Анонсы

Читайте в 09-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2019 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2020 год

 

12 декабря 2019 года — Общероссийский день приема граждан       

В День конституции РФ можно реализовать право на получение ответов по существу поставленных вопросов при личных обращениях в любые государственные органы или любые органы МСУ. При этом если уполномоченные лица органов, осуществляющие прием, не обеспечили возможность личного обращения заявителей в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов, то в течение 7 рабочих дней должна быть обеспечена возможность личного обращения к соответствующим уполномоченным лицам.

Сауле БЕРКИМБАЕВА                                                                                               

Проблемы, требующие коллективных действий

 О двух законопроектах, рассматриваемых Госдумой. Алгоритм коллективных действий.

Благоприятные последствия от результатов законодательной деятельности депутатов для собственников жилья и их объединений возможны лишь при активном взаимодействии со своими избранниками.

Всероссийский форум  по капремонту                                                                     

17 октября в Москве прошел форум «Капремонт МКД: поддержка собственников жилья», организованный НП «ЖКХ Контроль» совместно с Общественной палатой г. Москвы при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ. В форуме приняли участие руководители региональных центров «ЖКХ Контроль» 72 регионов РФ и владельцы спецсчетов на капремонт из Москвы. Событие освещено с позиции : что нового узнали и что обсуждали после форума присутствовавшие председатели ТСЖ / ЖСК

Дома с ИТП. Как приходится добиваться перехода на прямые  договоры с РСО по отоплению и ГВС

Правовые основы прямых договоров.  Позиция Минстроя. Хроника действий ТСЖ «Подмосковный» для реализации решения собственников жилья.

До поступления статьи в редакцию журнала «Председатель ТСЖ» правление ТСЖ «Подмоcковный» последовательно информировало нас о каждом из согласованных пикетов. Полученная информация незамедлительно размещалась на сайте и в социальных сетях, адресно рассылалась федеральным СМИ. В Министерство строительства и ЖкХ были направлены запросы с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию.

Реакция СМИ, пользователей соцсетей,  Минстроя.

Сергей ФЕДОСЕЕВ  

Запуск мусоросортировочного комплекса в Белгородской области          

Завод глазами обывателя.

Юрий ПОЛОНСКИЙ                                           

ХИТ мусорного сезон

Об открытие в Ярославле производственной линии по переработке химических источников тока (батарейки, аккумуляторы).  Измениться ли положение дел со сбором батареек? Пока что председатели ТСЖ самостоятельно, на свой страх и риск (!) очищают планету, снабжает промышленность ценным сырьем. и еще за это приплачивает

Мария РЕМИЗОВА 

ГАРАНТИЙНЫЕ ЧЕЛОВЕЧКИ  или ТСЖ «Сосны-1»:  этапы воскрешения из небытия

У Э.Успенского есть сказка про чудо-мастеров, живущих в разных механизмах. Люди не знают о существовании человечков и думают, что все работает само собой. Само собой все только разрушается, таков закон энтропии. Чтобы все работало как надо, каждой вещи нужен свой гарантийный человечек. Такой гарантийный человечек нужен и каждому дому. И это — председатель ТСЖ.

О роли председателя и правления ТСЖ на примере ТСЖ «Сосны-1». История МКД, который мог остаться недостроенным. Каких усилий и каких затрат требует современный дом.

Ирина НОГИНА  

Вынужденный переход на прямые договоры

Для снижения долговой нагрузки на ЖСК по коммунальным платежам, образовавшемся за счет выморочного городского имущества, собственники жилья в ЖСК решили перейти на прямые договоры с РСО. Изначально все ратовали за прямые договоры, но со временем появились и недовольные..

Валентина ЮШКОВА 

Слово о добром человеке

Воспоминания об ушедшем из жизни председателе ТСЖ «Эльмашевское» С.Строганове.

Памятник первому председателю                                                         

Сергей СТРОГАНОВ был постоянным автором журнала. И в память о нем мы повторяем один из его рассказов. Рассказ весьма символичен.

