КУПИТЬ  ЖУРНАЛЫ  

               

№02 (136) 2019

Читайте в 02-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2019 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2019 год

ТСЖ «Лама»: с добром, по соседски ! TSZH lama zhurnal

( подробнее смотрите здесь)

 

 

 

 

Коротко о важном        TSZH zhurnal 2 19 1                                                                      

Обновлен порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в МКД

Техобслуживание ВДГО и ВКГО

Энергоэффективный капремонт с господдержкой

Об аварийно-диспетчерском обслуживании

Страхование банковских вкладов на взносы ТСН

Отрицательные КР на СОИ

О персональных данных

Сауле БЕРКИМБАЕВА  TSZH zhurnal 2 19 2                                                          

Финансовая поддержка инициативных собственников

11 февраля 2019 Правительством РФ принято постановление №114 «О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капремонта МКД».

Новым ПП РФ предусматривается возобновление механизмов предоставления финансовой поддержки на проведение энергоэффективного капремонта МКД.

Геннадий МЕЛЬНИК    TSZH zhurnal 2 19 3                                            

«Провайдеры» пошли в наступление

После многочисленных Определений Верховного суда РФ, предоставивших неоспоримые основания необходимости оплаты используемого общего имущества в МКД операторами средств связи, последние нацелились на изменение законодательства.

Как противостоять мощному лобби?

Горизонты ТКО  TSZH zhurnal 2 19 4

Для чего затевалась мусорная реформа? Чтобы накапливающие с безумной скоростью горы мусора не задушили наши города и сёла, в первую очередь, города-миллионники.

Удастся ли организовать повсеместно в стране раздельный сбор отходов – от этого во многом зависит успех мусорной реформы. 

Владимир ЛОЩИНИН TSZH zhurnal 2 19 5

Почему нас не слышат?

Текст выступления автора на пленарном заседании ежегодного Форума ЖКХ Пензенской области. Автор излагает свое отношение к аналогичным форумам.

Цитата :«Мы так и не увидели итогового документа прошлогоднего Форума, на который можно было бы ориентироваться в целях постановки задач на год, определения эффективности принятых решений на очередном таком мероприятии.

Елена ГРИЩЕНКО TSZH zhurnal 2 19 6

Публичная кадастровая карта, что там можно найти

Небольшой ликбез по работе с публичной кадастровой картой.

Один из возможных способов оформления земли в общую долевую собственность.

 

Дмитрий БАЛАНОВСКИЙ  TSZH zhurnal 2 19 7

Капремонт. Разногласия между заказчиком и подрядчиком

Главный инженер строительной фирмы ООО «Группа компаний ОКС» рассказывает о конкретных примерах из своей практики.

«Мы столкнулись с тем, что не все потенциальные заказчики наших услуг правильно представляют себе требуемые объемы работ. Во избежание дальнейших недоразумений расскажу о случаях, в которых мы вынуждены были отказаться от, казалось бы, выгодных договоров. В этой статье, речь пойдет о работах по ремонту отмостки»

Ирина ВАСИЛЬЕВАTSZH zhurnal 2 19 8

Восемь лет на виду у людей

Своим опытом делиться председатель ТСЖ «Заречье-1» (г. Тула).

«Когда начинала председательствовать, думала, что для общего блага, для людей, которые обязательно откликнутся и поддержат. Ведь все хотят жить в комфорте. но по ходу событий вдруг понимаешь, что председатель ТСЖ — это беспокойная должность, полная всяких неожиданностей ,это круглосуточная работа без отпуска и практически без выходных»-  резюмирует автор..

Юрий ПОЛОНСКИЙ TSZH zhurnal 2 19 9

Между «двух огней»

… оказались жители МКД. С одной стороны – пришелец-рейдер, с другой – организация, которую навязывают в качестве управдома городская администрация. Даже создание ТСЖ не избавляло от безрадостной перспективы. «Первый тайм» активные горожане отыграли успешно. Но это только начало большого пути.

 

Федор КОСОВ  TSZH zhurnal 2 19 10

Общаться не с собственниками, а с людьми

Председатель ЖСК делится своим опытом общения с соседями. Именно с соседями с точки зрения психологии, а не только с членами ЖСК-ТСЖ или с собственниками жилого помещения.

В статье рассмотрены примеры подготовки объявлений и несколько ситуаций из жизни.

Сроки ответов в сфере ЖКУ

Федеральным законом № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в РФ» урегулированы сроки ответов исполнительными органами власти. Обращения, рассматриваются в течение от 20 до 30 дней со дня регистрации. В системе ЖКХ все гораздо жестче.

