№01 (99) 2016

Читайте в 1-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2016 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2016 год

Тамара Григорьева

ЖКХ МЕНЯЕТСЯ

foto 1

17–18 декабря 2015 года в Уфе прошел итоговый Всероссийский форум «ЖКХ меняется».

Михаил Мень выделил основные позиции Стратегии ЖКХ— долгосрочное тарифное регулирование, концессионные соглашения, новые механизмы капитального ремонта и еще ряд аспектов.

На форуме прозвучало заявление А.Чибиса о целесобразности ввода в законодательство изменения согласно которому «если будет принято решение о создании товарищества, каждый собственник автоматически должен быть его членом, чтобы исключить двоевластие в многоквартирных домах и обеспечить адекватное управление».

 

Георгий Гаевой

ЖКХ ВЧЕРА, СЕГОДНЯ, ЗАВТРА

XI Всероссийский Форум руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства, прошедший 10-11 декабря 2015 г. в московском гостиничном комплексе «Измайлово», показал, что у работающего в жилищной сфере мелкого и среднего бизнеса и объединений собственников достаточно много общих проблем. Репортаж с мероприятия.

 

Юрий Павленков

7 ШАГОВ К ЖИЛИЩНОМУ БЛАГОПОЛУЧИЮ ГРАЖДАН РОССИИ

foto 3 S

 

В статье изложен краткий обзор промежуточных итогов государственной политики в жилищно-коммунальной сфере на примере на примере фактической подмосковной семьи. Далее автор излагает свое видение решения данных проблем.

 

<<<   Для увеличения картинки нажмите на неё.

 

Дарья Киселеваfoto 4

ОТ СТАРТА ДО ПОБЕДЫ

На небольшой грант в 70 тыс. руб., полученный в прошлом году от мэрии Новосибирска,общественная организация «Штаб ЖКХ», привыкшая работать на голом энтузиазме, готова свернуть горы. Результаты деятельности организации.

 

Рамиль Зарбеев

ОПЛАТА НАНИМАТЕЛЯМИ ЖКУ

Репортаж с семинара председателей ТСЖ Санкт-Петербурга входящих в РЖФ. О проблеме Санкт-Петербургских ТСЖ, связанных с оплатой нанимателями ЖКУ в ГУП ВЦКП. Задержка поступления этих платежей в ТСЖ, особенно в начале года, может составлять 3 и более месяцев, а так же городские структуры не отказываются выполнять законодательство РФ по применению повышающих коэффициентов в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета.

 

Юрий Полонский

ТСЖ : «ЗА» И «ПРОТИВ» tsj 3

О чем поведал соцопрос, проведенный Фондом общественного мнения (ФОМ) в октябре 2015 г.

 

Нелли Лукина, Евгения Юнисова

СКЕЛЕТЫ В ШКАФУ

LukinaUnisova

 

 

Что может иногда выясниться в результате анализа финансово-хозяйственной деятельности ЖСК? И как избежать конфликтов

внутри жилищного объединения? (по материалам семинаров НКО «Управдом»)

 

 

Денис Савичевsavichev1

В СВОЕМ ВЫБОРЕ МЫ НЕ ОШИБЛИСЬ

«Спустя 8 лет со дня создания ТСЖ, полагаю, что мы не ошиблись в выборе способа управления — товарищество состоялось, большинство собственников проявляют неподдельную заинтересованность в судьбе дома» - говорит автор- председатель ТСЖ из ТСЖ «Экспресс-Север» из Ярославля и демонстрирует все свои успехи и пути их достижения.

 

Татьяна Цейко

НА УЧЕТЕ КАЖДЫЙ РУБЛЬ

Diag3 energopotr

 

В материале, присланном на конкурс Эффективное управление многоквартирным домом автор подробно расписывает экономику реализованных решений.

 

 

Геннадий Мельник                                                                               gazeta3 1 S      

СЛОВО ЭТО ТОЖЕ ДЕЛО

В ноябре 2013 г., открывая свои почтовые ящики, жители дома №5 по ул. Урицкого в г. Люберцы, где создано ТСЖ «Новая Жизнь», увидели вместе с квитанциями на оплату коммунальных услуг необычное дополнение к ним –печатное издание с идентичным товариществу названием. Так состоялось их знакомство со «своей газетой».

О работе редактора корпоративной газеты.

 

                                              Для увеличения картинки нажмите на неё >>>

Татьяна Алексеева

А ВДРУГ НАШ ПОДВАЛ ПРОДАДУТ ТЕРРОРИСТАМ

01 07 14

 

Такой инструмент пополнения бюджета дома, как возврат общедомовой собственности, в Республике Коми используется еще слабо.

На ниве непрекращающейся смуты и войн в ЖКХ «всех против всех» открылся еще один фронт — возврат в общедомовую собственность незаконно проданных (приватизированных) подвалов, чердаков, технических этажей, придомовых земельных участков. Подробности из региона.

 

 

Елена Шерешовец

ВЗНОС НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ И ЕДИНЫЙ ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ

Автор анализирует проблемы существующие при выставлении собственникам помещений взносов на капремонт и определение порядка финансирования выставления платежных документов в случае, когда оплата осуществляется через Единый расчетно-кассовый центр (ЕРКЦ).

