Архив журналов и анонсов

№05 (79) 2014

 

  Читайте в 5-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2014 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2014год

Юрий ХОХЛОВ

Слово и дело

01

Автору понадобились не только собственное знание предмета обсуждения, но и весь сарказм Экклезиаста, заявлявшего: «Лучше тебе не обещать, нежели обещать и не исполнить!» чтобы реально оценить итоги пресс-конференции в РИА «Новости» представителей трёх ветвей власти по поводу лицензирования в сфере управления жильём. По его мнению, за введением процедуры кроется лишь политическая говорильня, а вовсе не заявленное государством разделение ответственности за содержание жилья с его собственниками.

 

Валерий СЕМЁНОВ

Создание цивилизованного рынка в ЖКХ необходимо продолжить02

На конкретных примерах того, как в разгар экономического кризиса большинство регионов оказались в долговой «кабале» у энергетиков, приводятся данные о грандиозном обогащении отдельных предприятий, в реальности даже снизивших выработку ресурсов. И это лишь одна из проблем, рассмотренных на Межрегиональной конференции «Управление, содержание и обслуживание многоквартирного дома и придомовой территории», прошедшей 3 и 4 апреля 2014 года в Общественной палате города Москвы.

Юрий ПОЛОНСКИЙ

«Пиррова Победа» партийной дисциплины над здравым смыслом

03С хоккейным счетом 12:10 закончилась словесная баталия сторонников и противников введения лицензирования в сфере управления недвижимостью, состоявшаяся на заседании Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. Хотя не исключено, что «Многодомовые ТСЖ, имеющие общий участок, общие сети и т.д., а также однодомовые

товарищества из законопроекта уйдут» - в этом заверил, одержавший верх в этом раунде противостояния один из авторов спорного законопроекта.

Артём ГРОЗОВОЙ

Первоапрельские игры?04

Многие начинания Правительства РФ, а тем более – Госдумы, выглядят как …забавный розыгрыш. Например, т.н. «дорожная карта ЖКХ» для каждого региона страны. К 1 января 2015 года во всех субъектах Российской Федерации должна быть утверждена программа реформы ЖКХ. А в ночь на Новый 2015 год прилетит в голубом вертолете волшебник из Минстроя – и будет всем счастье! Ну, или почти всем…

Михаил ЦЕДРИК

«Только banking…»

05

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области хочет стать …некоммерческим банком, и управлять деньгами без малого 50 тысяч МКД Подмосковья с 2014 по 2038 год. Дескать, лет так через 25 мы что-нибудь придумаем для вашего дома... И пока, дорогие собственники,.. не прячьте ваши денежки по банкам и углам… Несите ваши денежки на долгий капремонт!

Вадим РОЩИН

Предложение, от которого нельзя отказаться06

По мнению автора публикации, осветившего подмосковную программу капитального ремонта, перспектива почувствовать на себе «тяжелую длань» жилищной и налоговой инспекций ожидает всякое ТСЖ, ЖСК, и прочие УК, если те не поспешили заключить агентский договор с «Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Но и это лишь половина беды. Отказавшиеся от единой платёжки со взносами на данную статью расходов, могут в дальнейшем даже не рассчитывать на помощь регионального бюджета. В связи с чем не вызывает оптимизма внедрение «липовой» по сути (без конкретного перечня работ и адресов) программы, созданной в столь неприглядном виде лишь для того, чтобы запустить процесс сбора денег в «общий котёл». Запустить при полном отсутствии и намёка на ответные обязательства.

Георгий ГАЕВОЙ

«Территория вне закона»

07

 

Возмущенно вопиют даже камни, из которых построен многоквартирный дом, в условиях отсутствия в нашем жилищном законодательстве какой-либо ответственности за нарушение прав на общее имущество собственников помещений в МКД. Однако, вместо того, чтобы навести порядок в столь деликатной сфере общения собственников квадратных метров, законодатели в очередной раз готовы подменить хрупкую жилищную демократию жестким диктатом жилищной инспекции.

 

Вячеслав ГУМЕНЮК08

О специальном докладе Уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге

Значимость каждого аналитического материала по тематике жилищного самоуправления трудно переоценить, поскольку таковых крайне мало. Это порождает множество мифов, слухов, предубеждений преимущественно негативного характера. Поэтому сейчас, когда идея жилищного самоуправления усилиями работников органов власти и органов МСУ серьезно дискредитирована, объективная оценка ситуации нужна как никогда. Насколько объективен доклад Уполномоченного?

