При использовании данного материала ссылка на источник обязательна ©«Председатель ТСЖ»

опубликовано в журнале "Председатель ТСЖ" №5(127) 2018

автор: Сауле Беркимбаева

tsj 01В 2018 г. по итогам реализации ПП РФ от 17.01.2017 № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов» 8 субъектов РФ получили 49,1 млн. руб.

Напомним суть постановления

В соответствии с названным ПП РФ субъектам РФ предусматривалось предоставление финансовой поддержка на цели:

  • возмещения части расходов на уплату процентов по кредиту или займу, использованному в целях оплаты капремонта;
  • возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, выполненных в ходе капремонта общего имущества в МКД.

Размер финансовой поддержки на проведение энергоэффективного капремонта может составлять от двукратного до четырехкратного размера годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, в зависимости от достигнутой экономии. При этом для одного дома размер поддержки был ограничен 50% общей стоимости капремонта и не более 5 млн руб.

«Ахиллесова пята» ПП РФ

Здесь необходимо подчеркнуть, что реализация ПП РФ тесно связана со сроками деятельности государственной корпорации – Фонд содействия реформированию ЖКХ. Рассматриваемое ПП РФ было принято до последних изменений в законодательство о сроках деятельности Фонда, которые на момент выхода ПП РФ № 18 ограничивались январем 2018 г.

«Ахиллесовой пятой» ПП РФ являлись сроки реализации программы:

– работы должны были быть завершены до 1 ноября 2017;

– документы, подтверждающие выполнение работ, должны были быть поданы до 1 декабря 2017.

Причем:

– перечень мероприятий, разработанный в целях реализации ПП РФ, был утвержден Минстроем лишь в феврале 2017;

– методика по подготовки заявок была утверждена в марте 2017;

– пошаговые инструкции в помощь собственникам жилья для получения финансовой поддержки в соответствии с ПП РФ были разработаны в июне 2017.

Таким образом, председатели ТСЖ/ЖСК были ограничены в сроках проведения общих собраний для принятия решения об участии в программе. Ведь за 8 месяцев нужно было успеть утвердить проект, провести конкурс, закрепить все решения на общем собрании, провести ремонтные работы и успеть отчитаться…

Вернемся к итогам

Из 36 МКД России, в которых были проведен энергоэффективный капремонт в соответствии с ПП РФ №18, в 34 домах был выбран способ управления – ТСЖ.

Из 10 заявок, полученных Фондом содействия реформированию ЖКХ на предоставление финансовой поддержки на проведение капремонта общего имущества в МКД от 8 субъектов РФ, по две заявки подали Калининградская и Новосибирская области.

На возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом подали 2 субъекта РФ и получили из Фонда 15,13 млн руб. (Ростовская обл., Удмуртская Республика).

На возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности подали 6 субъектов РФ и получили из Фонда 33,97 млн руб. (Калининградская, Новосибирская. Воронежская, Ульяновская области, Алтайский и Хабаровский края).

Всего в 2018 вышеуказанным регионам была перечислена финансовая поддержка за счет средств Фонда в размере 49,10 млн руб.

Здесь следует отметить, что в ответ на запрос Фонда от 28 марта 2017 № КЦ-07/854 шестьдесят семь субъектов РФ представили список ответственных министерств и ведомств в субъектах РФ по вопросам, касающимся реализации ПП РФ от 17 января 2017 № 18. Таким образом, 19 субъектов РФ изначально проигнорировали ПП РФ, а 58 субъектов либо «для отписки» направили в Фонд наименование ответственных министерств и ведомств, либо не предприняли достаточных мер для реализации ПП РФ. Список ответственных министерств и ведомств в регионах по реализации ПП РФ № 18 был запрошен нами в Фонде в мае 2017 (список есть в общем доступе на сайте Фонда).

Наши подписчики желали принять участие в программе! Многие из них, проведя соответствующее собрание, не смогли добиться поддержки от руководства региона в плане включения их МКД в государственную программу и, в определенной степени, были дискредитированы в глазах собственников жилья, принявших участие в голосовании.

Слово передовикам

Андрей МАЙЕР, министр ЖКХ Ростовской области:

В реализации ПП РФ № 18 в Ростовской области в 2017 приняли участие 22 МКД, капремонт в которых проведен общую сумму 55,7 млн рублей. Кредиты владельцам спецсчетов предоставлены региональным банком ПАО КБ «Центр-инвест» под 11% годовых.

Соответственно, возмещение процентной ставки за счет финансовой поддержки фонда ЖКХ составило 9,53 млн. руб.

