Архив журналов и анонсов

№11 (97) 2015

Читайте в 11-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2015 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2016 год

Евгений Куракин

ЖКХ: АКТУАЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ И РАЗВИТИЕ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ПРОСВЕЩЕНИЯ

4 1sidyakin

Этой теме была посвящена пресс-конференция заместителя председателя Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и ЖКХ4 2razvorotneva Александра Сидякина и исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, которая среди прочего остановилась на промежуточных итогах «Всероссийского диктанта ЖКХ» (о содержании и задачах которого наш журнал рассказывал на своих страницах — см. «Председатель ТСЖ» № 10-2015), а также на вопросах качества застройки.

 

Александр Толмачев

ПОЧЕМУ ВМЕСТО «ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ» НАМ ПРЕДЛАГАЮТ «СНАБЖЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ»? (наблюдение юриста)

tolmatcev

 

В последнее время проталкивается инициатива внести очередные изменения в Жилищный кодекс РФ, связанные с обязательностью прямых договоров жителей многоквартирных домов c монополистами-ресурсниками. Попробуем разобраться.

 

Дмитрий Гордеев

АНАЛИЗ ИНСТИТУТА ЭКОНОМИКИ ГОРОДА ПРОЕКТА ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖК РФ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РФ» ПО ВОПРОСУ УСТАНОВЛЕНИЯ ПРЯМЫХ ДОГОВОРОВ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД И РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ6Gordeev

Публикуется фрагментами и в сокращении. Полный текст Анализа на законопроект, внесенный Минстроем России под ID 02/04/08-15/00038981, смотрите на сайте журнала www.pr-tsj.ru на персональной странице автора, который со свойственной ему непредвзятой юридической доскональностью приходит к выводу, что законопроект не может быть концептуально одобрен в предложенной редакции и требует кардинальной переработки.

 

Нелли Лукина, Евгения Юнисова

ВИЗИТ К МИНОТАВРУ

UnisovaLukina

 

Что такое «публичный договор», и как с ним бороться? И чем опасна перспектива прямых договоров ресурсоснабжения?

(по материалам семинаров НКО «Управдом»)



 

 

Герман Ломтев

ЖИЛИЩНЫМ КОРПОРАЦИЯМ – ВНУТРЕННИЙ РЕГЛАМЕНТlomtev

Автор рассматривает поправки в ЖК РФ, внесенные федеральным законом № 176. Предлагает ускорить принятие ВНУТРЕННЕГО РЕГЛАМЕНТА корпоративной организации (согласно ч. 5 ст.52 гл. 4 части первой ГК РФ), определяющего порядок рассмотрения инициатив по созыву внеочередных общих собраний собственников помещений в домах ТСЖ, ЖК и ЖСК, принятию предложений к годовому собранию.

Это позволит проверить полномочия, повысит ответственность лиц, входящих в инициативную группу собственников, имеющих более 10% голосов.

Маргарита Чуканова

ОБ ОФОРМЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В ОБЩЕДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩИМЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ

tcukanova s

Вопрос об оформлении земельного участка в общедолевую собственность собственниками помещений МКД является особенно актуальным в больших. Земля является невосполнимым ресурсом. Если из принадлежащего МКД в силу закона земельного участка изъята часть, то вернуть эту часть в общедолевую собственность будет крайне затруднительно, а иногда уже и невозможно. Как избежать такой ситуации, действуя «с опережением»?

<< Для увеличения нажми на картинку.

Вести регионов:

РОССИЯНЕ О РЕФОРМЕ ЖКХ

1 600 жителей из 130 населенных пунктов 46 регионов Российской Федерации участвовали в очередном опросе ВЦИОМ по теме «Осведомленность россиян о реформе ЖКХ» по заказу Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль». Результаты очень интересны.

САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ

Торжественная церемония подведения итогов пятого ежегодного конкурса на лучшую организацию и реализацию управления многоквартирными домами «Лидер ЖКХ» состоялась в здании Правительства Самарской обл.

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

Мария Степанова

Свердловский областной институт энергосбережения при поддержке регионального министерства энергетики и ЖКХ начал очередную серию выездных информационных семинаров. Основная тематика этой серии семинаров — реализация ФЗ № 209-ФЗ о ГИС.

КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

Суджа — старинный купеческий город, большинство зданий здесь построено 100–150 лет назад, но ни один дом не признан аварийным. Активисты ОНФ готовят соответствующее обращение в региональную прокуратуру.

РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН

В республиканском Центре энергосбережения и энергоэффективных технологий разработана игра для мобильных устройств, которая обучает детей энергосбережению — «Бережка».

