Номера 2015 год

№06 (92) 2015

Читайте в 6-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2015 год

Оформить подписку можно здесь  Подписка на 2015 год

Георгий Гаевой

ДВА ШАГА НАЗАД

tsj 01Вышедший из-под пера Министерства строительстваи ЖКХ проект «Стратегии развития ЖКХ в РФ до 2020 года» оставляет впечатление чиновничьей «отписки». При этом жилищным объединениям собственников места в Стратегии-2020 места не нашлось. Разумеется, дальнейшее развитие отрасли будет идти, но, скорее всего, не совсем так (или совсем не так), как описано в проекте.

Юрий Полонский

« И РАБОТАТЬ НЕЛЬЗЯ, И НЕ РАБОТАТЬ НЕЛЬЗЯ…»tsj 01 a

19 мая 2015 года слушания по теме «Актуальные вопросы лицензирования управляющих компаний» в Общественной палате РФ прошли в ожесточённой полемике между теми,кто так или иначе пострадал от лицензирования, и их обидчиками. Первые обнародовали многочисленные случаи нарушения законов, коррупции и произвола, царившие при выдаче лицензий. Вторые оправдывались сжатыми сроками, несовершенством законодательства и обещали разобраться с каждым случаем нарушений.

Остаётся тихо порадоваться, что жилищные объединения «миновала чаша сия». Но надолго ли?

 

Юрий Хохлов

МЕЖДУ МОЛОТОМ И НАКОВАЛЬНЕЙ

Прошлогодние опасения, что лицензирование УК в руках чиновников станет инструментом «зачистки» и своекорыстного передела рынка, ныне оправдываются в полной мере: в Подмосковье многим управляющим компаниям, которые не согласны с предложенными областным ЕИРЦ кабальными условиями, лицензию не дали. И если сегодня чиновный рэкет выбрал в качестве «мишени» малый бизнес, то завтра та же участь может постигнуть и жилищные объединения.

 

Герман Ломтев

МИНИСТР ДАЛ ПОРУЧЕНИЕ… ПРОДОЛЖИТЬ КУРС?

tsj 02Мысли, навеянные выступлением Михаила Меня на Форуме ЖКХ в Казани 8 апреля 2015 года.

Эксперты бывают независимые и те, которых назначает Минстрой. С которыми собирается ≪дорабатывать≫ свою инициативу министр? С теми, кто в ходе длительных обсуждений законопроекта не сумели вовремя провести абсурдную поправку — ≪приравнять≫ НКО к бизнесу — а теперь пытаются-таки добиться своего, искусственно инициируя ≪сигналы с мест≫?

 

Людмила Кайсарова, Елена Грищенко

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ,АТТЕСТАЦИЯ, СЕРТИФИКАЦИЯ, ДАЛЕЕ ВЕЗДЕ… tsj 03

Слова из песни, исполнявшейся Михаилом Менем в конце 80-х годов 20 века, похоже, оказались пророческими для него самого и как нельзя лучше характеризуют нынешнее положение дел:

«Всё это — знаки опостылевшей эпохи.

Её герои налегке ушли в астрал.

И, изучив все их ошибки и уроки,

Указкою по карте водит новый генерал.»

Авторы вносят предложение: провести в ОП РФ публичное обсуждение «Стратегии развития ЖКХ до 2020 года», выдвинутой Минстроем, для выработки полноценной народной программы реализации Жилищной реформы в России.

 

Илья Фельдман

ПОРА БЫ НАВЕСТИ ПОРЯДОК  

tsj 04

 

До сих пор для ТСЖ, ЖК и ЖСК сохраняется формальная неопределённость в ответе на вопрос, могут ли они пользоваться пониженными тарифами страховых взносов. В связи с этим автор предлагает внести изменения в ст. 58 Закона №212-ФЗ

 

 

 

Дарья Павлова

ТСЖ — ДЛЯ СЕБЯ И ДЛЯ СОСЕДЕЙtsj 05

Год назад жильцы одной из многоэтажек по улице 25 лет Октября города Новосибирска создали ТСЖ и назвали его ≪Свежий ветер≫. Председатель товарищества Андрей Коровин теперь в своём доме — самый популярный человек. Жизнь своей многоэтажки он делит на ≪до ТСЖ≫ и ≪с ТСЖ≫. Как, впрочем, теперь и свою собственную жизнь.

