Архив журналов и анонсов

№06 (80) 2014

     

  Читайте в 6-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2014 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2014год

Михаил Цедрик

В управдомы б я пошел! Пусть меня научат

01-06-2014Минтруд РФ 11 апреля 2014 года утвердил профессиональный стандарт «Специалиста по обслуживанию многоквартирных домов». - Только как может соответствовать ему любой соискатель должности, - задаётся вопросом автор публикации. - Если для подготовки управдомов нет до сих пор ни методик, ни учебных планов? А потому верховодят в основном случайные люди, тогда как силами самих собственников управляется не более 5-7 процентов МКД. Различные стороны решения этой проблемы рассматриваются на примерах ряда учебных заведений столицы, Подмосковья и других регионов России.

Артём Грозовой

Код доступа

02-06-201403-06-201404-06-2014

В дискуссию, возникшую между двумя экспертами, представляющими кардинально противоположные сообщества - комитет Торгово-промышленной палаты РФ и Высшую школу по поводу соответствия действующих председателей ТСЖ новому стандарту Общероссийского классификатора специальностей по образованию (ОКСО), включилась еще одна сторона. Это - собственники помещений МКД из города Люберцы, намеренные даже в суде доказывать своё право на самостоятельность в принятии решений.

Иван Пожидаев

Наследники Козьмы Пруткова05-06-2014

В материалах СМИ, вышедших в свет с мая прошлого года по май нынешний, автор почерпнул множество примеров того, как чиновники различных уровней с усердием, достойным лучшего применения, занимались словоблудием, шантажом и угрозами. А все ради того, чтобы попытаться найти новые лазейки в карман собственников жилья.

Александр Рыжов

Какая роль отведена советам МКД при капремонте

06-06-2014

Рассмотрев различные нормативные акты субъектов РФ, как правило, лишь поверхностно коснувшихся участия представителей собственников жилья в его капитальном ремонте, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Нижегородской области предлагает дополнить документы предложениями, поступившими от практиков, непосредственно занятых данным видом руководящей деятельности.

 

Юрий Хохлов

Особенности национального капремонта07-06-2014

Одно из двух зол, приходится выбирать законопослушным собственникам жилья в попытке привести его в порядок. Одни вынуждены «замораживать» свои взносы на индивидуальном специальном счёте, подвергая их опасности инфляции и банкротства. Другие вносят деньги в «общий котёл» к региональному оператору, утрачивая всякую возможность влиять на организацию, проведение и приёмку работы. Автор публикации встаёт на сторону первого варианта, позволяющего избежать массовых финансовых нарушений. При этом «общий котёл» отводит для тех домов, жители которых не способны к самоорганизации.

Георгий Гаевой

Свет и тени энергосервиса

08-06-2014Удалось серьезно ударить по легендам и суевериям на седьмом Всероссийском совещании членов Ассоциации содействия ТСЖ, ЖСК, посвященном подготовке к региональному капремонту и повышению энергетической эффективности МКД. Так что появился шанс найти место, где деньги лежат, даже при изначальном состоянии, когда финансы поют романсы. Теперь осталось только свести воедино два найденных подхода к энергетическому сервису: «насаждаемого сверху» и «прорастающего снизу», чтобы государственные интересы слились с народными.

Наталья Орлова

Какой такой собственник?.. Упал-отжался!09-06-2014

Множество правил, инструкций и управленческих традиций, существующих с прошлого века, встают на пути собственников жилья, которым приходится, буквально, продираться сквозь эти препятствия, чтобы полноценно реализовать гарантированное законом право на управление своей недвижимостью. И совсем беда, когда командный голос слышится в ТСЖ от визитёра, не имеющего общаться с хозяевами без окрика при всторече и раздраженного хлопанья дверью при расставании.

Наталья Николаева

Уроки маленькой Эстонии

10-06-2014Побывав в гостях у Союза Квартирных Товариществ Эстонии (СКТ), председатель ТСЖ «Добролюбова, 19» из города Санкт-Петербурга досконально изучила местный передовой опыт по защите интересов владельцев недвижимостью. Заодно нашла немало похожего с Российской действительностью. И ещё больше - существенных различий, которые следует внедрить и у нас для общей пользы.

Любовь Глазкова

О совете дома своими словами11-06-2014

Выполнение общественного поручения позволило автору публикации изнутри познать все прелести и недостатки совета МКД. И теперь её рекомендации пригодятся последователям при подготовке общего собрания, составления основополагающих документов, выбора председателя. И еще очень многого. В том числе - налаживания полезных контактов с депутатами, вменяемыми чиновниками и противодействия клоунам, считающих главной задачей района переименование улиц и снос инвалидных парковок в интересах окрестных офисных центров.

Ольга Захарова

Председателя вызывают раньше слесаря…

12-06-2014Восемь сроков по два года остались за плечами автора публикации, которую се это время избирали председателем ТСЖ. Но даже тогда, когда ей перевалило за семьдесят, пенсионерка не разуверилась в правильности своих методов достижения общего блага в общении с чиновниками, со слесарями, управляющей компанией и соседями. Недаром она согласилась в девятый раз занять привычный пост, на котором бывают судебные тяжбы, встречаются козни чиновников, нерадивость работников различных служб ЖКХ и даже кошачья неожиданность, тоже требующая индивидуального подхода и верного решения.

