Анонсы

Читайте в 7/8-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2018 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2018 год

Юрий ПОЛОНСКИЙ   

«Рынок, на котором должны существовать жулики…»

Закон о прямых договорах принят в апреле, но интрига — с содержанием типового договора потребителя с РСО, который «по умолчанию» будет определять права и обязанности сторон, — сохраняется. Тем временем эксперты обсуждают, что было и что будет с участниками рынка.

Не реновацией единой 

Расширенная конференция на тему: «О подходах к выполнению задачи, поставленной в майском указе Президента РФ, по увеличению объемов строительства жилья, в том числе за счет реконструкции многоквартирных домов и расширения малоэтажного строительства» состоялась 10 июля 2018 в Торгово-промышленной палате РФ.

 Репортаж с мероприятия.

Юрий ПОЛОНСКИЙ 

«Цифровая» демократия

Очередной проект поправок в ЖК РФ:

- вместо собраний собственников в МКД в очной, заочной и очно-заочной формах предложена единая процедура — на основе внешнего администрирования и электронного голосования в ГИС ЖКХ.

- 25 июля Госдума приняла в 1-м чтении законопроект №232824-7, который регламентирует проведение общих собраний собственников помещений в МКД (ОСС) в форме конференций.

Владимир РЯЗАНСКИЙ  

Нет сведений по квартире в Росреестре? Исправьте это срочно!

В 2016 г. отменена выдача свидетельств о праве собственности. Теперь единственным документом, подтверждающим право

владения недвижимостью, является выписка из Росреестра.

В Росреестре отсутствуют сведения примерно на 15% квартир в

Москве. В регионах ситуация еще плачевнее.

При отсутствии данных в Росреестре любой мошенник может

стать владельцем вашей недвижимости.

Даже если у вас лично всё в порядке, закажите имущественный

паспорт по своему дому, это несложно, для вас бесплатно.

Статус объекта недвижимости  

В кадастровом паспорте и кадастровой выписке имеется запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статусы о записи земельного участка бывают «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные». И каждый в себе несет определенную информацию о земельном участке.

Когда и при каких условиях изменяется статус земельного участка?

Мария СЛАВИНА 

ТСЖ как ресурсоснабжающая организация

В сфере ЖКХ традиционно аббревиатура РСО применялась в отношении ресурсоснабжающих организаций. Но с формированием новой системы обращения с твердыми коммунальными отходами и переходом вывоза бытовых отходов из жилищной услуги вкоммунальную обнаружилось, что аббревиатура РСО в сфере экологии закрепилась и за раздельным сбором отходов. Раздельно собранные отходы являются вторичным ресурсом для изготовления товаров народного потребления и строительных материалов. Результаты раздельного сбора мусора в ТСЖ.

 

Минприроды России составило рейтинг регионов по переработке пластика 

Министерство природных ресурсов и экологии РФ в связи с переходом субъектов РФ на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) провело оценку количества предприятий переработки пластмассы (тара, пакеты, пластик и др.) в регионах.

На данный момент в стране функционирует 78 предприятий в 28 регионах России

Будут ли преференции за раздельный сбор мусора

Редакция журнала «Председатель ТСЖ» запросила пресс-службу Минприроды дать ответ на этот вопрос. За уточнением пришлось обратиться в пресс-службу ФАС России.

Комментарий  исполнительного директора Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развития ТСЖ и ЖСК Е. Юнисовой

Владимир КАРПОВ 

Управлять можно только тем, что тебе принадлежит

Незнание и растерянность в вопросах, связанных с новой системой сбора и утилизации отходов, показал семинар для председателей советов МКД, который провел автор (депутат  городской Думы) в Архангельске.

Кто подпишет договор с региональным оператором?

Михаил ЦЕДРИК 

Гоп-Стоп-Надзор

Когда был принят ФЗ-152 «О защите персональных данных»,

правоведы высказывались весьма скептически. Для такой критики были

и остаются все основания.

Эмилия ХОХЛОВА

МОЭК сводит счеты. Или транзитные страсти

О проблеме транзитных трубопроводов в подвалах МКД.

Теплоснабжающая организация за счет собственников МКД в подвале которых проходит транзитный трубопровод -   компенсирует свои транзитные потери при транспортировке теплоносителя по трубопроводам на другие дома. Органы исполнительной власти не спешат признать транзитные трубопроводы бесхозяйными.

Опыт ТСЖ по реконструкции транзитного трубопровода .

Виктор РАУ, Федор БЫХАНОВ 

Растёт поселок – растёт товарищество

На вопросы журналиста отвечает председатель ТСЖ, выдвинутый кандидатом в губернаторы Алтайского края.