 

Валерия Морозова

НОВОСТИ ИЗ ПИТЕРА

tsj 06

 

 

25 мая 2015 года в администрации Петроградского района Санкт-Петербурга состоялось последнее за весну заседание районного Координационного Совета председателей ТСЖ и ЖСК.

Репортаж с мероприятия: вопросы ,рассмотренные координационным советом.

 

 

Каролина Макеева

В «РАСЩЕЛИНЕ» МЕЖДУ ТСЖ И ТСНtsj 07

 

…застряли сейчас вновь создаваемые товарищества по всей стране в результате нестыковок между формулировками Гражданского и Жилищного кодексов.

Переписка избранного правления жилищного объединения с депутатом Госдумы Г.П.Хованской

 

Тамара Просужих

ГРИМАССЫ «УХТИНСКОЙ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ»

tsj 08

 

Измором пытается взять собственников многоквартирного дома в Ухте управляющая компания ≪Ухтажилфонд≫.

Управдомы Ухты собрали целую коллекцию грязных пасквилей, направленных против активистов, которые пытаются навести порядок в домах, ≪управляемых≫ этой компанией. Их стилистика, типичные ошибки, интонация несомненно принадлежат одному перу. А коль скоро бесспорным бенефициаром этой грязной войны является исключительно упомянутая организация, то и лавры анонима могут принадлежать только ей.

ЖИЛПРОСВЕТ

Плакат «Состав общего имущества МКД» на центральном развороте. Может быть использован для размещения на информационных стендах в подьездах, лифтах и т.д.

 

Дарья Киселева

МЫ ГАСИМ «КОММУНАЛЬНЫЕ ВОЙНЫ»tsj 09

Руководитель пресс-службы Фонда Содействие просвещению и защите прав граждан в сфере охраны здоровья и ЖКХ, города Новосибирска рассказывает о деятельности общественной организации специализирующейся на оказании социально ориентированных услуг: «Сотрудник нашего фонда — это ещё и организатор-мотиватор. Он помогает людям сплотиться для решения той или иной проблемы, подсказать, как нужно действовать. Чтобы дальше люди могли действовать уже сами. Гражданам надо просто помочь поверить, что они способны на самостоятельные преобразования».

 

Анатолий Марков

«ГРЯЗНОЕ ДЕЛО»

tsj 10 1Уже 15 месяцев провёл за решёткой без приговора суда председатель ТСЖ ≪Парковая дом 8≫ журналист Евгений Куракин (город Реутов).

Суть дела в тезисах. Рассказ адвоката Евгения Куракина.tsj 10 2

Редакция журнала обращается к читателям с просьбой оказать посильную помощь семье Евгения Куракина. Мы надеемся на солидарность коллег.

Пожертвования для оплаты юридических услуг можно перечислять на карточку его отца, Николая Николаевича Куракина, открытую в «Сбербанке». Номер карты :№ 63900240 9032832582.  

Читать полностью «Грязное дело»

 

Юрий Хохлов

В ЗАЗЕРКАЛЬЕ -2

tsj 11

 

Махинации застройщиков коммерческого жилья нынешняя российская Фемида, как правило, ≪в упор не видит≫. Зато она ухитрилась разглядеть то, чего не было в действительности, и вынесла обвинительный приговор в отношении председателя ТСЖ. Который на самом деле виновен лишь в попытке добиться от застройщика того, что положено по закону.

 

 

 

ПО СООБЩЕНИЯМ ФАС15 01 15

Подборка кратких тематических материалов о проблемах собственников жилья, решенных с помощью антимонопольной службы

 

РАССМОТРЕНО ЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ

Подборка кратких тематических материалов о проблемах собственников жилья, решенных с помощью жилищной инспекции

 

ПРОКУРАТУРА В ДЕЙСТВИИ

14 01 15Подборка кратких тематических материалов о проблемах собственников жилья, решенных с помощью прокуратуры

 

Маргарита Чуканова

ОБОСНОВАНИЕ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В ПРОЕКТАХ МЕЖЕВАНИЯ  

tsj 12Подходы и подъезды к дому, автостоянка,гостевая парковка, детская и спортивная площадки (в том числе площадки для игр и отдыха) являются обязательными, неотъемлемыми элементами любой придомовой территории и не могут быть изъяты у собственников помещений в МКД при межевании.

