№03 (125) 2018

Читайте в 3-ем номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2018 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2018 год

Георгий ГАЕВОЙ01

Прерванный полёт

Государственно-правовое управление Президента РФ остановило приёмку законопроекта о прямых договорах.

28 февраля на совещании у Д. Козака было решено, что 2-е чтение законопроекта всё-таки состо-ится. Вскоре после «мартовских ид».

Наталья АЗИМОВА02

Соль на раны

Приказ о сокращении информации, вносимой в ГИС ЖКХ, для некоторых жилищных объединений обернулся новыми штрафами.

Получилось, как всегда…. Свидетельства тому из соцсетей.

 

Иван ПОЖИДАЕВ03

Плюсы и минусы законодательной новеллы

Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. № 485-ФЗ в ст. 46 ЖК РФ внесены изменения, устанавливающие обязанность управляющей организации в течение 5 дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить ПОДЛИННИКИ решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД в орган госжилнадзора для хранения в течение трех лет.

По следам опубликованного. Или вновь о страховых взносах

Артем ГРОЗОВОЙ 04

Моисеевы бега

Известно, что в радиусе 25 километров от мусоросжигательного завода вероятность онкологического заболевания возрастает втрое.  Где будут построены мусоросжигательные заводы в Подмосковье?

Вместо того, чтобы спокойно блуждать(обсуждать)этот вопрос еще пару десятилетий, население призывает своих «моисеев» к ответу, тащит в суд губернатора Московской области!

Георгий КАТОРЖНЫХ05

70% - степень деградации судебной системы РФ

Когда неугодного лидера решают просто убить, и система покрывает преступников…

Несколько бутылок с зажигательной смесью  влетело в разбитые окна квартиры председателя ЖСК «Онежский» Ольги Аваевой.  Преступление было записано на телефон водителем проезжающей «газели», лицо бандита успели запомнить соседи, но никого следователь не опрашивал. Почему?

Криминальная хроника российского ЖКХ06

Бъют по голове, стреляют по окнам, вычеркивают из списков живых, в отношении неугодных инициируют проверки надзорных органов – конкретные факты последних лет

ЖКХ-мафия идет на любое преступление. Сегодня быть Председателем ТСЖ/ЖСК — значит ежедневно рисковать. Репутацией, здоровьем и самой жизнью.

 

Михаил Швыганов07

«Если что-то делать, то только качественно!»

Председатель/управляющий ТСЖ со «Знаком качества» рассказывает о секретах профессии, проблематике прямых договоров и прочих «язвах» законодательства, а также «коммунальных войнах», развернувшихся в Нижнем Новгороде.

 

Ирина МЕДВЕДЕВА08

Услышать, понять, помочь

Опыт взаимодействия мурманской Ассоциации представителей объединений собственников помещений МКД с органами исполнительной власти.

Опубликованный обзор актуальных проблем, представленный мурманской Ассоциацией в органы МСУ, равно как и отношение органов исполнительной власти к жилищным объединениям, увы, характерны для всех регионов России.

Людмила АКСЁНОВА09

Все в наших руках

Итоги 9 лет работы ТСЖ «Центральный» Нижегородской области. В ТСЖ объединены шесть домов, (это 615 квартир, в которых проживает 1650 человек).

 

Ольга КИРИЛЛОВА 10

У природы нет плохой погоды!

О московском снегопаде и борьбе с прекрасной стихией в жилищных объединениях Москвы рассказывает председатель ЖК «Союз-3».

Результатом довольны все – от мала до велика!

 

Наталья АЫМОВА11

По жилищному уставу офицерской жены

Паралич власти в Химках привел массовому захвату МКД через липовые ОСС, но на пути мошенников стоит Объединение Советов домов.

Интервью с председателем Объединения.

 

Илья ФЕЛЬДМАН12

Вопрос - ответ

Ответы на вопросы бухгалтеров ТСЖ

 

 

 

Юрий ХОХЛОВ13

Воздух между обоями

Очередное проявление «суррогатного» характера права собственности на жильё в современной России.

«Троица» судей коллегии Московского областного суда умудрилась разорвать неразрывную связь между правом собственности на помещение и долей в праве на общее имущество МКД. И постарались заблокировать весьма эффективный способ защиты прав дольщиков — так сказать, «защиту рублём».

Дмитрий НИФОНТОВ 14

Отопление при демонтаже радиаторов

Не первый год суды различных уровней во многих субъектах РФ рассматривают споры по взысканию задолженностей по отоплению с собственников помещений, в которых демонтированы радиаторы отопления, при этом многоквартирные дома, в состав которых входят указанные помещения, оборудованы централизованной системой теплоснабжения.

Судебная практика.

Алла КАРТАВЦЕВА15

Неосновательное обогащение РСО. Возвращаем переплаченное

Как защитить себя управляющей организации в суде от неправомерных начислений РСО по объему (количеству) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, какими нормативными актами руководствоваться и как обеспечить надлежащее исполнение судебных актов.

Елена ЛАЗАРЕНКО16

Работа над ошибками

Какой опыт был приобретен товариществом в результате ошибки, допущенной вследствие представления интересов ТСЖ в суде неопытным юристом.

 

Вениамин ГАССУЛЬ17

Основные и дополнительные работы и услуги при содержании и ремонте общего имущества в МКД. Источники финансирования.

В статье предполагается определить работы и услуги, относящиеся к основным (обязательным) и к дополнительным работам и услугам при содержании и ремонте общего имущества в МКД, обосновать добровольный характер предоставления дополнительных работ и услуг, предложить практические рекомендации по соблюдению действующего законодательства при выполнении таких работ и услуг.

Юрий ЗАХАРОВ, Владимир ЛИТВЕР, Олег ЧЕРНЯЕВ18

Применение современных технологий при санации внутридомовой канализации МКД

ТСЖ «Хоромы» столкнулось с необходимостью искать альтернативные варианты восстановления работоспособности систем внутридомовой канализации. Выход был найден.

 

Виктор ВОЛЧЕК 19

Узнать «секреты» хозяев можно не входя в квартиру

Рассмотрены реальные примеры термограмм, позволяющие, не заходя в помещение, обнаружить незаконные перепланировки или изменения в общей системе отопления или ГВС дома.

 

Илья ВАРЛАМОВ 20

Твоя квартира – твоя ответственность

Как устроен быт домовладельца в Швеции. Представьте, что вы скопили на квартирку в Стокгольме, Гётеборге или Мальмё. Что дальше?

 

 

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2018 год

 

Дизайн :
Яндекс.Метрика