Благодаря механизму кредитования капремонта собственники помещений увидели реальную возможность выполнить ремонт своего дома за счет минимального размера взносов на капремонт.

От редакции: опыт проведения капремонта с использованием кредитных средств в Ростовской обл. освещался на стр. журнала, начиная с 2012 г.

Оксана АСТАХОВА, руководитель Фонда капремонта Калининградской области:

Программа государственной поддержки капитального ремонта выгодна не только собственникам, получающим экономию на оплате коммунальных ресурсов, а также государственную поддержку, но и органам власти, поскольку позволяет ускорить реализацию программы капитального ремонта многоквартирных домов. Полученный опыт позволит распространить положительную практику и привлечь дополнительное количество домов к проведению энергоэффектвного капремонта.

От редакции: Калининградская обл. не смогла задействовать в программе ни одно жилищное объединение. Или не хотела? Этот вопрос возник в связи с публикацией на официальном портале правительства Калининградской обл. https://gov39.ru/news/101/128727/. Скан публикации по состоянию на 25 апреля 2017 сохранен в портфеле редакции. Вот абзац из этой статьи: «Как сообщил Максим Федосеев (М. Федосеев-министр строительства и ЖКХ Калининградской обл. – прим. редакции), благодаря достигнутой экономии теплоэнергии регион получил субсидию за счет средств государственной корпорации. За успешно выполненную программу Калининградской области выделено 9,3 млн рублей, в результате чего удастся отремонтировать еще один дом в этом микрорайоне».

Но, если обратиться к тексту ПП РФ №18: «… 6 Размер финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению определяется по каждому многоквартирному дому», т.е. средства должны быть возвращены на счет конкретного МКД осуществившего энергоэффективный капремонт.

Означает ли изложенное, что в Калининградской обл. намеренно не уделяли внимание ТСЖ/ЖСК, владеющим спецсчетом?

Андрей ГОЛУБЦОВ, заместитель министра строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края

В 2017 г. только одно муниципальное образование Алтайского края – г. Барнаул – приняло участие в реализации постановления Правительства РФ № 18, но несмотря на то, что домов было не так много (6 МКД), полученный опыт позволил донести до жителей региона наличие реальной возможности получать качественную коммунальную услугу и при этом сэкономить на капремонте до 50%....Хотелось бы отметить, что Программа государственной поддержки капитального ремонта – это неоспоримая помощь жителям многоквартирных домов, надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество с Фондом содействия реформированию ЖКХ.

От редакции: опыт реализации ПП РФ двумя ТСЖ г. Барнаул 

Александр ХАДЖИБАЕВ, директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области

В 2017 г. был определён перечень из 7 МКД в г. Ульяновске, жители которых смогли претендовать на финансовую поддержку за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. В этих домах в соответствии с постановлением Правительства РФ № 18 установлены узлы погодного регулирования на системы теплоснабжения на сумму 3,84 млн руб., что в перспективе позволит сократить потребление энергоресурсов не менее чем на 10%. Есть экономические расчёты, которые показывают, что данная мера привела к снижению размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

От редакции: опыт реализации ПП РФ ТСЖ «Высотный» г. Ульяновск читайте на стр 28

Энергоэффективный капремонт или #котикиЖКХ?

chibis kotikiФондом содействия реформированию ЖКХ на рассмотрение Минстроя были подготовлены и направлены предложения по продолжению этой программы в 2018 г. и совершенствованию системы предоставления государственной поддержки. В случае продления программы Фонд готов направить на проведение капремонта в рамках ПП РФ № 18 до 833 млн. руб., что более чем в 16 раз превышает итоги 2017. Однако и по сей день вопрос по продолжению программы не решен.

Будет ли продолжена данная программа, а также смогут ли владельцы спецсчетов работать напрямую с Фондом, во многом зависит от нас самих. Так, могу предположить, что решение по проблеме «#котикиЖКХ»  опередило решение Андреем Чибисом проблемы продления для страны программы энергоэффективного капремонта в связи с гиперактивностью в соцсетях зоозащитников, далеких от проблем теплоизоляции трубопроводов в подвалах МКД

В связи с изложенным предлагаю Ассоциациям ТСЖ/ЖСК провести обучающие семинары для членов Ассоциаций по регистрации на специализированном Интернет-ресурсе www.roi.ru для последующего размещения на нем предложений по совершенствованию законодательства в интересах собственников жилья. Напоминаю, что при получении поддержки 100 тысяч граждан предложение рассматривается Правительством.

Сауле Беркимбаева,

главный редактор журнала "Председатель ТСЖ"

 
Дизайн :
Яндекс.Метрика