Архив журналов и анонсов

№09 (83) 2014

     

  Читайте в 9-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2014 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2015 год

Юрий Полонский

Начало коренного изменения жилищной сферы

01-09-14На корпоративные рельсы переводит жилищное самоуправление федеральный закон № 99-ФЗ от 5 мая 2014 г. «О внесении изменений в гл. 4 ч. 1 ГК РФ…», вступивший в силу 1 сентября. Он существенно «реструктурирует» сферу гражданско-правовых отношений в России, и, в частности, заменяет термин «товарищество собственников жилья» на более общее понятие «товарищество собственников недвижимости» (ТСН). Последний термин включает в себя не только помещения в МКД, но и жилые дома, садовые участки, коллективные гаражи и т.д. Похоже, это не просто «смена вывески», а начало коренного изменения жилищной сферы.В этих изменениях постарался разобраться автор статьи в конечном итоге вынужденный разложить по новым полочкам закона старые мешки проблем.

Нелли Лукина

Обзор изменений ЖК РФ, касающихся деятельности УЩ, ТСЖ, ЖСК02-09-14

Несмотря на то, что успехом завершилась борьба общественных организаций собственников жилья за исключение из списка лицензируемых объектов и ТСЖ и ЖСК, все же почивать на лаврах рановато. Свой профессионализм всё ещё нужно доказывать. В том числе и вооружившись опытом практика, члена Общественного Совета Минстроя и ЖКХ России, а также других общественных и государственных структур Нелли Лукиной. Потому что она с точки зрения председателя ТСЖ «Запад-2», в своей статье делает дотошную выборку всего того, что обязательно следует знать и учитывать в условиях действия ряда новых неоднозначных законодательных актов, принятых Госдумой на последнем заседании перед летними каникулами.

Федор Никаноров

Новые профессиональные стандарты в сфере ЖКХ

«Кто есть кто?» и «Чем каждый должен заниматься?» – узнает любой специалист по управлению жилищным фондом из перечня, утверждённого Приказом Минтруда России, приведенного автором публикации. Подробно рассмотрен стандарт «Специалист по управлению МКД».

Виктор Федорук

Лицензирование деятельности по управлению МКД

В статье рассмотрены вопросы, связанные с выдачей и получением документа на право заниматься деятельностью по управлению МКД. Так же в статье рассмотрены вопросы Как изменения в законодательстве отразятся на ТСЖ? Что должен знать член Совета МКД в связи с такими изменениями?

Георгий Гаевой

Протокол о намерениях…

03-09-14

 

Не найдя почти никакой содержательной конкретики, кроме лозунгов и деклараций о намерениях в законе «О государственной информационной системе ЖКХ» (ГИС ЖКХ), автор все же провел его анализ и отыскал-таки для читателя предпосылки появления дополнительного подзаконного акта по этому поводу. И даже привел основные позиции того, чем будут наполняться «ячейки» будущей настоящей и действенной системы ГИС ЖКХ.

 

Людмила Кайсарова

Законопроект «по неплатежам» 04-09-14

В целом одобряя введение очередных поправок в ЖК РФ, касающихся, в числе прочего, как штрафов и пеней в отношении должников, так и скидок оптовикам при покупке ресурсов, член правления ТСЖ «Арбатец», тем не менее, упрекает авторов законопроекта в попытках угодить могущественному заказчику и лоббисту в лице Топливно-энергетического комплекса. Но этот перекос по её мнению вполне устраним вместе с той поправкой, которая касается системы назначения в качестве обязательного «опекуна» должников представителей органов местного самоуправления, наделенных, к тому же правом «казнить или миловать».

Виктор Федорук

Совет многоквартирного дома готовится заслушать отчет

Не так-то просто общественной организации осуществлять контроль по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Не говоря уже о других обязательствах по договорам, вроде тех, что были приняты в отношении управляющей компании. Сложно, но возможно! Если, разумеется, в точности следовать рекомендациям автора, касающимся всех сторон этого вопроса – начиная от составления актов о приёмке работы, до реагирования на допущенные исполнителями нарушения.

Александр Андреев

«А я солнышко поймал!»

05-09-14

 

Замечательным детским праздником встретили наступившую осень в ТСЖ «Лиговский каскад», где ребятишек провожали в школу всем двором. И теперь фоторепортаж с места события учит других на деле так объединять добрыми делами собственников жилья, чтобы и в будущем сердца каждого из них были открыты для общения с новыми друзьями.

 

 

Лариса Рыжкова

Яркие праздники и серые будни

06-09-1407-09-14Сквозняками панельных швов и возгораниями в электрических щитах обернулся, проведенный по 185-ФЗ капитальный ремонт МКД, где пока еще возглавляет ТСЖ автор заметки, написанной ею, так же и о другом. 08-09-14А именно – о празднике, посвященном открытию детского спортивного комплекса во дворе злополучного дома. И то, что спонсоры строительства спортплощадки пообещали заодно утеплить фасад «недокапитальноотремонтированнного» здания, вселяет надежду в души местных жителей на то, что далеко не все предприниматели стремятся, как было прежде у них, лишь разворовать деньги отпущенные на благое дело, да еще избежав при этом полагающегося наказания.

