Анонсы

Читайте в 06-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2019 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2019 год

 

Председатели ТСЖ на выборах 2019

Подробнее

 

 

 

Коротко о важном 

О законопроектах, рассматриваемых Госдумой и позиции Минстроя в отношении индивидуальных приборов учета тепла. 

                                                       

Виктор ЧАСОВСКИХ                          

Семинары для ТСЖ/ТСН по вопросам применения ККТ

Вопрос использовать онлайн-кассы в конкретном ТСЖ или ЖСК рассматривался на семинарах, проведенных УФНС России по Самарской области. 

Однако, ответы УФНС не совпадали с толкованием закона самими законотворцами. Разъясняющее письмо Минфина.

 

 Дамоклов меч или закон о персональных данных                           

Очередной законопроект об увеличении штрафов за несоблюдение требований о хранении персональных данных. Приведена таблица штрафов, предусмотренных различными частями ст. 13.11 КоАП РФ за нарушения законодательства РФ в области персональных данных в редакции нового законопроекта.

 

Ирина КУРАМШИНА                                                      

Персона или некто с инициалами из трех букв?

Перечень необходимых документов, для ЖСК/ТСЖ для работы с персональными данными. Алгоритм действий для подготовки сведений, вносимых в пакет документов. Инструкция по обработке персональных данных:

-работников жилищного объединения,

- собственников МКД, членов их семей.

Положение о хранении и использовании персональных данных сотрудников и жителей дома. Схема обработки персональных данных сотрудников и жителей дома.

 

Сергей ФЕДОСЕЕВ                                           

Принуждение к ЭЦП

Риски при использовании электронной цифровой подписи. По сведениям Росреестра в 2019 г. было совершено более 4 тысяч преступлений в сфере недвижимости. Один из видов мошенничества — оформление электронной цифровой подписи (ЭЦП*) от имени владельца и подделка доверенности. Мошенники получают персональные данные собственника, а затем официально регистрируют сделку. Как снизить риски.

 

Рамиль ЗАРБЕЕВ                                                       

Опыт перехода на прямые договора с теплоснабжающей организацией

Пошаговый алгоритм действий.

Результаты перехода на прямые договоры.

Проблема общедомовых расходов при наличии прямых договоров с РСО и отсутствии единовременного автоматического съема информации со всех приборов учета.

 

Геннадий МЕЛЬНИК                                   

Две судьбы: человек и дом

История о том, как порой существенно влияют друг на друга человек и дом, в котором он живет. Судьбы председателя ТСЖ «МЖК» и МКД на Гончарной улице (г. Вологда) пересеклись начале девяностых, когда по вечерам, в выходные и праздники Шишлин вместе с группой молодых заводчан отправлялся на вторую смену — на строительство нового дома.

С 2016 г. Шишлин возглавляет правление ТСЖ.

 

 «В моей смерти прошу винить…» 

Председатель ТСЖ признан умершим в результате мошеннической деятельности группы лиц. Уголовное дело по данному факту…  потеряно. Кто стоит за этим?

Требуем восстановления уголовного дела, потерянного в ОМВД Басманного района г. Москвы, по факту фальсификации «Свидетельства о смерти Т. В. Лебедевой»(ч. 3 ст. 127 УК РФ). Требуем установить обстоятельства и виновных в утере уголовного дела, и привлечь их к ответственности! Соответствующая  П Е Т И Ц И Я  размещена на сайте change.org и распространена в социальных сетях. надеемся, что и подписчики журнала ее поддержат.

 

Евгений ГИРЕВОЙ                                    

Ослабление чиновничьего всесилья – задача сегодняшнего дня

В доме создано, зарегистрировано ТСЖ. Способ управления реализован.  Но городской администрации такая ситуация не нравится. Им удобнее и привычнее работать с крупными управляющими компаниями. Поэтому ею было вынесено Постановление от 18.06.2019 г. №485, которым в дом фактически была назначена управляющая организация.

Действия собственников.

Пример решения вопроса при аналогичной ситуации в другом городе.

 

Игорь ЗУЙКОВ.         

Правовые основы договора энергоснабжения

Статья является своего рода «шпаргалкой» при подготовке к заключению/расторжению договора с различными РСО.

Статья условно разделена на две части. В первой части приводится правовая характеристика договора энергоснабжения. Вторая часть посвящена рассмотрению вопросов заключения и продления договора энергоснабжения, обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования, оплате энергии, изменению, расторжению и ответственности по договору энергоснабжения

 

Марина ПАРХАЧЕВА                          

Выход МКД из «многодомного» ТСЖ

На основе судебной практики рассмотрены необходимые действия собственников жилья в МКД, вышедшем из «многодомного» ТСЖ, в зависимости от их дальнейшего волеизъявления.

 

Виктор КОЛЕСНИКОВ                            

Кто имеет право подписывать договор управления МКД

В статье рассмотрена правомерность подписания договора управления МКД:

- собственником помещения МКД полномочия которого подтверждены решением общего собрания собственников помещений МКД не являющегося председателем совета МКД;

- председателем совета МКД, полномочия которого подтверждены решением общего собрания собственников помещений МКД.

Выводы, сделанные автором, подтверждаются обширной судебной практикой.

 

Александр ЗОТИН             

Как пермский губернатор боролся с малым бизнесом и ТСЖ

Продолжение истории по размещению на земельных участках МКД нестационарных торговых объектов.  Напомним, что 27 марта 2018 г. Пермская городская Дума проголосовала за запрет размещать на придомовых территориях так называемые нестационарные торговые объекты, а также вообще любые объекты по оказанию услуг населению. При этом мэрия оставила за собой право размещать такие же объекты на муниципальной земле.

Центр борьбы переместился поэтому в Пермский краевой суд, который 6 июля 2018 г. удовлетворил иск предпринимателей, ТСЖ и Ассоциации ТСЖ "Пермский стандарт" к городской думе о признании недействующим постановления №45 (дело №3а-137/2018). И вот тут в процессе впервые обозначились длинные уши губернатора Пермского края.

 

Об административной ответственности управляющей организации 

Вопрос-ответ. (Утверждено Президиумом Верховного Суда РФ 05.06.2019)

Административная ответственность в ЖКХ                         

Статьи КоАП связанные с тем или иным видом деятельности управляющей организации

 

Андрей БОРИСОВ  

Современные системы грязезащиты в МКД

При грамотном подборе мер грязезащиты в подъезде станет намного чище, что облегчит его последующую уборку, а также существенно снизит количество грязи, приносимой с обувью в квартиры. Ухоженный подъезд может добавить до 10% к стоимости квартиры, а также существенно снизить срок экспозиции.

Рассмотрена система грязезащиты на входе в подъезд состоящая из трех функциональных зон на примере конкретного ТСЖ.

 

Александр БАЛАХНИН           

А у нас в квартире газ

Подробная статья по безопасному использованию газа и методе обнаружения и предотвращения утечек газа была опубликована в № 12 журнала за 2017 г. Сегодня мы продолжим обсуждение.

Какие работы должны выполнять службы эксплуатации газового хозяйства.

 

Наносится как краска –действует как тепловой барьер          

О жидких керамических теплоизоляционных покрытиях серии "Броня» для капремонта. Все модификации  включенны в Классификатор строительных ресурсов Минстроя РФ.

НПО «Броня» представлено на рынке жидких теплоизоляционных покрытий с 2008 г. и имеет 8 патентов на свою продукцию. 

 

КУПИТЬ №06 2019 журнала "Председатель ТСЖ" можно ЗДЕСЬ  

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2019 год