Ссылки на нормы закона и судебную практику.

 

Мария Славина

ГРАМОТНО СОСТАВЛЕННОЕ ОБРАЩЕНИЕ – ЗАЛОГ УСПЕХА 

tsj 13

Пример юридически грамотного отстаивания прав жилищного объединения через прокуратуру.

Активная позиция председателя ТСЖ «Толстовцы» (г.Владивосток») на незаконные действия органов власти и проверяющих органов фактически сформировала механизм (практику) отстаивания прав ТСЖ в части исполнения законов самой властью.

Полный текст ( ЖАЛОБА в прокуратуру на действия должностных лиц).

 

 

ИЗ РЕШЕНИЙ ВЕРХОВНОГО СУДА tsj 14

Управление Федерального казначейства по городу Санкт-Петербургу неверно толкует нормы законодательства

Такой вердикт вынес Верховный Суд в своём определении №307-ЭС15-5339 от 25.05.2015.

Судебный спор ТСЖ ≪Дом у фонтанов≫ с Управлением Федерального казначейства по городу Санкт-Петербургу по делу №А56-11816/2014 завершился победой ТСЖ.

В ТСЖ ≪Восстания-127≫ ждут исполнения судебных решений

Верховный суд обязал в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать ТСЖ≪Восстания-127≫ проектную документацию (копию проектной документации) на МКД, в соответствии с которой осуществлено его строительство.

В Постановление от 26.02.2015 по делу №А65-15484/2013, приведён подробный перечень технической документации, необходимой для передачи вновь избранной управляющей организации.

 

Дарья Павлова

КОГДА АЛЬЯНС УДАЧЕН 

tsj 15

 

Способны ли ТСЖ и коммерческая управляющая организация (УО) составить успешный тандем? Такие примеры уже всё-таки можно найти, пусть они пока и единичные. Новосибирская управляющая компания с очень подходящим для этого случая названием ≪Альянс≫, решила начать работать по-новому, в содружестве с ТСЖ. Не мешая друг другу, а сотрудничая и помогая. Возглавил ООО «УК ≪Альянс»   Борис Тимофеевский

 

 

Александр Балахнин

БАЛАНСИРОВКА СИТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ tsj 16

В этом номере мы начинаем серию статей, посвящённых инженерным системам МКД и особенностям их работы

Общий принцип монтажа балансировочных устройств.

 

Ксения Логинова

ВЫГОДА АВТОМАТИЧЕСКОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

tsj 17

 

Практически в любой системе централизованного теплоснабжения есть проблема наладки и регулировки гидравлического режима, без которой происходит недогрев или перегрев помещений. Эту проблему можно решить с помощью автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП), способного подавать потребителю ровно столько тепловой энергии, сколько нужно.

Из чего состоит АИТП. Регламентные работы при эксплуатации. Сроки службы и межповерочный интервал основных элементов.

 

Александр Балахнин

ОРГАНИЗАЦИЯ КОММУНАЛЬНОЙ ЖИЗНИ В ФИНЛЯНДИИ . ЧАСТЬ 2  

За последние восемь лет побывав в гостях у нашего северного соседа Финляндии более 70 раз, автор изучил порядок и стиль ведения финского общедомового хозяйства и продолжает делиться своими впечатлениями.

 

ВОЗЬМИ ГОРОД В СВОИ РУКИtsj 18

30 мая 2015 года на V неформальной конференции о городских инициативах ≪Делай саммит≫ состоялась общая презентация проекта ≪Живой город≫ как примера общегородской гражданской активности и как рубрики журнала ≪Председатель ТСЖ≫. Репортаж.

 

Елена Грищенко

О ГАЗОНАХ, ТРАВЯНОМ ПОКРОВЕ И ИХ ОТЛИЧИЯХ

tsj 19

 

 

В головах жителей, чиновников, коммунальщиков и даже сотрудников московского Департамента природопользования и охраны окружающей среды (ДПиООС) царит ужасная путаница по поводу того, что же такое «газон». Давайте, наконец, попытаемся разобраться, что же растёт в наших дворах.

Ссылки на нормы закона по зелёным насаждениям.

 

 

 

 Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2015 год   

Дизайн :
Яндекс.Метрика