Наиль Давлетшин

Требуй невозможного от себя

09-09-14Собственная Отечественная война разразилась на территории обычного дома, построенного в конце прошлого века, когда в начале века наступившего, туда вторглись гусеницы вражеских тракторов и экскаваторов. Но нет худа без добра. Яростное, с задержанием активистов полицией, противостояние пришлой строительной техники так сплотило жильцов, что теперь, созданное ими ТСЖ стало образцом для всей округи по благоустройству. И даже полное отсутствие заборов и ворот так напугало чужаков, что они и не помышляют больше мешать создавать здесь достойные условия проживания людей. Председатель ТСЖ( г. Пермь) делится своим опытом.

Ответ на запрос редакции10-09-14

Отстаивая законные интересы жилищных объединений, вынужденных нести ответственность за транзитные трубопроводы, редакция журнала «Председатель ТСЖ» обратилось в Министерство строительства и ЖКХ РФ. Полученный ответ приведен в статье полностью.

Дмитрий Гордеев

Разъяснение эксперта

11-09-14

 

Группа председателей столичных ЖСК обратились в экспертную организацию за разъяснением того, на каком основании им наносит вред и ущемляет права собственников жилья позиция, занятая Московской жилищной инспекцией и явно противоречащая ЖК РФ. Так это или нет? – становится ясно из публикации, основанной на ответе, поступившем из Института экономики города.

 

Евгения Юнисова

Миллионы, выплаченные за излишне поставленную тепловую энергию, возвращены

12-09-14Не такая уж безобидная ситуация, когда идёт поставка избыточной тепловой энергии. Потому что превышение поставщиками ресурса температурного графика грозит разорением потребителям. Так прежде и бывало, когда считалось невозможным высудить у теплоснабжающей организации излишне полученных ею, денег за это самый «перетоп», о чем не раз писал журнал «Председатель ТСЖ». Но теперь исполнительный директор Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развития ТСЖ и ЖСК надеется на иной вердикт, оперируя конкретным решением арбитражного суда. А так как в этом сложном деле точку еще не поставили, следует ожидать продолжение затянувшегося разговора.

Виктор Федорук

Балкон. За чей счет ремонт балконной плиты?

13-09-14Если в реальной действительности часто появляются затруднения при выяснении самих прав собственника квартиры на её балкон, то еще сложнее порой определить разницу между тем самым балконом и его балконной плитой. Однако, заниматься этим приходится, когда случается аварийная ситуация и под ногами вместо балкона окажется зияющая пустота, вызванная сползанием снега или падением сосулек с козырька. А потому, может оказаться очень своевременным, в преддверии очередной зимы, опыт из судебной практики эксперта Общероссийского общественного движения «За права человека».

 

Максим Дранжевский

Юридическая клиника – помощь, доступная каждому

В системе медицинского обслуживания, к сожалению, осталось не так уж много клиник, где гарантируют бесплатную услугу врача. А вот у специалиста, работающего в клинике юридической, совершенно даром можно получить все то, за что берут деньги в обычных адвокатских конторах. Осталось только найти подобное учреждение, воспользовавшись рекомендациями директора Автономной некоммерческой организации «Центр развития юридических клиник».

 

По сообщениям ФАС России14-09-14

В обзоре, подготовленном по материалам дел, рассмотренных Федеральной антимонопольной службой, говорится о том, как в различных регионах страны были защищены права собственников жилья, которых обсчитывали при подаче холодной воды, тепловой и электрической энергии. Кроме того, можно узнать о, подтвержденных судом, правильности опломбирования счетчиков газа, а также истребования технической документации и остального прочего на управление МКД.

Илья Фельдман

Консультация эксперта

15-09-14

 

Очередную порцию практических советов о том, как правильно заключать различные договоры – от технического обслуживания, подряда на установку счетчика тепла, до применения пониженной ставки страховых взносов, даёт профессор МИИГАиК, член экспертного совета при комитете ГД по жилищной политике и ЖКХ, председатель Экспертного совета Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России.

 

 

Владимир Пригожин16-09-14

Оконный тендер

В самые различные ситуации – поучительные, счастливые, трагические и даже коррумпированные можно попасть, решив просто-напросто заказать остекление фасада своего здания. Выбрать подходящую, а также избежать нежелательную помогут практические советы эксперта Московского общества защиты потребителей.

Даниил Борисов

Нет пророка в своём отечестве

17-09-14

 

Все доводы «За» и «Против» в выборе самой эффективной в условиях города системы теплоснабжения. Статья позволяет лучше понять не только тонкости централизованной или автономной подачи тепла в МКД, но и применения альтернативных источников энергии.

 

 


Ольга Фролова18-09-14

Современные виды диагностики помогут предотвратить коммунальные аварии

Целый «арсенал» специальных приборов диагностики состояния подземных коммуникаций должен иметься у всякой организации, занимающейся обслуживанием таких трасс. Выбрать самое эффективное и экономичное оборудование по выявлению места будущей или уже свершившейся аварии рекомендует автор статьи. Полезно и её напоминание о том, что себе дороже может стать поиск «на глазок» любой неисправности, скрытой толщей грунта.

Владимир Михайлов

Управдом

19-09-14

 

Продолжая свой поучительный роман о мужском достоинстве, председатель АНО «Ростовская областная ассоциация ТСЖ», руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, рассуждает о корнях и последствиях подлости, запрещенных приёмов и о том, как метит Бог шельму, затесавшуюся в ряды управленцев ЖКХ.

 

 

 

 Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2015 год   

 

 

 

Дизайн :
Яндекс.Метрика