№03 (101) 2016

Читайте в 3-ем номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2016 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2016 год

Юрий Полонский

«Платежи в никуда» дошли до суда

foto01 S

 

 

«Генеральная прокуратура признала взносы на капремонт неконституционными!» — такими заголовками запестрели СМИ 20 февраля 2016 г. В статье приведен скан письма за подписью заместителя генерального прокурора Александра Буксмана заместителю Председателя Конституционного Суда РФ Маврину С.П. И что в итоге? Для ответственных собственников и раньше был, и сейчас остаётся только один «спасательный круг» - спецсчёт.

 

 

Юрий Павленков

Причины и следствия проблем в области жилищной безопасности граждан России

Автор сравнивает перечень некоторых функций и ответственности органов государственного жилищного надзора в РФ в 1994 г. и 2014 г. Сравнительный анализ – неутешительный. В действующем документе права и полномочия органов жилищного надзора расширены, а ответственность должностных лиц ГЖН в отличии от аналогичного документа от 26 сентября 1994 г. N1086 «О государственной жилищной инспекции в РФ» отсутствует...

Автор делает определенные выводы и дает свои предложения.

Не допустить «лифтопада»!foto02

На ежегодном заседании медиа-клуба «ЛИФТ» откровенный разговор о проблемах лифтового комплекса в стране принял характер острой и живой дискуссии, в которой на вопросы представителей СМИ отвечали депутаты Госдумы РФ и руководители Национального лифтового союза.

Вести из регионов

Подборка материалов прокуратур различных регионов по проверке исполнения законодательства в сфере обеспечения безопасности и надлежащего содержания лифтового оборудования

Илья Фельдман

Бухгалтерский учет операций капитального ремонта в ТСЖ, ЖСК и управляющих организациях

Аналогичная статья была опубликована в журнале «Председатель ТСЖ» в январе 2014 г. Публикация повторена с учетом изменений, внесенных в главу 15 ЖК РФ Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ.

Юрий Полонский

Самозащита без оружия

foto03

 

… этот ответ на «вызов времени» приходится давать собственникам жилья, чьи подвалы, чердаки и прочее общее имущество МКД подверглись захвату со стороны корыстных чиновников. При попустительстве законодателя и невмешательстве правоохранительных органов, которые вот уже второе десятилетие делают вид, что ничего не происходит.

«Разговор без околичностей» с признанным экспертом в этой драматической сфере — председателем ТСЖ «Дом на Фурманном» Татьяной Лебедевой

Юрий Хохловfoto04

Чиновный Петербург

Почему в Москве суды — пусть «со скрипом», но всё же иногда возвращают собственникам жилья незаконно «умыкнутые» чердаки, подвалы, колясочные, а в «северной столице» таких случаев кот наплакал?

Вопросы собственного корреспондента журнала «Председатель ТСЖ» руководству городского суда г. Санкт-Петербурга и ответы на них.

Юрий Хохлов

Мягкой «посадки» вам, аферисты

foto05 S

 

 

Приговор, вынесенный судом в Екатеринбурге, ещё раз высветил «прорехи» российского законодательства, в частности, отсутствие должной правовой защиты общей долевой собственности в МКД.

 

 

Георгий Гаевой

«Мы выбираем, нас выбирают…»foto06

В холле многоэтажной башни-новостройки —д. 53 по Юбилейному проспекту (что в подмосковном г. Реутове) —горячо. Там «бушует» очная фаза общего собрания собственников помещений. По выбору управляющей организации (УО), принятию договора управления… и смежным вопросам. Репортаж с места событий.

Листая старые страницы

Редакция вводит новую рубрику и возвращается к некоторым материалам, опубликованным в № 1 2007 г.

Ариадна Кириллова

Организация капитального ремонта: вчера, сегодня, завтра...

Интересным для тех, кто внимательно следит за новыми подходами к решению проблемы капремонта жилищного фонда, редакция посчитала вспомнить напечатанную в № 1 статью профессора Московского государственного строительного университета Кирилловой А. Н. «Как организовать капремонт» и предложить ей высказать свои оценки степени реализации тех организационно-экономических механизмов, которые предлагались в статье.

