№01 (123) 2018

Читайте в 1-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2018 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2018 год

Юрий ПОЛОНСКИЙPolonskiy

«Через лес и горы напрямик…»

О рассматриваемом Госдумой законопроекте № 207460-7) о прямых договорах. Все предыдущие – весьма «кислотные» для управдомов – редакции (см. «Председатель ТСЖ» № 2 за 2017 г. «Как кривое распрямить» и № 5 за 2017 г. «Мы будем жить теперь по-новому...») до Госдумы так и не дошли, в ходе двухгодичного (!) предварительного обсуждения были отвергнуты. В итоге в качестве рабочего варианта взята самая простая и безобидная версия Г. Хованской – П. Качкаева (см. «Председатель ТСЖ» № 7 за 2017 г. «Прямее некуда») Суть принятого проекта.

Сергей СТЕПИНstepin

На Охотном, в коридорах власти

Репортаж со встречи Г. Хованской с членами СРО «Объединение ТСЖ, ЖСК, ЖК». Г.Хованская общение начала со своеобразного самоотчёта.

 

Спасательный круг или удавка?

На XIII Всероссийском Форуме руководителей предприятий ЖКХ были представлены не только коммерческие УО, но и жилищные объединения. Ответы представителей жилищных объединений на вопрос: «Ваше мнение о прямых договорах с РСО, которые нас ожидают. Для вас это «удавка» или открытие «новых горизонтов»?

Георгий ГАЕВОЙvklyuchite obratnuyu

«Включите обратную связь!»

XIII Всероссийский Форум руководителей предприятий ЖКХ, прошедший 7-9 декабря, показал, что привычные «монологи о законах» давно пора превратить в диалоги на те же темы.

 

Репортаж с форума.

Мария СЛАВИНА

Позитивный прецедент

7 декабря 2017 Верховный суд Республики Карелия вынес решение обязать Росреестр зарегистрировать прекращение права муниципальной собственности на нежилые помещения, обладающие признаками общедомового имущества.

Михаил ЦЕДРИКzedrik

Нет уз святее товарищества

Исполнительная власть часто вмешивается в работу ТСЖ под разными предлогами. В Московской области портал ДОБРОДЕЛ грубо нарушает ФЗ-59 "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Пишем жалобу в Генеральную Прокуратуру.

 

Андрей БОРИСОВborisov

Одна ГИС хорошо, а две - лучше!?

Кто и за чей счет создает систему, дублирующую ГИС ЖКХ? Кому все это выгодно?

Ответ кроется в документе с длинным названием «Постановление Правительства МО от 17.04.2015 № 265/13 (ред. от 16.08.2016) «О целесообразности заключения инвестиционного договора между Правительством Московской области и организацией, отобранной по итогам проведения открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по созданию и обеспечению функционирования единой информационно-аналитической системы ЖКХ Московской области»

Вера КАЛАЧИКОВАkalachikova

Главное – не отступать!

Опыт использования спецсчета Советом дома. После проведения первого этапа работ в доме активно ведутся обсужденияо необходимости уйти со спецсчета у регионального оператора на самостоятельный спецсчет

 

Сауле БЕРКИМБАЕВАberkimbaeva

Капремонт. Спецсчет. Долги реальные и спровоцированные

Порядок использования средств на спецсчете. Поправки в законодательство о гарантийном сроке по договору подряда.

Причина массовой ликвидации спецсчетов, открытых у регоператора.

Сергей БАЙКОВbaykov

«У нас северная страна, поэтому приходится утепляться...»

Об использовании теплоизоляции из пенополистирола и его производных. Полистирольные плиты используется для утепления фасадов, кровель, подвалов. По сравнению со своим основным конкурентом: плитами из минеральной ваты — их отличает лёгкость монтажа, влагостойкость, отсутствие пыли, а также большая теплоизоляция и экономическая выгода.

Сергей ШИЯНОВshiyanov

Профстандарты в ТСЖ и ЖСК

В связи с тем, что профстандарт 16.018 «Специалист по управлению многоквартирным домом», утвержденный приказом Министерства труда и социальной защиты РФ 11 апреля 2014 г. № 236н сложно читаем (в нем 27 страниц, присутствуют таблицы, коды). Автором сделана выписка из этого документа для лучшего восприятия.

Действующие председатели ТСЖ/ЖСК могут сверить свои знания и навыки, а председателям Советов домов будет полезно знать, какими знаниями и умениями нужно обладать. Полезно ознакомится с этим документом будет и собственникам помещений, считающим, что работа председателя сводится лишь к приемным часам жителей МКД

Никита МАТВЕЕНКОВ

Работа с должником: кнут или пряник?