 

Илья Максимов

Как я пришел в ЖКХ13-06-2014

Читатель сам сделает вывод по поводу того, кто к кому пришел - автор публикации в ЖКХ или сама сфера деятельности на посту управляющего ТСЖ поглотила его без остатка. Взамен научив отстаивать интересы владельцев недвижимости в общении с управляющей компанией, непонятливымигастарбайтерами и подарив множество добрых друзей и единомышленников в достижении более комфортных условий проживания.

Сергей Строганов

Порядок доступа на земельный участок

14-06-2014Немало хлопот и материальных затрат потребовало исполнение решения общего собрания собственников земельного участка, на котором расположены 8 МКД, об ограничении доступа сюда посторонних лиц. Но все калитки с домофонами, дистанционно открываемыми замками, металлическими ограждениями и видеонаблюдением оправдали себя за счет повышения безопасности проживания в ТСЖ «Эльмашевское» города Екатеринбурга.

 

Наиль Давлетшин

Прект ТСЖ «Уинская, 8» - «Малая Третьяковка в подъезде»15-06-2014

Самая настоящая художественная галерея с постоянно обновляемыми выставками работ, популярных в городе Перми, живописцев, однажды поселилась и осталась навсегда в подъезде типового МКД. С тех пор жильцы этого Храма искусств относятся ко всему происходящему с отеческими чувствами. Тем более, что видеокамера, вахтёр и отработанная система безопасности идёт на пользу не только шедеврам на стенах лестничных клеток, но и обитателям квартир, соседствующим с картинами.

По сообщениям ФАС России

16-06-2014Ряд информационных материалов посвящен результатам проверок жалоб, поступающих в антимонопольную службу по вопросам: соблюдения договоров в сфере ЖКХ, монтажа приборов учета, а также банковских услуг, оказываемых ТСЖ.

Новое в законодательстве

17-06-2014Выборка из материалов правового портала www.garant.ru. , касающихся деятельности жилищных объединений.

Елена Гелюк

Из обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством

18-06-2014

 

На примерах материалов Верховного суда РФ, совместно с верховными судами республик, краевых, областных и равных им судам, рассказывается о тяжбах, связанных с реконструкцией в МКД.

 

 

Сауле Беркимбаева

Нагруженный транзит. Где зона ответственности?

19-06-201420-06-2014

Обыкновенные трубопроводы отопления, подачи ГВС и ХВС, имеющиеся в подвалах многих МКД, получают особый статус, если обеспечивают подачу своего содержимого и к другим объектам. Такую схему принято называть «нагруженный транзит» со всеми вытекающими из него последствиями в виде конфликтов, возникающими между поставщиками ресурсов и потребителями, разрешать которые приходится судебным органам.

Илья Фельдман

Нюансы бухучета21-06-2014

Автор - член экспертного совета при Комитете ГД по жилищной политике и ЖКХ, председатель экспертного совета Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России отвечает на вопросы читателей, связанные с различными сторонами деятельности МКД. В том числе: оплата услуг председателя совета дома, заключение прямых договоров снабжающих ресурсами организаций с жильцами на поставку коммунальных услуг, правильности начисления цены на горячую воду, а также открытия специального счета на капитальный ремонт.

Георгий Гаевой

На чистую воду

22-06-2014Даже китайский зелёный чай становится несказанно вкуснее, если воду для него пропустить через специальный активатор. Изготовитель этого интересного и полезного устройства, отвечая на вопросы журналиста, называет ещё множество полезных эффектов, возникающих при использовании активатора полезной воды (АПВ) - от борьбы с патогенной микрофлорой, поселившейся в трубопроводах и уменьшении содержания железа, до снижения затрат на эксплуатацию систем водо и теплоснабжения.

Владимир Пригожин

Об оконной экспертизе23-06-2014

Рекламирую современные пластиковые стеклопакеты, производитель не упоминает о побочных эффектах своего товара, проявляющихся в виде конденсата и наледи на окнах, плесени на откосах, духоте в комнатах и прочих последствиях герметичности рам. Зато в этом хорошо разбирается эксперт Московского общества потребителей Владимир Пригожин. На этот раз он щедро делится своим опытом в выборе оптимальных оконных блоков, даёт советы по остеклению «тёплого» балкона, да еще готов любого научить проводить судебные экспертизы по окнам.

Вольдемар Михайлов

Управдом 

Повесть. Глава 2. «Все могут короли?»

24-06-2014Автор, президент одной из старейших ассоциаций ТСЖ АНО «Ростовская областная ассоциация ТСЖ», руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ хорошо разбирается в том, о чем пишет.

В главе 2 герой повествует о неприятностях, начавшихся после встречи с олигархом, оригинальной поддержке в этом споре со стороны губернатора, а также реальной помощи, оказанной бывшими врагами, побежденными в годы ВОВ и современном штрафе со всеми его последствиями.

 

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2014год   

 

 

Дизайн :
Яндекс.Метрика