Читайте в 11-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2018 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2019 год

КОРОТКО О ВАЖНОМ

- прекращается использование пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ и ЖСК на УСН;

- за приборы учета вся ответственность будет возложена на компании, которые их устанавливают;

- заключение договора с одним абонентом не может быть основанием для использования общего имущества МКД;

- насколько подорожает вывоз мусора после начала работы региональных операторов.

Виктор ФЕДОРУК

НАШУМЕВШИЙ ДОКЛАД

Об аналитическом докладе Центра стратегических разработок «Коммунальный комплекс: между политикой и экономикой», вызвавшем неуместный шум в СМИ.

 

 

Михаил ЦЕДРИК

ТЕПЛОВОЕ РАБСТВО

Гарантированная поставка энергоресурса через присоединенную сеть уже сегодня превращает жителей МКД в крепостных рабов регионального монополиста. При этом прослеживается общая тенденция: прикрывать живой подписью собственника очередную финансовую аферу.

Состояние коммунальной энергетики сегодня можно описать только одним словом — Смута. Как 400 лет назад…

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ – ПРОБЛЕМА МЕЖДУНАРОДНАЯ 

О международном семинаре «Поддержка выполнения энергоэффективных мероприятий при проведении капитального ремонта». В организацию энергопотребления в Польше вовлечены все: собственники помещений МКД, объединенные в ТСЖ или жилищные кооперативы собственники помещений в МКД, энергоаудиторы, банки, проектировщики, строители, поставщики материалов и оборудования, органы власти, контролирующие органы. Уроки из польского опыта.

Юрий ПОЛОНСКИЙ 

ЕВРОСОБСТВЕННОСТЬ

Понятие «поэтажная собственность» - это правовая конструкция, регулирующая права и обязанности собственников отдельных помещений в здании относительно их общего (включая земельный участок) и индивидуального имущества.

Подборка решений ВС РФ по данной теме.

Елена ГРИЩЕНКО 

РЫЖИЙ ЛИСТ КЛЕНОВЫЙ

Почему во дворах нельзя повсеместно собирать опавшую листву: подробные разъяснения специалистов. Как можно решить вопрос правильного сбора листового опада коммунальными службами.

 

Владимир ЛОЩИНИН 

ПРОБЛЕМЫ РЕФОРМИРОВАНИЯ РЫНКОВ ЖКХ. Часть 2

Автор статьи, начало которой опубликовано в № 10/2018, считает, что необходима санация всех отношений в жилищной сфере. В чем она заключается?

 

ВОПРОС – ОТВЕТ

Ответы на письменные вопросы подписчиков по проблемам, связанным с капитальным ремонтом многоквартирного дома подготовили эксперты журнала «Председатель ТСЖ» Александр МУЛЛИН и Олег ЭЛЬ-РЕГИСТАН.

 

 

Наталия ГУССАКОВСКАЯ 

КВАРТИРЫ ПРОСЯТ ТЕПЛА

Об утеплении дома – огромного бетонного «муравейника» и сопутствующих заботах председателя ЖСК.

Дом старый, между двумя слоями бетона утеплитель рассыпался и осел, бетон был покрыт микротрещинами, пропускал тепло. В результате «точка росы», которая должна быть в утеплителе, внутри стены, смещается на ее внутреннюю поверхность, и там конденсируется влага.

Сергей ШИЯНОВ 

ЦИФРОВОЙ САНТЕХНИК

Жизнь порой подбрасывает сотрудникам управляющих организаций, ТСЖ такие вводные, про которые не написано ни в одном учебнике и не найдешь ни в одном нормативно-правовом документе. Пример.

 

 

Александр ЗОТИН 

ПЕРМСКИЙ СТАНДАРТ ТСЖ

Об Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Стартовав с 10 участников, Ассоциация к 2018 г. выросла в 10 раз. На 1 октября 2018 в ней зарегистрировано 100 юридических лиц –членов организации.

В СМИ Ассоциация известна прежде всего громкими судебными процессами и участием в массовых мероприятиях, после которых в отставку уходят пермские губернаторы. Действительно, такие успехи есть и не могут не впечатлять.

Основные достижения Ассоциации и текущие дела.

Мария СЛАВИНА

БОРЬБА ЗА САМОУПРАВЛЕНИЕ или ДВОЙНЫЕ СТАНДАРТЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ВЛАСТИ

Двойные стандарты исполнительных органов власти документально продемонстрированы на примерах попыток развала успешных жилищных объединений в двух различных административных округах столицы.

Чем вызвана такая целенаправленная работа в отношении успешных ТСЖ?

 

Михаил ЮРИЦЫН

ПИРАТЫ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Опыт борьбы с рейдерами, которые мошенническим образом захватывают управление МКД в Подмосковье. Не без помощи жилищной инспекции…

Игорь ГОРБАШОВ 

ЧТО ЛУЧШЕ? ПИСАТЬ ЧЕЛОБИТНЫЕ ПИСЬМА, или ПРИМЕНЯТЬ ЗАКОНЫ В СВОИХ ИНТЕРЕСАХ?

О том, как состоялась встреча химкинских правозащитников с главным жилинспектором страны и чем это им помогло.

В статье приведен перечень документов предоставленный заместителю министра Минстроя А.Чибису по поводу попыток рейдерского захвата МКД. 

Юрий КОЧЕТКОВ

«МИНУСОВОЙ КрСОИ» - КТО ЗАПЛАТИТ»

Одним из животрепещущих вопросов в жилищно-коммунальной сфере являются споры между управляющими организациями и РСО по вопросу перерасчета «отрицательного КРСОИ (ОДН)». Рассмотрим судебную практику.

Евгения СЕМЕНОВА

В ДОГОВОРЕ ВАЖНА КАЖДАЯ ЗАПЯТАЯ

О потерях в наружных тепловых сетях. Нормы права, согласно которым устанавливается граница балансовой принадлежности и граница эксплуатационной ответственности.

Андрей ФРОЛОВ 

«СТАВРОВО ПРОТИВ ГАЗПРОМА» - 2

Непросто складываются отношения ТСЖ/ТСН с монополистом по обслуживанию ВДГО и ВКГО в п. Ставрово Собинского района Владимирской обл.

Первые судебные победы ТСЖ/ТСН.

СКАЧКИ НАПРЯЖЕНИЯ В ЭЛЕКТРОСЕТИ

В прошлом номере журнала были рассмотрены вопросы, связанные с возмещением ущерба в связи с некачественной поставкой энергоресурсов, которая привела к нанесению материального ущерба потребителю. Сегодня мы рассмотрим вопросы технического и технологического характера.

АНАТОМИЯ ЭЛЕКТРОЩИТКА  

Широкий выбор автоматических выключателей, УЗО, дифавтоматов привёл к тому, что в их типах и маркировке путаются не только собственники жилья, но и некоторые специалисты.

Как выбрать автоматические выключатели и другое модульное оборудование для бытового распределительного шкафа.

ЖКХ  ПО-ПОЛЬСКИ 

Польша стала одной из первых среди посткоммунистических стран, начавших кардинальную реформу жилищно-коммунального хозяйства. За последние 15 лет ЖКХ страны успело приобрести признаки стабильности. У поляков сейчас нет такой проблемы, как массовые неплатежи. Здесь давно отработана система субсидий, тарифов, кредитов и льгот.

 

 

КУПИТЬ №11 2018 журнала "Председатель ТСЖ" можно ЗДЕСЬ  

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2019 год