 

Юрий Полонский20 2flovers

ИЖЕВСКИЕ «СВЕТОТЕНИ»

На ул. Архитектора Берша члены ТСЖ уже украшают свой двор, а на ул. Ильфата Закирова собственники жилья еще только пытаются взять судьбу дома в собственные руки, преодолевая сопротивление корыстного бизнеса и чиновников-коррупционеров.

 

Виктор ЕЖОВ

«ОТВЕТСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННИК. КАК ЕГО ВОСПИТАТЬ?»

Ejov

 

Три основные проблемы: чему учить, кого учить, и как учить? – возникают на многих дискуссионных площадках, когда заходит речь о воспитании ответственного собственника. Найти ответ на вопросы подчас весьма непросто. И во многом причина кроется не в нежелании учиться, а в степени противоречий и путаных хитроумных пересечений в жилищном законодательстве. Поэтому не только собственники, но и признанные профессионалы не всегда в состоянии разобраться, где истина, а где — правонарушение.

 

Валерия Кошечкина

ПРАЗДНИКИ И БУДНИ ИРКУТСКИХ КОЛЛЕГ

Ассоциация ТСЖ Иркутской обл. на своем ежемесячном заседании Президиума поздравила с 70-летием председателя ТСЖ «Новое Левобережье» Комышеву Валентину Николаевну, после чего обсуждались вопросы накопления и расходования средств на капремонт, 2 из которых для скорейшего решения, на наш взгляд, требуют поддержки подписчиков и читателей нашего журнала.

 

Жилпросвет

ПЛАКАТ: ЧТО ВХОДИТ В СТРОКУ ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА «ВЗНОС НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ»

 

Елена ГОРЯЧКИНАGoriatcina

«МАЛ ЗОЛОТНИК…»

Утверждают, что в небольших домах товарищества собственников жилья создавать нерентабельно, но в ТСЖ «Луч» из г. Людиново Калужской обл. думают иначе. Регулярно участвуя в областных конкурсах на лучшее ТСЖ, людиновцы не раз завоевывали призовые места. В чем причина их успеха?

Юрий Хохлов

32RomanyukСОР ИЗ ИЗБЫ
(по следам публикации «Судьба активиста» в №8 за 2015 г.)

 

Чем же закончится борьба уважаемого в г. Самаре человека против административного произвола?



 

Людмила Веревкина34 1

НАДЁЖНОЕ ПЛЕЧО ПАРТНЁРА

Инженер ТСЖ «Новая Жизнь», г. Люберцы, рассказывает, что до создания ТСЖ в их 10-этажном и 12-подъездном доме было слишком много проблем с лифтовым хозяйством. Но в один прекрасный день соседи создали ТСЖ и сами заключили договор обслуживания лифтов с одной специализированной организацией. О том, как все изменилось в лучшую сторону, и что это за специализированная организация, читайте на стр. 34.

Александр Балахнин

ЧЕРНАЯ ДЫРА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ИЛИ ТЕХНОЛОГИЯ ПОИСКА УТРАЧЕННЫХ МИЛЛИОНОВ

37 3ODSПредседатель правления общественного Совета защиты прав населения (г. Отрадное, Ленинградская обл.) однажды обнаружил, что узел учета тепла в подвале его МКД был смонтирован еще в 2010 г., но по нему до сих пор почему-то еще никто не рассчитывался, и решил изучить этот вопрос. Быстро выяснилось, что одну свою месячную пенсию в год он отдает теплоснабжающей организации «за просто так». Пришлось окунуться в тему глубже. И тут стали выплывать ну очень интересные вещи…

 

Алла Картавцева

СПЕЦСЧЕТ НА КАПРЕМОНТ38Kartavceva1

В последние годы в России произошли существенные изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а именно появилась дополнительная обязанность у собственников помещений по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Наиболее важная информация для руководства жилищных объединений с юридическим лицом содержится в гл. 16 ЖК РФ — «Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете», внимательному прочтению которой и посвящена статья юриста ТСЖ «Социум» из Челябинска.

 

Дарья Пикалова

ЭЛЕКТРОННОЕ ЛЕГКОМЫСЛИЕ

40pikalova

Председатель Совета МКД Островитянова, 39, г. Москва, призывает московских читателей активней участвовать в жизни города и приходить на публичные слушания, иначе распоряжаться собственностью москвичей будут не депутаты, не даже жители вашего района и дома, а некие анонимные «Активные граждане». Читателям из других городов также стоит быть начеку — региональные законодатели любят перенимать московский опыт, как удачный, так и не очень. Именно о неудачном опыте московских властей и расскажет эта публикация.