Любая управляющая организация - ЖСК, ТСЖ, УК - сталкивается так или иначе с проблемой неплательщиков. В разных регионах страны есть свои особенности законодательства, которые расширяют или наоборот ограничивают спектр мер по борьбе с должниками. Но вне зависимости от региона есть общие принципы претензионной работы, которые позволяют наиболее эффективно приводить процент неплательщиков к минимальным отметкам. Председатель правления товарищества собственников жилья  «Панфилат» делится своим опытом.

Когда торжествует здравый смысл…kogda torzhestv

Администрация Иркутска лишила жильцов дома № 26 на улице Сурикова дохода за счет рекламы. Товариществу собственников жилья (ТСЖ) «Сурикова 26» потребовалось более года на то, чтобы доказать в суде законность размещения рекламного баннера на стене многоквартирного дома.

 

Тамара ЧАРГАЗИЯchargaziya

Живите в доме - и не рухнет дом

Европейский опыт мотивации собственника на энергосбережение в МКД и порядок финансирования энергоэффективного капремонта.

Изучая опыт государственного и муниципального регулирования в ЖКХ разных стран, автор не раз убеждалась в том, что в Европе, при несомненном совершенстве юридических и финансовых инструментов, — успех энергосберегающих мероприятий зависит от особенностей традиционного уклада, бытовых привычек и предрассудков. В любой стране можно наблюдать косность и недоверие горожан к государственным инициативам.

Социологический опросopros

Оценку актуальности мероприятий по энергоэффективности МКД дают собственники трех разных регионов: г. Макеевка ( Донецкая народная республика); г.Люберцы (Московская область; г. Москва

 

 

Илья ФЕЛЬДМАНfeldman

О страховых взносах с вознаграждений

Отдельно рассмотрена уплата взносов с вознаграждений председателю и членам правления товарищества собственников жилья (ТСЖ/ЖСК)и председателю и членам Совета МКД.

В Верховном Суде РФ

Подборка свежих определений ВС РФ, выводы которых актуальны для жилищных объединений.

Михаил ДЕМИДОВИЧdemidovich

Фальсификация итогов общего собрания

Барьеры, возникающие у собственников помещений при выборе способа управления МКД. Пример из судебной практики

 

 

Владислав ВЕЛИЦКОvelizko  

Оформляем доверенность: выгодно и с пользой

В материале рассмотрен способ быстрого и качественного, с минимальными платежами, оформления доверенностей и иных нотариальных документов, отмечены особенности использования и подачи копий. Освещены вопросы выполнения нужных действий с использованием доверенностей быстро в срок и по закону, а не по чиновничьим понятиям.

Дмитрий НИФОНТОВ nifontov

Объем ГВС в открытой системе теплоснабжения

В России широко распространена практика расчета объема ГВС, потребленного из открытой системы теплоснабжения, путем определения разницы между объемом теплоносителя, поступившим в подающий трубопровод, и объемом, возвращенным в обратный трубопровод. Попробуем разобраться, насколько верным является такой метод расчета.

Марина ПАРХАЧЕВА parchacheva

Как заставить УК передать документацию?

При изменении способа управления МКД, в частности, создании ТСЖ, УК должна передать ему техническую и управленческую документацию. Добровольно УК не хочет передавать документы (все или частично), особенно, когда требуется восстановление утраченных документов. Получив соответствующее решение суда, многие ТСЖ не знают, как понудить УК передать необходимую для работы документацию. Но выход есть!

Александр БАЛАХНИНbalachnin

Безопасность вашего дома в ваших руках. Часть 3

Как при помощи IT технологий можно осуществлять контроль за использованием ресурсов, и выявлять воровство.

 

 

Как избавиться от конденсата на трубах в ванной или туалете?

kondensatС этой проблемой сталкиваются многие владельцы не только квартир, но и частных домов: с виду безобидные, мокрые трубы с холодной водой (как канализационные безнапорные, так и водопроводные), являются источником сырости. Конденсат на трубах может стать причиной развития плесени, а также сокращения временного отрезка между проведением ремонтных работ в мокрых помещениях. Как же бороться с этой напастью?

 

Владимир ПРИГОЖИНprigozhin

Чем мы дышим?

Качество воздуха в квартире. Что же нужно делать, чтобы не задохнуться и не простудиться.

 

 

 

КУПИТЬ №01 2018 журнала "Председатель ТСЖ" можно ЗДЕСЬ  

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2018 год

 

Дизайн :
Яндекс.Метрика