Номера 2015 год

№10 (96) 2015

Читайте в 10-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2015 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2016 год

Текущая ситуация в сфере ЖКХ: взгляд депутата

Nikolaeva

 

Кандидат социологических наук, Первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ Елена Николаева делится своими размышлениями о современном состоянии и перспективах развития жилищного комплекса.

 

 

Сергей Степашин: общественники обеспечивают реальную защиту прав гражданstepashin

22 сентября 2015 г. в Общественной Палате РФ состоялся IV Всероссийский семинар-совещание «Развитие сети региональных центров общественного контроля в сфере ЖКХ на территории РФ в 2015-2016 гг.», созданной для реализации Указа Президента РФ от 7 мая 2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

ЖКХ Контроль

Всероссийский диктант ЖКХ

gkhdiktant

 

 

Цель «Всероссийского диктанта» — содействие популяризации знаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства, повышении грамотности потребителей жилищно-коммунальных услуг. Как пройти ДИКТАНТ? – читайте в нашей публикации.

 

Юрий Полонский

«Без вины виноватые» в «доме без хозяина»

Немало горьких слов о трудностях, которые испытывает бизнес в сфере управления МКД, прозвучало 29 сентября на «круглом столе» под названием «От экономики дома — к экономике управляющей организации». «Ложку мёда» внесли представители жилищных объединений, заверив, что даже при нынешних беспрерывно меняющихся правилах игры и неблагоприятной экономической конъюнктуре ТСЖ, ЖСК, ЖК способны выстроить экономику дома. Лишь бы им не мешали. Смысловую точку в дискуссии поставил представитель МинСтройЖКХ: работайте с собственником, налаживайте с ним отношения — и всё у вас получится!

Ольга Перминова

Заседание ОНФ в Ярославле: круглый стол «О целях и задачах

мониторинга задолженности в сфере ЖКХ»

onf v iaroslavleВыездное заседание рабочей группы Центрального штаба ОНФ «Качество повседневной жизни», состоявшееся 22.09.2015 в Ярославле, инициировало ряд региональных мероприятий по мониторингу ситуации и подготовке к «Форуму Действий» предложений, направленных на поиски выхода из ситуации, исключающих попытки решить все проблемы за счет граждан. В заседании приняли участие представители руководства области, профильных департаментов, РСО, УО, НКО, активисты Народного фронта.

Георгий Гаевойinternet

«О бедном провайдере молвите слово…»

Предоставление услуг проводного интернета в МКД зачастую сопряжено с конфликтными ситуациями. Почему?

 

ТСЖизнь

Евгения Юнисова

Крымский десант-2

krim

 

В августе-сентябре 2015 г. состоялась серия информационно-обучающих семинаров и тематических конференций в республике Крым, получившая название «Крымский десант-2»

 

 

 

Геннадий МЕЛЬНИК

   Метаморфозы по-азовскиdiplom

В лихие 1990-е подъезды МКД для своих сборищ облюбовали бомжи, наркоманы, любители спиртного, связываться с которыми многие жители опасались. Казалось, что луч света в это темное царство никогда не заглянет.

Но когда управление домом взяло в свои руки ТСЖ, ситуация кардинально изменилась. Сегодня адрес: ул. Московская, 292 – известен не только в г.Азове, но и во всей Ростовской области. Что же произошло после 25 лет разрухи?

Тамара Просужих

Активным быть обязан каждый собственник жилья

torlopov

 

В сентябре 2012 г. по инициативе горожан в г. Ухта Республики Коми был создан Координационный совет управдомов (КСУ), который объединил актив советов МКД и всех тех, кто не может оставаться равнодушным к проблемам такой социально чувствительной сферы как ЖКХ. Председателем совета был избран уважаемый в Ухте человек, В.П. Торлопов, известный многими общественно-значимыми начинаниями. Как развивалась эта общественная организация, с чем столкнулась на своём пути, каковы результаты первых трех лет деятельности. Об этом интервью с Валерием Петровичем.

 

Валерия Морозоваprogektor kapremonta

Прожектор капремонта

Порой кажется, что тема возврата отчужденного общедолевого имущества – единственная, которая волнует председателей правления ТСЖ и ЖСК. Во всяком случае, именно она становится центральной темой обсуждения на каждом заседании Совета председателей ТСЖ Петроградского р-на в Петербурге. И не случайно: в историческом центре города расположены старинные дома, которые требуют присмотра, а делать это без доступа к инженерным сетям, к важнейшим конструктивным элементам проблематично. И система капитального ремонта это отлично иллюстрирует.

Жилпросвет

Плакат: Что входит в строку платежного документа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения»

Наталья Зубарева

В экономии нет мелочей

konkursРезультат повышенного внимания к проблеме энергосбережения в ТСЖ «Уют», пгт Фирово, Тверская обл., таков: если в соседних аналогичных нашему домах, потребление зимой достигает 40 и более гигакалорий, то в ТСЖ «Уют» оно в самые сильные холода не превышает 32–35 Гкал. Если раньше ОДН составляли 200–300 кВт.ч., то теперь — 100–150 кВт.ч. А на двухкомнатную квартиру в месяц, например, приходится общедомовое потребление от 2-х до 4-х кВт.ч.