Игорь Шемякин

ТСЖ «Яуза-2000»

foto07Автор статьи «Чиновный беспредел», героями которой были тогдашний председатель ТСЖ «Яуза2000», чиновники Администрации Мытищинского района и собственники жилья данного ТСЖ через 100 месяцев рассказывает о сегодняшнем состоянии дел в ТСЖ в его доме.

 

Памятное фото с празднования СОТОГО выпуска журналаfoto08 S

Тамара Макарова

«Мечта» расправляет крылья

foto09

 

 

«Наш дом находится в «свободном плавании» почти пять лет. С 1 июля 2011 г. дом перешел в непосредственное управление самих собственников (без юридического лица), а с 1 мая 2015 домом стало управлять товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Мечта».  Автор, председатель ТСН из п. Нижний Одес, Республика Коми делится своим опытом.

 

 

Татьяна Геращенко  foto10

Обслуживать лучше, обслуживать дешевле!

foto10 aМодернизация систем освещения в ТСЖ «Водный мир» (г. Нижний Новгород). Расчет экономии электроэнергии освещения мест общего пользования в одном 17-этажном жилом доме на 160 квартир за период с 2011 г. по 2015 г. Перечень работ по сбережению электроэнергии в местах общего пользования выполненных товариществом в период с 2010 по 2015 годы

 

 

Анжела Степанова foto11 afoto11

Огранка для «Рубина»

В 29 лет автор стала самым молодым председателем ТСЖ в своем г. Суворов Тульской области. Что ей пришлось преодолеть за 4 года.

 

Владимир Канаев

Рекомендации бывалого, часть 2

В статье «Рекомендации бывалого», опубликованной в № 5(91) 2015 года автор не только изложил коллизии, возникающие при смене способа управления домом от УК в ТСЖ, но и дал конкретные рекомендации по истребованию технической документации на дом. Данная статья является продолжением истории, описанной ранее, разъясняет важность рабочего проекта дома, а также демонстрирует вариант изменения способа и порядка исполнения судебного акта при наличии обстоятельств, затрудняющих его исполнение

Верховный суд Российской Федерацииverhovn sud

Подборка свежих постановлений и определений Верховного суда, выводы которых актуальны для жилищных объединений

Александр Балахнин

Черная дыра коммунальных услуг Часть 2

Итоги частного расследования автора по переплате за тепловую энергию в городе Отрадный Ленинградской области. В процессе разбирательства правоохранительные органы выяснили, что в этом деле замешан широкий круг лиц, которые либо напрямую занимались фальсификацией, либо прикрывали неблаговидные поступки своих исполнителей. Роль и реакция местных депутатов на высветившиеся факты.

Если собственник сетей не известен

foto12 S

 

 

Ответ на запрос редакции журнала «Председатель ТСЖ» в Минстрой РФ в отношении транзитных трубопроводов в многоквартирном доме. Надеемся, наш очередной запрос и ответ на него позволят укрепить позицию управляющих организаций в спорах с РСО, надзорными и исполнительными органами власти.

 

 

Акт приемки

Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации 26 октября 2015 г. Приказом№ 761/пр. утвердило форму Акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 02 февраля 2016 Минюст России зарегистрировал Приказ под № 40928. 16 февраля 2016 г. нормативный правовой акт вступил в силу. Форма Акта.

Вячеслав Мастеренко

Сколько стоит строительный контроль (технадзор) при выполнении капитальных ремонтов

Нормативный документ, в котором оговорена стоимость строительного контроля (технадзора) за выполнением капитальных ремонтов. Автор предлагает свой вариант и форму нашего договора

Нина Вавуло, Владимир Жилинский foto13 S

Ремонтируем балкон

Балконные конструкции подвергаются атмосферным воздействия больше, чем другие конструкции в зданиях и поэтому они требуют постоянного наблюдения и систематического обслуживания. Рекомендации специалистов.

Ирина Белова

Типичная история современного новосёла

foto14

 

Вселяясь в долгожданное жильё и находясь на седьмом небе от счастья, в день осмотра квартиры вы не замечаете или снисходительно относитесь к таким недоделкам строителей, как испачканные клеем обои, не прикрученные соединительные планки на полу, отсутствие распределительных розеток, плохо состыкованные плинтусы и ещё, ещё…

 

 

 

КУПИТЬ №03 2016 года журнала "Председатель ТСЖ" можно ЗДЕСЬ

 

 Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2016 год

Дизайн :
Яндекс.Метрика