Алексей СОРОКИН 

Преодолевая барьеры

Рассказ председателя ТСЖ «Триера», г. Самара о благоустройстве двора и дворовой территории, о способах коммуникаций с жителями, о проведенном капремонте как с использованием спецсчета,  так и  по региональным программам.

 

Сергей СТЕПИН 

«Самый незаинтересованный в  энергосбережении субъект — это РСО...»

14 октября 2019 на учебном семинаре столичного НП «Управдом» одной из тем обсуждения стал «разбор полета» ТСЖ, ЖСК, ЖК сквозь «полосу препятствий» договорных отношений с теплоснабжающей организацией. Репортаж с семинара.

Сауле БЕРКИМБАЕВА

С законом – на Вы                                                                                                                                  Репортаж с семинара СРО «Объединение ТСЖ и ЖСК». Члены общественной организации обсуждали животрепещущие проблемы деятельности ТСЖ и ЖСК, задавали вопросы дирекции СРО и получили ряд полезных рекомендаций. Вопросы председателей ТСЖ / ЖСК и ответы на них.

Александр ИЛЬИЧЕВ  

Разрушая шаблоны

Из опыта председателя ТСЖ.  Чего только не наслушался и не насмотрелся автор этих строк во время приема жителей: и вредителем называли, и бездельником, и посылали куда подальше, и даже посадить грозились. Победителем из таких склок выходит тот, кто лучше понимает природу конфликта и обладает большим терпением. (Продолжение. Начало в предыдущем выпуске).

Игорь ЗУЙКОВ 

Обзор документов, связанных с учетом и налогообложением в ТСЖ / ЖСК

Из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» отобраны и частично прокомментированы свежие материалы, касающиеся деятельности ТСЖ / ЖСК с учетом опыта автора, возглавлявшего правление ТСЖ , а в прошлом налогового инспектора.

Обзор будет продолжен в следующем выпуске.

Виктор КОЛЕСНИКОВ

Взыскание компенсации за фактическую потерю времени

Практически все председатели ТСЖ вовлечены в различные судебные споры. Участие в судебных процессах связано с определенными временными потерями. В законе существует такое понятие, как компенсация за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств. Судебная практика по ст. 99 ГПК РФ.

Виктор МАСЛЕННИКОВ 

Подготовка обращений  в органы исполнительной власти

Председателям ТСЖ / ЖСК, Совету МКД) нередко приходится обращаться в органы государственной власти и МСУ для решения различных проблем, связанных с эксплуатацией дома и благоустройством территории. Подготовка таких обращений требует их правильного оформления, дипломатичного подхода при составлении текста и знания законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан. Практические рекомендации.

Елена ГРИЩЕНКО 

КАЧЕСТВО ВОДЫ: Каким образом УК или ТСЖ должны его контролировать?

Роспотребнадзор  все чаще стал выдавать предписания и привлекать председателей ТСЖ к  административной ответственности за нарушения п. 2.4. СанПиН 2.1.4.107401 и п. 3.5 СП 3.1/3.2.3146-13.

Судебная практика по предписаниям Роспотребнадзора..

Марина ПАРХАЧЕВА 

Счетная комиссия при проведении  общего собрания

На практике возникает множество вопросов, связанных с подсчетом голосов по итогам голосования и подписанием протокола лицами, проводившими такой подсчет. Самый распространенный вопрос: обязательно ли избирать на каждом собрании членов счетной комиссии?

Ответы на вопросы на основе судебной практики.

Александр БАЛАХНИН

Низковольтные технологии в вашем доме

Использование напряжения 12 вольт постоянного тока позволяет решить ряд проблем в МКД. 

В № 2 за 2015 год, была опубликована статья А. Балахнина «Низковольтные технологии в вашем доме» об обустройстве дворовой территории. За истекшие годы в редакцию неоднократно обращались читатели за контактами автора для выяснения нюансов. Публикуем материал с дополнениями автора.

 

КУПИТЬ №09 2019 журнала "Председатель ТСЖ" можно ЗДЕСЬ  

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2020 год