Анонсы

Предпоследний номер

Читайте в 5-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2018 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2018 год

Вступительное cлово главного редактора

slovo tsj

 читать

10 лет ТСЖ «В Раменках» 

…«В Раменках» –
Наш бренд известен –
Гости частые теперь
Телевиденье и пресса,        
Всем открыта наша дверь…   
                                    
                                 Увеличить картинку  >>>
        

Георгий КАТОРЖНЫХtsj 01j

Чего мы ждем?

Репортаж с XII форума «Система управления жилищным фондом России»

Более миллиарда рублей штрафов, выписанных ГЖИ в 2017 г., выплачено управляющими МКД. Эту цифру на очередном форуме управляющих МКД, прошедшем 26-27 апреля в Измайлово, озвучил председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в жилищной сфере Андрей Широков.

Руководитель ГЖИ России обещал, но так и не приехал на форум, куда съехались директора управляющих организаций страны. Пора объединяться и требовать исполнения Закона в интересах собственников МКД!

Сауле БЕРКИМБАЕВАtsj 01

Итоги реализации ПП РФ от 17 января 2017 г. № 18

В 2017 г. регионы России при финансовой поддержке государства должны были провести энергоэффективный капремонт МКД. В соответствии с данным ПП РФ финансовая поддержка могла быть до 5 млн. руб. на один дом.

Правительство РФ профинансировало энергосберегающий капремонт лишь в 72 МКД из 1,6 миллионов.

Будет ли продолжена данная программа? Смогут ли владельцы спецсчетов работать напрямую с Фондом?

Барнаульский опыт реализации энергоэффективного капремонтаtsj 03

Для реализации ПП РФ №18 от 18.01.2017 в Барнауле рассматривалось 200 заявок, отобраны 6 МКД.

Директор ООО «Тепловодоприбор» - технический исполнитель проведенных работ, рассказывает о деталях на примере двух ТСЖ.

Михаил ЦЕДРИКtsj 04

Семь пятниц комфортной среды

В ноябре 2016 г. стартовал приоритетный федеральный проект «Формирование комфортной городской среды». До завершения программы осталось ровно три года. Большинство ТСЖ активно участвуют в проекте. Однако возникает вопрос: а какие ключевые параметры должны содержаться в понятии «комфортная городская среда»?

 

Наталья АЗИМОВАtsj 05

«Стандартное далёко, не будь ко мне жестоко…»

ПП РФ от 27 марта 2018 г. № 331 внесло изменения в ПП РФ № 731, ПП РФ№ 491, ПП РФ № 290, ПП РФ №416.

Обзор наиболее важных изменений.

По сути эти поправки не что иное, как выполнение стандартов, но расширяют «фронт работ» аварийно-диспетчерских служб (АДС).

Юрий ПОЛОНСКИЙtsj 06

«А теперь – дома со спецсчетами. Я сказал: со спецсчетами!»

Минстрой запланировал обследовать МКД. За счёт взносов собственников на капремонт. А называться это будет «государственный технический учёт объектов жилищного фонда». Бюджет останется нетронутым. Государственный технический учет начнется с домов, выбравших для накопления взносов на капремонт спецсчёт.

Алина ЕНГАЛЫЧЕВАtsj 07

Регистрировать или нет? Вот в чём вопрос

Нужно ли ставить на кадастровый учет земельный участок многоквартирного дома и регистрировать его в Росреестре?

Жизнь показывает, что эта процедура - необязательная по действующему законодательству – крайне необходима и имеет важное значение для защиты имущественных прав граждан. А именно…

Владимир КАРПОВtsj 08

Имеешь дачу? Будь готов!

С 1 января 2019 года на смену «старожилу» 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» приходитт 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Суть нового закона.

Мария СЛАВИНАtsj 09

Актуальные вопросы в сфере управления МКД. Обеспечение безопасности

Репортаж с семинара Ассоциации ТСЖ и ЖСК.

На семинаре рассматривались следующие вопросы:

-пожарная безопасность в МКД

-лифты в МКД. Требования к безопасности

-дополнительные возможности при проведении капремонта

Валерий АНИСИМОВtsj 10

Долгий путь к реконструкции

Для осуществления реконструкции МКД необходимо чтобы в его проекте были технические возможности для выполнения намеченных работ, иметь согласие, поддержку и заинтересованность собственников, и, конечно же, необходимые денежные средства.

Попытка проведения реконструкции в ТСЖ «Причал» из г.Ростов-на-Дону

Вера ЭНДЮКОВАtsj 11

Мы не пропустили ни одной целевой программы

Опыт ТСЖ «Высотный» г. Ульяновск. ТСЖ создано в 2006 г. в 16-ти этажном доме 1990 года постройки, общей площадью 5280,96 кв. м.

