ЖСК, какова в этом случае роль инспектора Ростехнадзора?

 

Юрии ПОЛОНСКИЙtszh 9 2020 3

Танцы на крыше

ЖСК проводит капремонт кровли, а управа изображает из себя «руководящую и направляющую силу». Все при деле. Как это происходит демонстрируем на примере конкретного ЖСК.

 

 

Ирина БРУСЕНСКАЯ   

Мы научились видеть главное

Председатель правления ТСЖ «Поместье» (г. Электроугли, Московская обл.) рассказывает о своем жилищном объединениии.

 «Служение общему благу непременно должно быть потребностью души, условием личного счастья». Эти слова классика русской литературы Антона Павловича Чехова мы стали девизом председателя правления ТСЖ «Поместье».

 

Татьяна ЛАРИНАtszh 9 2020 4

Пришел, увидел, все решил

Нет никакого сомнения в том, что в каждом доме живет замечательный сосед. Но о таком, который может решить буквально любой вопрос, мы рассказываем впервые.

О замечательном соседе председателя правления ТСЖ «В Раменках»

 

 

Изощренные методы прессинга для лидера жилищного объединения 

Известного в России правозащитника, занимающегося возвратом в общую долевую собственность незаконно отчужденных помещений в МКД, председателя правления ТСЖ «Дом на Фурманном» Татьяну Лебедеву  в очередной раз  пытаются нейтрализовать.

 На этот раз руками судебных приставов.

 

Дарья БЫКОВА 

С Домовладельцем на Ты

О программе начисления коммунальных платежей.

Бухгалтер ЖСК из номера в номер рассказывает как осваивает программу начисления коммунальных платежей. Дает рекомендации коллегам.

 

Илья ФЕЛЬДМАН

Ответы на вопросы участников семинаров

На вопросы председателей или бухгалтеров ТСЖ/ЖСК  отвечает председатель Экспертного совета по методологии бухучета в НКО Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России.

 

Евгения ЮНИСОВА tszh 9 2020 5

Особенности судебных споров с теплоснабжающей организацией

Практика судебных споров, связанных с исполнением обязательств по договорам теплоснабжения между управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК, с одной стороны, и ресурсоснабжающими организациями (РСО), с другой стороны, разнообразна и неоднозначна. Даже в одном и том же судебном составе встречаются случаи с прямо противоположным исходом судебного разбирательства.

В статье автор подробно разъясняет несколько типичных ситуаций.

 

Антонина ЮДИНА tszh 9 2020 6

Ознакомление собственников с документами ТСЖ

Подборка судебной практики, где суды оценивали законность отказов товарищества в ознакомлении собственников с документацией. Она поможет сориентироваться, если член ТСЖ/ЖСК или другой собственник принесёт в правление  ТСЖ /ЖСК заявление с требованиями ознакомить его с тем или иным документом.

 

В Верховном суде РФ

Определения ВС РФ выводы которых актуальны для ТСЖ/ЖСК.

 

Павел ЗИНОВАТНЫЙ

«European Condominium Law» и российское законодательство

 Продолжение. Начало в №№ 6 - 8/2020. Обзор национальных законодательств. Рассмотрены страны германской правовой традиции и Скандинавия.

 

Елена ГРИЩЕНКО

Кондоминиум на примере Франции: доступно и просто.

По данным национального института статистики и экономических наук  за 2002г. число кондоминиумов  во Франции составляет примерно 7,6 млн. на 29.5 млн. единиц жилья.

Рассмотрены права и обязанности членов кондоминиума на примере французских многоквартирных домов.

 

Александр ИЛЬИЧЕВ

Разрушая шаблоны

Продолжение. Начало см. в №№ 8-10/2019 и в 1-8/2020.Взаимодействие с собственником жилья. Случаи из реальной жизни управдома.

 

Андрей БОРИСОВ

Председателю ТСЖ о домофонах

Что необходимо знать любому председателю или инженеру ТСЖ о домофонах, чтобы контролировать работу специализированных организаций и выступать в роли заказчика необходимых технических решений.

 

Татьяна ЛАРИНА tszh 9 2020 7

Количественная регулировка внутренней системы отопления МКД

Большинство жителей средней полосы России, а особенно столицы, очень хорошо знают, что такое перетоп. Можно ли его избежать и платить за отопление меньше? Безусловно. 

В статье рассмотрены различные способы снижения расходов собственников на отопление в межсезонье.

 

Елена ГРИЩЕНКО

Не просто панельки. Часть 3

Немецкий опыт реконструкции панельных домов.

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию здесь - Подписка на 2020 год

Оформить и оплатить подписку на сайте здесь - https://tsj.e-cloud.ru/pay-choice.html 

 

 

Дизайн :
Яндекс.Метрика