 

Правоприменительная практика

Татьяна Варскаяvarskaia

ПРОТОКОЛ ОСС МКД признан официальным документом

Поправки в Жилищный кодекс РФ приняты № 176-ФЗ от 29.06.2015. Согласно ч. 1 ст. 46 обновленного Жилищного кодекса (эта часть статьи вступает в силу с 28.12.2015), протокол общего собрания собственников помещений в МКД признан документом «со всеми вытекающими» последствиями за его подделку. Каковы эти последствия? Ответ в статье автора.

femida

В Верховном Суде РФ

Без срока исковой давности

Неосновательное обогащение нужно вернуть

Претензии к должнику удовлетворены полностью

Убытки взысканы

 

Евгения Юнисова

Могут ли ЖСК управлять многоквартирным домом?

Жирную точку в данном теоретическом споре на тему поставил Верховный суд определением Коллегии по экономическим спорам Верховного суда за № 305-КГ-1770 от 10 сентября 2015 г. Данный судебный акт знаменателен еще и тем, что определяет позицию Высшего судебного органа еще в нескольких теоретических спорах, а именно...

Ирина Зайцева

Процесс регистрации смены председателя правления ТСЖ в налоговой инспекции

zaitcevaПо ходу деятельности ТСЖ нередко возникает необходимость переизбрания председателя правления товарищества, которая может быть вызвана разными причинами: нежелание председателя продолжать выполнять возложенные полномочия, прекращение права собственности в МКД или выход из состава членов ТСЖ, неудовлетворительное состояние здоровья и т.д. В статье рассмотрены действия председателя правления, который желает уйти с занимаемой должности.

Александр Толмачев

Наблюдения юриста за экономикой многоквартирных домов или «новое – это хорошо забытое старое»

tolmatcev

 

Экономика многоквартирного жилого дома и городского квартала невозможна без определения объекта и субъекта управления. Главное понять, чем управлять? Что есть объект управления?

 

 

Техника и технологии

Александр Балахнинris3 uzel ucheta

Поквартирный учёт тепла: за и против

Поквартирный учет тепла является конечной точкой в достижении справедливого распределения расходов за тепло МКД между всеми ris2соседями. Однако для осуществления этой идеи необходимы определенные технические возможности.

 

 

Светлана Никитинаnikitina

Поквартирный учет тепла: вопросы и ответы

Тема перехода к поквартирному учету тепла – предмет оживленных дискуссий. Учитывая продолжающийся рост тарифов и снижение реальных доходов населения в связи с кризисом, интерес к проблеме возрастает. При этом широко распространены ошибочные суждения. В чем их ошибочность?

В любом деле нужно видеть перспективу

maslyankin2

 

Что происходит сегодня на рынке обслуживания систем безопасности? Как правильно выбрать обслуживающую компанию, на какие факторы при этом обратить внимание?

Каков уровень цен?  На эти вопросы отвечает основатель и руководитель специализированной компании по обслуживанию систем безопасности ООО «Перспектива ТЦ» Павел Маслянкин.

 

Олег Эль-Регистан, Александр Муллин

Практические советы по производству капитального ремонта L Registan

(продолжение, начало в № 9)

Шаг 1 (сроки проведения капитального ремонта)

Шаг 2 (обследование состояния систем дома)

Mullin

 

В предыдущем номере журнала (№ 9 2015) была опубликована обзорная статья по вопросам проведения капитального ремонта, в ней весь процесс ремонта был разбит на условные шаги. Сегодня мы рассмотрим наиболее важные аспекты непосредственной подготовки к проведению капитального ремонта. Это два наших первых шага, которые настолько тесно связаны между собой, что их практически нельзя разделить.

 

Сергей Шиянов

Москва – Санкт-Петербург – 15:2. Но кто выиграет?

В Москве минимальный размер взноса на капремонт – 15 руб. в месяц на кв. метр.

Размер этого взноса не обсуждал только ленивый. И в качестве примера приводят минимальный размер взноса на капитальный в Санкт-Петербурге в размере 2–3 руб., как

наилучший. Размер взноса в Санкт-Петербурге очень хорош для семейного бюджета, но хорош ли он для здания?

Живой город

 

Зеленые пространства и развитие всех видов мыслительных процессов у младших школьников

(перевод с англ. Ксения Пахорукова)

vo dvore201

 

Зеленые пространства в городе положительно влияют на физическое и психическое здоровье. Но это еще не все. Как показывают проведенные исследования, от количества и качества озеленения напрямую зависит развитие мышления младших школьников, то есть их способность учиться.

Результаты исследований необходимо предоставить вниманию государственных деятелей, как доказательство того, что, увеличение зеленых зон в школах помогает улучшению умственного развития населения.

Александр Федоров

Природа Москвы под прицелом краудсорсинга. ч.2

(продолжение, начало в № 9)

Это первый случай вынесения на открытое обсуждение проекта Перспективной стратегии московского правительства. Кроме того, мэр Москвы публичное обещал реализовать те предложения участников проекта, которые наберут наибольшее число голосов москвичей.

На проекте обсуждались основные темы охраны природы, сгруппированные в 6 направлений: атмосферный воздух, охрана вод, зелёный фонд, отходы, экологическое просвещение, шум и вредное воздействие.

В этом номере мы публикуем ответы экспертов Волковой Л. Б и Самойлова Б. Л. на вопросы горожан по теме «Зеленый фонд».

volkova

 

 
Волкова Л. Б, научный
сотрудник Института проблем экологии и эволюции имени А. Н. Северцова РАН, редактор Красной книги г. Москвы

 

 

samoilov

 

 

Самойлов Б. Л., к.б.н, главный редактор «Красной книги г. Москвы», зав. лабораторией в НИИ Охраны Природы

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2016 год

Дизайн :
Яндекс.Метрика