Анонсы

Свежий номер

Читайте в 05-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2021 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2021 год

 

 

Юрий ПОЛОНСКИЙ1 tszh 5 21

ФАЛЬШИ.NET

Постоянному читателю журнала «Председатель ТСЖ», не надо объяснять, что такое фальсификация общих собраний собственников (ОСС) помещений в МКД и насколько широко она распространена. Эксперт предлагает их искоренить путем внесения поправок в законодательство. Текст статьи подготовлен при взаимодействии с автором поправок Д. ГОРДЕЕВЫМ

 

Георгий ГАЕВОЙ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРОТИВ

… проведения конференций в ТСЖ. Законопроект был внесен 6 июля 2020 г. — и почти год лежит без движения. И, похоже, будет снят с повестки дня. Почему?

 

Юрий ПОЛОНСКИЙ2 tszh 5 21

ВСЁ И СРАЗУ

Кто и как должен оплачивать принудительную установку приборов учета в МКД? Формулировки в законодательстве двусмысленны: это право или обязанность собственников? А на практике…

 

 

 

Любовь ШУБИНА3 tszh 5 21

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНЫХ АССОЦИАЦИЙ

О межрегиональной конференции для жилищных объединений, прошедшей в Ялте с 24 по 29 мая 2021. Мероприятие было организовано Ассоциацией собственников недвижимости «Крымский Маяк» при участии Ассоциации ТСЖ Иркутской области.

 

 

ЗАСЛУЖЕННАЯ НАГРАДА4 tszh 5 21

26 мая 2021 г. в торжественном зале Московской городской думы состоялась церемония награждения почетными грамотами Московской городской Думы. Впервые эта награда была вручена председателю правления ТСЖ. Этим лидером жилищного объединения стала председатель ТСЖ «В Раменках» Эмилия Хохлова.

 

 

 

ОЛЬГА КУБЫШКИНА5 tszh 5 21

ЗЕМЛЯ МОЯ

Долгая история межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка ЖСК «Чертаново 12». Документ, полученный в результате этих мытарств является правоустанавливающим. А выписка из Росреестра на свою квартиру с указанием доли земельного участка уже является правоподтверждающим документом.

Как получить и как отчитаться за бюджетную дотацию на содержание земельного участка.

 

Иван ФЕДОТОВСКИХ 6 tszh 5 21

ОТ РАЗЪЯСНЕНИЙ К ДОВЕРИЮ И РЕШЕНИЮ ПРОБЛЕМ

 ...именно так взаимодействует правление ТСЖ»Самаркандская 145» (г. Пермь)  с собственниками. Рассказывает об этом председатель правления ТСЖ.

 

 

 

Владимир КАНАЕВ 7 tszh 5 21

ПРЕВРАТНОСТИ ПРАВОСУДИЯ В НОВОМ ВИТКЕ ИСТОРИИ С ПОДВАЛАМИ. ЧАСТЬ 2

Проблемы, связанные с возвратом подвалов в общедолевую собственность. Не упустите время! Организуйте комиссионное обследование и зафиксируйте техническое состояния этих помещений. Иначе может оказаться так, что приведение этих помещений в надлежащее состояние выльется в фатальную для Товарищества сумму и поставит ТСЖ на грань банкротства.

 

Ольга КОВШ8 tszh 5 21

С СОСЕДОМ ЖИТЬ В МИРУ — ВСЕ К ДОБРУ

Самые близкие люди после родственников — это те, кто живут у тебя за стенкой. С ними могут складываться разные отношения: и очень теплые, и «хуже некуда». Председатель правления ТСЖ «Комсомольская, 63» (г. Киров) о своих соседях.

 

 

ОСС В ГИС ЖКХ. ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ. Часть 1 Infografika

Инфографика

 

 

 

 

 

Алексей ВЛАСЮК9 tszh 5 21

ОСОБЕННОСТИ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И БУХУЧЕТА УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ В СФЕРЕ ЖКХ

Статья подготовлена руководителем аудиторской фирмы.