 

Ольга Перминова

АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА. ВОЗМЕЩЕНИЕ СУДЕБНЫХ РАСХОДОВ

Как и чем следует доказывать разумность расходов на юриста, представляющего интересы ТСЖ в суде ? Исчерпывающий ответ в статье автора. Приводится перечень документов, предоставляемых в суд.

 

Сергей Шиянов

ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КВАРТПЛАТЕ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

Приведенный автором в статье порядок действий защищает ТСЖ, ЖК, ЖСК: если задолжавшее лицо не оплатит долг, то расписками и почтовыми уведомлениями можно будет уже в суде доказать факт, что было предпринято все возможное для разрешения вопроса мирным . Формы уведомлений и предупреждений, разработанные автором для своего дома могут быть полезны многим ТСЖ/ЖСК.

 

Валерий Анисимов

ВЗНОСЫ НА КАПРЕМОНТ ДЛЯ ГРАЖДАН: накопления или ущерб и источник наживы для банков и ГЖИ?

Анализируя проблему, вынесенную в заголовок статьи, автор приходит к выводу: нам, председателям жилищных объединений, представляющим интересы собственников жилья, стоило бы объединяться и всем вместе добиваться изменений в федеральном «капремонтном» законода тельстве хотя бы в части введения государственных гарантий сохранности средств граждан и их сбережения от инфляции.

 

Виктор Колесников

КТО «В ОТВЕТЕ ЗА ВСЕ» ПРИ ПЕРЕХОДЕ НА ПРЯМЫЕ РАСЧЕТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

«Прямые расчеты» — это внесение потребителем платы за коммунальные услуги через платежных агентов или напрямую непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации (РСО), которая осуществляет поставку коммунальных ресурсов по договору с исполнителем коммунальных услуг. Автор доказывает, что данный вариант внесения платы не позволяет УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК достигнуть цели — отстраниться от предоставления коммунальных услуг.

 

РАЗЪЯСНЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖКХ РОССИИmistroi

Подборка разъяснительных писем Минстроя за IVквартал 2015 г., необходимые для деятельности жилищных объединений.

 

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИverhovn sud

Подборка свежих постановлений и определений Верховного суда, выводы которых актуальны для жилищных объединений.

 

Антон Белов

ЗАКОНЫ НА ТЕМУ ОТОПЛЕНИЯ

scheme1

 Закон суров, но это закон! Так гласит древнеримская максима. Однако применительно к нашей реальности, более актуальна, как кажется, не древнеримская, а русская пословица: «Закон, что дышло, куда повернул, туда и вышло». Давайте разберемся, кто и куда может поворачивать громоздкую телегу капитального ремонта согласно действующему в России законодательству.

 

 

УК «НАШ ДОМ»: СЛОЖНЫЕ ВРЕМЕНА КАК СТИМУЛ ДЛЯ АКТИВНЫХ ДЕЙСТВИЙ

Myshkin

 

Осознавая необходимость перемен, мы начали поэтапно двигаться им навстречу, — рассказывает о своих первых шагах в качестве директора ООО «Управляющая компания «НАШ ДОМ» Алексей Николаевич Горячев.

 

Михаил Малинин

МОСКВА И НЬЮ-ЙОРК: ЧТО В ВАШЕМ ДВОРЕ

musor7

Чтобы сравнить сложившуюся в Москве ситуацию с ситуацией по вывозм мусора, скажем, в Нью-Йорке, автор попытался хотя бы до некоторой степени понять, что такое истинная логистика по вывозу мусора , во время поездки в Нью-Йорк

Снимки сделанные в октябре 2015 г. нью-йоркских контейнеров, находящихся в русскоязычном районе Брайтон Бич наглядно демонстрируют его выводы. Предложения по изменению порядка сбора и вывоза бытовых отходов МКД в Москве

 

 Александр Балахнин sapokka

ПАРК "САПОККА"

Трепетное отношение финнов к своей природе известно всему миру. Это подтверждает всемирный экологический рейтинг, который однозначно ставит Финляндию на первое место. Рассказ об уникальном финском парке, который располагается в городе Котка, недалеко от границы с Россией

 

Александр Федоров

ПРИРОДА МОСКВЫ ПОД ПРИЦЕЛОМ КРАУДСОРСИНГА

crowdsorsing

 (продолжение, начало в № 9-10 2015)

В 8-9 номерах журнала 2015 г. были опубликованы статьи об уникальном проекте московской мэрии, когда для обсуждения стратегического документа «Экологическая стратегия Москвы до 2030 г.» на платформе краудсорсинга были привлечены широкие слои экологической и научной общественности. Вопросы это не сиюминутные, и московский документ может стать основой для доработки не только ФЗ «Об охране окружающей среды», но и разработки сопутствующих законодательных актов для крупных городов.

 

КУПИТЬ №01 2016 года журнала "Председатель ТСЖ" можно ЗДЕСЬ

 

 Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2016 год

Дизайн :
Яндекс.Метрика