 

Марина Балдакова

СОВЕТЫ УПРАВЛЯЮЩИМ И ПРЕДСЕДАТЕЛЯМ ТСЖ И ЖСК 42baldakova
(продолжение, начало в № 9-2015)

Эксперт НП «Управдом» продолжает делиться опытом проведения общих собраний собственников (ОСС) МКД и общих собраний членов ТСЖ, ЖК, ЖСК и проанализирует типичные ошибки при составлении Протоколов общих собраний, которые наиболее часто отмечает Государственная жилищная инспекция в Актах проверки, а кроме того поделится и бухгалтерскими «премудростями», поскольку близиться конец года, и всем главным бухгалтерам жилищных объединений предстоит готовить отчеты для правлений ТСЖ, ЖК, ЖСК.

 

Антон Белов

ГЛАВНЕЙ ВСЕГО ПОГОДА В ДОМЕ

44BelovЗачастую многие мероприятия по ремонту МКД проводятся бездумно, как говорится, для «галочки». Итог таких мероприятий, как правило, был весьма печален: граждане не понимали смысла нововведений, и колоссальные бюджетные средства тратились впустую.

С внедрением новой схемы оплаты капитально ремонта пришла пора задуматься над тем, что и зачем мы делаем с нашим домом, какие результаты хотим получить от инвестиций в капремонт из собственного кармана. Об основных «болезнях» инженерных систем МКД рассказывает наш эксперт-теплоэнергетик.

 

Александр Балахнин

УМНЫЙ ДОМ СВОИМИ РУКАМИBalahnin umn dom

Все мы в той или иной мере слышали про набирающие популярность проекты под названием «Умный дом». Такие проекты позволяют не только контролировать ситуацию в доме и обеспечивать безопасность, но и оптимизировать климат в вашем жилище и расход коммунальных ресурсов.

В этой статье наш постоянный автор расскажет об одном уникальном опыте, который показывает, до какой степени можно минимизировать расход энергоносителей, и как все эти достижения можно перенести в среду многоквартирного дома.

 

Александр Муллин, Олег Эль-Регистан

ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
(продолжение, начало в № 9-10 2015)

50Arkitekt proektШаг 3: Составление технического задания (ТЗ) на проектирование

Шаг 4: Заказ проектной документации (ПД)

Сегодня наши эксперты рассмотрят следующие важные аспекты подготовки к проведению капремонта: составление техзадания для подготовки проекта, а также аспекты поиска проектной организации и собственно заказа необходимой проектной документации.

 

Надежда Быковец

ЧУДО-КРАСКА ТЕПЛОС-ТОП51Teplos top251Teplos top1

Председатель правления ЖСК «Свет», г. Москва, рассказывает об удивительной краске, благодаря которой три года спустя все трубы инженерных коммуникаций дома — а это более ста метров — выглядят как новенькие (как было и как стало).

 

Александр Раппопорт

НЕМНОГО О ПОЧВЕ

rappoportПочва — тончайшая из оболочек Земли. Однако именно она в значительной степени обеспечивает существование жизни на нашей планете. Ведь все сухопутные растения (да и многие прибрежные водные) растут на почве! Держатся за нее, берут из нее элементы питания, оставляют на хранение семена.

На первый взгляд кажется, что почва — это, в первую очередь, неорганическое вещество, но на самом деле, она живая! Это самая насыщенная жизнью среда, где в каждом грамме живут миллиарды организмов, разрушающие органическое вещество, накопленное в растениях.

Почва полей Подмосковья — наши зональные дерново-подзолистые почвы

 

Ботанический сад МГУ рекомендует bot sad mgu

УБИРАТЬ ИЛИ НЕ УБИРАТЬ, ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС…

Нужно или нет убирать опавшие листья осенью? Если нужно — то где и почему.


Екатерина Караваева

НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ «РЕКОНСТРУЦИИ» СКВЕРОВ

Karavaeva

 

 

Благодаря жителям на заседании муниципального собрания района «Кузьминки» депутаты единодушно выступили «против» проекта «благоустройства» сквера, несмотря на сладкие речи представители проектной организации, что изменения будут незначительными, и все станет только лучше. Но у тех перед глазами уже был пример «реконструкции» ПИП «Кузьминки-Люблино»!

 

 

Фоторепортаж с 5 Московского Урбанистического Форума urbanforum

ДВОР — ТЕРРИТОРИЯ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Главной целью посещения форума было увидеть перспективы развития городского двора с позиции его жителя. УрбанФест — активная и креативная площадка встреч всех тех, кому небезразлично городское развитие. Здесь жители столицы и эксперты вовлекались в обсуждение самых важных городских вопросов, представляли свои идеи и проекты по благоустройству и улучшению городских дворов.

 Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2016 год

Дизайн :
Яндекс.Метрика