 

 

Дарья БЫКОВА

С «ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕМ» НА «ТЫ» ЧАСТЬ 8.

О программе начисления коммунальных платежей. Курс молодого пользователя программы «Домовладелец».

 

Андрей ФРОЛОВ10 tszh 5 21

ПРИЗЫВАЕМ РСО К ОТВЕТУ

В результате сбоя в работе электросети в квартирах произошёл скачок напряжения. Группа собственников обратилась в правление с жалобой о сгоревшей технике. Общий ущерб составил более 150 тыс. руб.

Опыт воздействия председателя правления на электроснабжающую организацию. Пример иска.

 

Татьна ЛАРИНА 11 tszh 5 21

КТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ЗА УБОРКУ?

Нерадивый собственник в МКД и методы воздействия на него со стороны правления ТСЖ. Об инциденте рассказывает председатель правления ТСЖ «Октябрьский» Белякова Л. (г. Пермь)

 

 

СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ 

Рекомендации по взысканию судебных расходов по материалам сайта pravo.ru. Возможный вариант оплаты работы юриста.

 

Валентин ГРИГОРЬЕВ

О ДОПСОГЛАШЕНИИ К ДОГОВОРУ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ

Навязываемое РСО допсоглашение о применении ОДПУ для определения расходов на общедомовые нужды в домах, где установлены приборы учета на СОИ, необоснованно и незаконно. Аргументы в подтверждение. Судебная практика.

 

ДОСУДЕБНОЕ ОБЖАЛОВАНИЕ ДЕЙСТВИЙ НАДЗОРНЫХ ОРГАНОВ 

С 1 июля 2021 г. начнет действовать процедура обязательного досудебного обжалования решений 62 видов федерального госконтроля (надзора), осуществляемого 19 ведомствами. Для ТСЖ/ЖСК актуально внесение в этот перечень ведомств — МЧС (госпожнадзор), Роспотребнадзора и экологического надзора.

 

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЯ И ШТРАФЫ ОТ НАДЗОРНЫХ ОРГАНОВ (Без рис)

Как отвечать на предостережения. Как заменить штраф на предупреждение.

 

ДЕСТАБИЛИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСЖ/ЖСК и ВАРИАНТЫ ЗАЩИТЫ 

От председателя правления ТСЖ «Флиера 9» (г.о. Орехово-Зуево МО) в редакцию поступило письмо, в котором подписчик журнала просит совета в связи с необоснованным массовым запросом стороннего лица в управляющие организации.  Варианты ответа спамеру.

 

Татьяна ЛАРИНА

ЯЗЫК ТЕЛА: ЧТЕНИЕ ЧЕЛОВЕКА ПО МИМИКЕ, ЖЕСТАМ, ПОЗЕ

Будем учиться понимать собеседника без слов. В этом поможет знание «Языка тела». Внимательно наблюдая за человеком, можно определить его отношение к ситуации, его внутреннее состояние, возможно даже понять о чем он думает, насколько он искренен, доброжелателен, или наоборот — враждебен и подозрителен, говорит ли он правду или пытается обмануть...

 

Андрей ЧЕРНОВ   12 tszh 5 21

ПРОГРАММА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ: ГОТОВИМ САНИ ЛЕТОМ

В журнале «Председатель ТСЖ» ранее публиковались материалы о погодозависимой автоматике и результатах ее применения См. ЗДЕСЬ

О новых достижениях и разработках, а именно о том как регулировать подачу тепловой энергии в каждом отдельно взятом подъезде МКД.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ГОТОВНОСТИ МКД К ЗИМЕ ДОПОЛНЕН НОВЫМ АКТОМ

Примечания и формы акта проверки системы горячего водоснабжения.

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию здесь - Подписка на 2021 год

Оформить и оплатить подписку на сайте здесь - https://tsj.e-cloud.ru/pay-choice.html 

 

 

Дизайн :
Яндекс.Метрика