Письма в органы власти 
- Информация о материале
Читайте в 10-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2020 год
Оформить подписку можно здесь Подписка на 2021 год
Предисловие главного редактора журнала "Председатель ТСЖ" к №10_2020
Коротко о важном
Персональные данные должников запросим у суда
Управляющие организации через ГИС ЖКХ должны отвечать на запросы органов соцзащиты.
Итоги реализации ПП РФ №18 от 17.01.2017 г. на 01.12 2020 г.
Герман ЛОМТЕВ
Об изменениях в законе «О связи»
В закон «О связи» внесено изменение, которое касается только одного вопроса — многоквартирных домов. Новый закон, изменяющий права собственников в МКД, не был обсужден с общественностью, что не соответствует неоднократным заявлениям соответствующих органов.
Как воспринимают лидеры партий лидеров жилищных объединений 
В предыдущем выпуске журнала (№ 9/2020) в статье «Каким будет будущее жилищных объединений?» редакция журнала привела перечень вопросов, направленных лидерам парламентских партий и ряду лидеров партий, которые смогут принять участие в выборах в Госдуму в 2021 году. Полагаем, что по присланным ответам подписчики журнала смогут судить о степени вовлеченности и степени готовности той или иной партии решать проблемы жилищных объединений.
Ответы лидера партии Справедливая Россия Сергея Миронова.
Станислав ПОЛИЩУК
Дорога в никуда
Что лишает массы россиян экономического стимула к разделению мусора?
Что может заставить российский истеблишмент сменить приоритеты в «мусорной» политике?
Как перейти от нынешнего «мусорного налога» к реформе «с человеческим лицом»
Можно ли обеспечить справедливость расчётов за вывоз мусора и их «прозрачность». Предложения от Ассоциации ТСЖ России.
Наташа НИКОЛАЕВА
В ТСЖ через подвал
Проблемы, связанные с подвалом МКД заставили собственников жилья обьединиться и создать ТСЖ. Через 10 лет самоуправления Правление Товарищества ежегодно выдвигает соседям лишь одно условие: не соберётесь на общее собрание собственников – вернётесь обратно в «Жилкомсервис» (аналог ГБУ «Жилищник» в Москве). В страхе от такой перспективы, на очное собрание набегает минимум 80% собственников.
Лариса ЗОТКИНА , Сергей ЛАХНО 
Зимние хлопоты
Опытом борьбы со снежной стихией на скатных кровлях и придомовой территории делятся подписчики журнала из двух регионов:
- из центра Санкт-Петербурга;
- из небольшого города в Московской области.
Услуги промышленного альпинизма
В многоэтажных домах возросла потребность в прикладном применении альпинизма. Появились специалисты, выбравшие верхолазные работы различного рода своей профессией. Напримар, ООО «ПромАльпиКом».
Убедительным подтверждением высокого качества работы ООО «ПромАльпиКом» являются положительные отзывы благодарных заказчиков: ТСЖ «Ломоносовский-18», ЖСК «МАТИ», ЖСК «Братеево-1», ТСЖ «Чемпион».
Андрей ШИБАНОВ
Кому доверить бухгалтерию ТСЖ
Вопросы для проверки работы действующего бухгалтера. На что необходимо обратить внимание при разговоре с бухгалтером.
Этапы поиска нового бухгалтера. Рекомендуемые вопросы для телефонного интервью с кандидатом. Рекомендации для очной беседы.
Должностные обязанности главбуха ТСЖ/ЖСК
Илья ФЕЛЬДМАН
Ответы на вопросы участников семинаров
На вопросы бухгалтеров ТСЖ/ЖСК отвечает председатель экспертного совета по методологии бухгалтерского учета в НКО Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России
Дарья БЫКОВА
С «Домовладельцем» на «ты». Часть 4
О программе начисления коммунальных платежей. Из номера в номер бухгалтер ЖСК делиться своим опытом использования программы «Домовладелец».
Валерий МЕРЦАЛОВ
Общее имущество. Разграничение ответственности между собственниками жилья
ГЖИ и суды поддерживают в собственниках иждивенческие настроения, вынося в отношении ТСЖ предписания и решения о штрафах или возмещении ущерба. В итоге, денежные средства собственников жилья, собранные на текущий ремонт общего имущества (ОИ), вместо ремонта будут использованы на выплату штрафа в пользу государства, или возмещение ущерба в пользу собственника-взыскателя, или в пользу страховой компании. Интересы одного собственника МКД суды удовлетворят за счет ущемления интересов всех остальных собственников МКД.
Как данная проблема решена ТСЖ «Орел Московское шоссе 171».
Евгения ЮНИСОВА
Взаимоотношения с контрольными и надзорными органами
ТСЖ и ЖСК постоянно проверяет жилинспекция. В той или иной мере ТСЖ и ЖСК могут попасть под пристальное внимание со стороны: структурных подразделений МЧС (как органов пожнадзора, так и инспекции ГО ЧС), Роспотребнадзора, Ростехнадзора, Административной технической инспекции (ОАТИ), Прокуратуры. Проверки осуществляют налоговые органы, Пенсионный фонд, органы МСУ в качестве муниципального жилищного контроля, общественный жилищный контроль и др. Как не утонуть в таком количестве «проверяющих»? Разберемся по порядку.
Антонина ЮДИНА
Споры с надзорными органами. Победы ТСЖ в судах в 2020 году
Не каждое товарищество готово ввязываться в борьбу с органами власти и оспаривать их решения и действия. Процент побед товариществ в случае судебных разбирательств куда меньше, чем проигрышей, однако они есть! В статье подборка дел, завершившихся в 2020 г., где товарищества отстояли свои интересы перед различными административными органами, пройдя три судебных инстанции.
Этот положительный опыт поможет сориентироваться при проверках, оценить законность требований надзорных органов, а также сослаться на конкретные позиции судов, если придётся доказывать свою правоту.
Алексей ГРИШАН
О введении в заблуждение приобретателей услуг ГВС
Статья полезна потребителю коммунальных услуг и еще более полезна юристам, отстаивающим интересы потребителей в судах с ресурсоснабжающими организациями.
В Верховном суде РФ
Свежие Определения ВС РФ , воды которых актуальны для ТСЖ/ЖСК
Павел ЗИНОВАТНЫЙ
«European Condominium Law» и российское законодательство
Очередной материал из цикла статей на основе международного исследовательского проекта по частному праву, посвященного регулированию права общей собственности на недвижимое имущество.
Елена ГРИЩЕНКО
Кондоминиум на примере Франции: доступно и просто. Часть 2. Управляющая компания
О полномочиях и обязанностях управляющей компании и расчете квартплаты в кондоминиумах Франции
Татьяна ЛАРИНА
Стратегия и методы работы с должниками с учетом психологических факторов
Один из показателей эффективной работы управляющей организации – собираемость платежей за ЖКУ.
В статье рассмотрены:
- возможные стратегии при ведении переговоров с должниками;
- психологические методы воздействия на должников;
- специальные техники с учетом психотипа должника;
- работа с агрессией и возражениями.
Солнечная и другие возобновляемые источники энергии для МКД
Как подобрать и где разместить солнечную электростанцию для МКД
Елена ГРИЩЕНКО
Не просто панельки. Часть 4
Немецкий опыт реконструкции МКД. Изменение физического пространства в районах массовой жилой застройки: возможности и ограничения
Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию здесь - Подписка на 2021 год
Оформить и оплатить подписку на сайте здесь - https://tsj.e-cloud.ru/pay-choice.html