По итогам участия в реализации ПП РФ №18 от 17 января 2017 – полностью окупили затраты на установку погодозависимой автоматики.

Виктор МАРЬЯСИНtsj 12

Скользкие ухабы дворового спорта и судебные страсти вокруг одной муниципальной комедии

Семьям со скромным достатком повседневно доступным остается только по-настоящему бесплатный дворовый спорт. Но в Хабаровске более сотни пустующих уличных открытых коробок в виде асфальтированных площадок с игровыми бортами и сетчатыми заборами. В ТСЖ «Благо» во главе с Виталием Сичкарем все по иному. Однако председатель ТСЖ оказался в опале… В чем Сичкарь провинился? В том, что вкалывал за двоих, симпатизировал низовому самоуправлению и призывал созданию ТОСа? Скорее всего…

Михаил ЦЕДРИКtsj 13

Жить и дышать в Волоколамске

Когда грянула трагедия с выбросом ядовитых газов в городе Волоколамске, когда туда устремились, кажется, все медийные персоны мы позвонили в ТСЖ «Лама»: «Как вы там выживаете? Чем дышите? О чем думаете?» В ответ невозмутимый председатель правления ТСЖ «Лама» Сергей Лахно только усмехнулся: «Приезжайте, сами увидите...». Наш корреспондент отправился в дорогу.

О ТСЖ, семье председателя, отравленной реке и о полигоне Ядрово.

Владислав ВЕЛИЦКО tsj 14

Свалочный газ: спалить нельзя собрать

Какими газами мы травимся.

С подобным процессом столкнулись и жители Волоколамского района Подмосковья, невольные пленники полигона "Ядрово".

Мы не можем не мусорить, а бактерии – не умеют не есть то, чем мы их кормим. Переходим ко второму вопросу – что делать.

Юрий ХОХЛОВtsj 15

«В одну телегу впрячь не можно…»

Что делать, если «Газель» у дома стала источником беспокойства для его жителей.

Противникам парковки стоит усилить свою позицию, чётко сформулировав претензии к владельцам «Газелей».

И попутно внимательно посмотреть, нет ли в их действиях явных нарушений действующего законодательства. В первую очередь, «Правил дорожногодвижения» (ПДД). Например, п. 17 ПДД «Движение в жилых зонах»

В Верховном Суде РФv verhovnom sude

Подборка свежих определений ВС РФ, выводы которых актуальны для жилищных объединений.

Дмитрий НИФОНТОВtsj 16

Услуга по отключению стояков

В статье проведен анализ вопроса, как урегулировано отключение стояков водоснабжения, в том числе: допустимо ли взимать за отключение стояков дополнительную плату, какие нормативные правовые акты какие требования устанавливают к порядку предоставления такой услуги.

Андрей ВОРОБЬЕВtsj 17

Полмиллиона рублей останется у жителей кировской многоэтажки по решению «Кремля»

Судебная практика по сохранению спецсчета ТСЖ на капремонт.

Статья демонстрирует яркий пример нецелевого расходования исполнительными органами власти (и не только в Кировской области) средств налогоплательщиков на судебные расходы.

Ведь никто не ведет статистику денежных средств, израсходованных исполнительными органами власти на их предписания (бездействия), оспоренных в судах.

Иван ПОЖИДАЕВtsj 18

Общее собрание в Интернете: мифы и реальность

Идея голосования собственников в интернете захватила воображение больших начальников.

Но когда дело касается денег, даже самые интернет-продвинутые собственники предпочитают получить на руки бумажный документ, заверенный синей печатью и подписью председателя.

Другое дело, что руководитель ТСЖ или ЖСК обязан понимать возможности современных компьютерных технологий и в чем конкретно они могут помочь при управлении МКД.

Владимир ПРИГОЖИНtsj 19

Пластиковые окна без гламура

О причинах и следствиях массовой неконтролируемой установки герметичных окон без обследования и проекта.

Автор  не столько предостерегает жильцов от бессмысленной траты денег, сколько предупреждает  о возможных последствиях для здоровья.

Алексей ГРИШАН

О пользе водосчетчиков для населения

Динамика водопотребления за 10 лет семьей из 6 человек.

Выводы.

Сдай макулатуру! Успей до 31 декабря...

Эксперимент Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области в целях изучения вопроса оборота твердых коммунальных отходов.

Вернер МЕРКЕЛЬtsj 20

Совместное домовладение в Германии

Немецкое совместное домовладение обладает частичной правоспособностью, не является субъектом гражданского права, полным юридическим лицом.

Это объединение особого вида.

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2018 год

Дизайн :
Яндекс.Метрика