Приведена таблица, составленная Интернет-службой «РосКвартал», в которую включены темы заявлений, сроки предоставления ответа на них и ссылки на соответствующие юридические документы, регулирующие работу с обращениями граждан.

В Верховном суде РФ                                                            

Из обзоров судебной практики ВС РФ №3 от 14.11.2018 и №4 от 26.12.2018

Рассмотрены определения ВС РФ, выводы которых актуальны для жилищных объединений.

Вопрос- ответ  TSZH zhurnal 2 19 11

На вопросы, поступившие в редакцию отвечает Виктор Колесников, председатель ТСЖ «Альтаир», юрист, ген. директор ООО УК «ФЛЭТ» (г. Красноярск).

 

 

Родион ГАЗИЗОВ          TSZH zhurnal 2 19 12

Проверки в отношении ТСЖ, ЖК

В статье рассмотрены ряд проблем в правовом регулировании порядка проведения проверок в отношении ТСЖ/ЖСК.

Необоснованная проверка ТСЖ признана самоуправством              

Должностные лица ГЖИ Самарской области привлечены к административной ответственности за проведение необоснованной проверки ТСЖ по анонимному обращению.

Дмитрий НИФОНТОВ TSZH zhurnal 2 19 13

Договор на содержание жилья между ТСЖ и собственниками -не членами ТСЖ

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в МКД, в котором создано ТСЖ, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. Из указанной нормы следует, что между ТСЖ, созданным в МКД, и собственниками помещения, не являющимися членами ТСЖ, должен быть заключен договор на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию жилья. В настоящей статье проанализируем последствия отсутствия подписанного договора, предусмотренного ч. 6 ст. 155 ЖК РФ договора.

Александр БАЛАХНИН TSZH zhurnal 2 19 14

Балансировка системы отопления МКД. Актуальность и технологии

За последний год преподавания автора в учебном центре повышения квалификации в сфере ЖКХ перед ним прошла не одна сотня слесарей-сантехников, работающих в управляющих компаниях Санкт-Петербурга. Выводы удручающие. Практически никто не знаком с современными энергосберегающими технологиями в области отопления и ГВС. Но самым странным является то, что не так давно утвержденные профстандарты не обязывают все это знать.

Пока наши министерства будут ликвидировать это отставание, автор знакомит читателей с этими технологиями опережающими темпами.

Юрий АКАТОВ TSZH zhurnal 2 19 15

ТСЖ могут и должны сами заниматься теплоучетом

Объективный, дешевый, информативный, индивидуальный, удаленный сбор данных узлов учета… что это – фантазии будущего или реальность? «Диспетчерская система – звучит красиво, но обычно это что-то далекое, сложное, дорогое. В общем, не для председателя ТСЖ, даже для продвинутого. В лучшем случае что-то подобное есть в ресурсоснабжающей организации (РСО) » - такое мнение бытует у многих председателей ТСЖ/ЖСК. 

Но так ли это?

О диспетчерской системе, в которой потребитель может отслеживать теплопотребление по количественным и качественным параметрам.

Регулятор температуры и расхода теплоносителя TSZH zhurnal 2 19 16

Как избавиться от перетопов? Можно на входе в дом установить погодозависимую автоматику и регулировать в автоматическом режиме подачу теплоносителя из ЦТП. Но, можно и по- другому: не выпускать из дому поступивший перегретый теплоноситель до тех пор, пока он не отдаст максимальное количество тепловой энергии. А если мы частично перекроем обратный трубопровод, то лишнее количество теплоносителя в дом поступить не может.

Об устройстве (регулятор температуры и расхода теплоносителя), позволяющем «не выпускать из дому» неостывшую воду в системе отопления.

Инновационный проект «СУХОЙ ДОМ» TSZH zhurnal 2 19 17

Технология и оборудование для ремонта мягкой кровли без демонтажа основного водоизоляционного ковра.

«…Процесс старения мягких кровель заключается в окислении битумов, составляющих основную сырьевую базу. При нагреве композита в сочетании с маслами и смолами происходит процесс омоложение битумов. Таким образом: многомиллиардный вторичный сырьевой ресурс - (б/у мягкие кровли) возможно, использовать многократно.»

Альтернативная технология от ГК "Альфа-Союз".

Зеленые дворы за хорошую экологи: опыт Берлина        

Как работы по благоустройству и озеленению дворов сближают соседей.               

 

 

КУПИТЬ №02 2019 журнала "Председатель ТСЖ" можно ЗДЕСЬ  

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2019 год

 

Дизайн :
Яндекс.Метрика