 Сергей БЕЛОЛИПЕЦКИЙ 

Случайная закономерность или новоселы заплатят…

Управляющий ТСН рассказывает о проблемах МКД, с которыми столкнулись собственники, взявшие дом в собственные руки.

Автор перед собой задачу: создать в доме такой уровень комфорта, который бы соответствовал реально тому, что обещал застройщик.

Сауле БЕРКИМБАЕВА 

Летняя школа ЖКХ на Байкале

Четвертая «Летняя школа ЖКХ на Байкале» стала межрегиональным мероприятием. Расширить аудиторию мероприятия Ассоциации ТСЖ Иркутской области за счет представителей других регионов помог грант Президента РФ на развитие гражданского общества, полученный Ассоциацией некоммерческих организаций по содействию развития ТСЖ и ЖСК по проекту «Создание социальной инфраструктуры «Мой чистый город» на базе региональных СО НКО (экологический аспект)». Подробный репортаж с шести учебных дней.

Татьяна СКЛЯРОВА 

Будет и на вашей улице праздник!

В ноябре 2016 г. стартовал приоритетный федеральный проект «Формирование комфортной городской среды». В проекте участвуют 1653 муниципальных образования с общей численностью населения свыше 85,9 миллиона человек. В Московской области в 2018 г. по этой программе будет благоустроено 1400 дворов.Председатель ТСЖ делится опытом участия в федеральном проекте «Формирование комфортной городской среды».

Петр ОЛЕЙНИКОВ 

Судьба одного самарского дома

Председатель Совета МКД сложил полномочия. В итоге МКД вернулся в исходную позицию, к разбитому корыту, как и многие жильцы дома, у которых была масса претензий, им постоянно что-то не нравилось и хотелось, не прикладывая своих рук, получить всё больше и больше!

Дмитрий КОЗУБОВ

Как оформить вознаграждение председателю Совета МКД

Алгоритм действий на примере конкретного МКД в Симферополе.

Примерные формулировки ключевых вопросов повестки дня общего собрания собственников помещений  о назначении вознаграждения председателю Совета МКД.

 

Юрий ХОХЛОВ

Преступление и наказание

Может быть, хватит председателям ТСЖ/ЖСК выступать исключительно в роли потерпевших от незаконных действий чиновников?

Не пора ли дать адекватный ответ?

Пример обращения в прокуратуру.

Сергей СТЕПИН 

Неуместная простота

ТСЖ проиграло суд ПАО МТС. С требованием выделить деньги на капремонт крыши — согласно договору аренды. А могло и не проиграть. Или вообще обойтись без суда.  Ключевым вопросом «убойной

силы» , фигурировавшим в суде  был вопрос о наличии сметы на ремонт убедительно обосновывающим потребность кровли в ремонте.

Артем ГРОЗОВОЙ 

Может ли председатель правления ТСЖ одновременно быть бухгалтером?

Насколько это законно,  какие возможны последствия подобного совмещения. Вопрос рассмотрен на примере российского и украинского законодательства.

Елена ЛАЗАРЕНКО

Нематериальные требования

Обязанности, возложенные судебным актом на ответчика, не были исполнены. Теперь за каждый день неисполнения судебного решения, обязывающего подрядчика устранить недостатки, подрядчик должен выплачивать ТСЖ по 2 тысячи рублей.  Пример из судебной  практики

.

Иван ПОЖИДАЕВ

Работа с должниками: по-соседски, по-человечески, по закону.

Что делать, если долги перед ресурсниками растут с каждым месяцем, а должники ничего не боятся… И возникает серьезная дилемма: что же такое ТСЖ — «артель 20 лет без урожая», или — это все-таки настоящая управляющая организация, которая берет на себя ответственность за дом и всех его жителей!

Илья ФЕЛЬДМАН

ТСЖ и онлайн-касса

Должны ли ТСЖ/ЖСК использовать контрольно-кассовую технику (ККТ)?

В соответствии с п. 4 ст. 4 Федерального закона от 03.07.2018 № 192-ФЗ применение ККТ для ТСЖ, ЖСК и управляющих организаций отложено до 1 июля 2019 года.

Александр БАЛАХНИН

Современные системы контроля и безопасность вашего дома

При помощи современных технологий стало возможным не

только дистанционное снятие показаний, но и управление раз-

личными объектами.

Как  с минимальными расходами можно максимально обезопасить МКД от вторжения «непрошеных гостей».

КУПИТЬ №07/08 2018 журнала "Председатель ТСЖ" можно ЗДЕСЬ  

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2018 год