 

Вячеслав ШЕЛУХАНОВ

Небывалое бывает

09

 

Председатель правления крупного ТСЖ откровенно делится опытом, как взаимодействия с четырьмя подрядными организациями, занимающимися обслуживанием около одного миллиона квадратных метров территории товарищества, так и работы по созданию добрососедской атмосферы и обучению экономного проживания собственников жилья, в условиях, когда даже дворы и детские площадки приносят радость детворе и взрослым.

 

Иван ПОЖИДАЕВ10

«Керченский навигатор» прокладывает курс

В начале апреля в редакцию пришло письмо из Крыма от Сергея БУРЛАЧЕНКО. Он нашел в Сети наше издание и попросил консультацию о том, как побыстрее пройти процедуры регистрации ТСЖ. Мы попросили Сергея рассказать о своем доме, и он с готовностью отозвался на нашу просьбу. Давайте же познакомимся с ТСЖ по-украински: Республика Крым, город Керчь, улица Блюхера, дом 13.

 

Игорь КОТОВ

Мы вместе!

11

 

Целая берёзовая роща переехала из Рязанской области в Москву, чтобы поселиться в сквере, названном «Крымским», под окнами домов участников субботника, посвященного воссоединению героического полуострова с Россией.

 

Сергей СТРОГАНОВ12

Мечта – проект – реализация

Для утверждения Проекта благоустройства было проведено общее собрание собственников восьми МКД расположенных на едином земельном участке, оформленном в общую долевую собственность. Что же наметили собственники? Какой они видят свою территорию через год? Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания были доведены до каждого собственника в информационном блоке квитанции за апрель 2014 г.

Ольга ПЕРМИНОВА

Куда идёт наша реформа ЖКХ?

13После пятнадцати лет жилищных реформ и практически любая «коммунальная» инициатива властей, пусть даже здравая, вызывает у граждан недоверие. Как вернуть доверие и активность собственников? В рамках медиа-проекта «НЕОТКРЫТОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО» мы пригласили к дискуссии поистине универсального профессионала, нашего постоянного автора .

Светлана МАЦАЛЬ14

Безопасная вертикаль

В Москве успехом увенчалась просветительская акция, направленная на популяризацию правил пользования лифтовым оборудованием. Но нельзя почивать на лаврах. Следует с еще большим энтузиазмом продолжить начатое дело, вовлекая в него всех, кому дороги судьба и здоровье детей и заботит улучшение жилищного просвещения в целом.

Даниил НОВИКОВ

РСО «объегорит» безграмотного потребителя

15

Как ни обременительны для бюджета любой жилищной компании дополнительные счета, то и дело поступающие от поставщиков коммунальных ресурсов, еще хуже осознание незаконности подобных требований без возможности их оспорить в суде. А потому поучительна и полезна методика собственных расчетов автора, помогающая в конечном итоге добиваться справедливого перерасчета.

 

 

Прокуратура в действии16

Подборка кратких тематических материалов о результатах прокурорских проверок

Новое в законодательстве

17

 

Выборка из материалов правового портала www.garant.ru. , касающихся деятельности жилищных объединений.

Александр БАЛАХНИН18

Видеонаблюдение за подъездом на экранах телевизоров

Все чаще объектив видеонаблюдения заменяет на посту сотрудника охраны. И делает это с большей пользой, если соблюдены все нормы эксплуатации, правила установки и требования закона, о которых рассказывает специалист в данной области защиты прав населения.

Бронислав БАШКИН

Внедрение автоматических систем учета коммунальных ресурсов. Результаты и проблемы

19

 

Самым эффективным способом борьбы с различного рода злоупотреблениями является внедрение автоматизированных систем контроля. О том, как происходит это в наведении учета потребляемых коммунальных ресурсов, рассказывает руководитель предприятия, чья продукция представлена более чем в половине субъектов Российской Федерации.

 

Владимир ПРИГОЖИН20

Вентеляция может быть разумной

Для того чтобы свежий воздух в помещении был исключительно на пользу, а не во вред здоровью людей, прорехой в бюджете семьи и предприятия, следует принять во внимание советы специалиста, предлагающего сразу несколько проверенных способов экономного проветривания всего – от квартир и лабораторий до бомбоубежища.

Александр ТКАЧЕНКО

О вестибюлях

21

 

Даже театр, на самом деле, начинается вовсе не с вешалки, а с вестибюля. И тем более в любом жилом доме наведение уюта должно начинаться от самого порога. Чему и учит эксперт, чьи советы не ограничиваются грамотным обустройством интерьеров, звукоизоляции, а касаются еще и всего того, что пригодится для более экономного проведения косметического ремонта подъезда МКД.

 

Вольдемар МИХАЙЛОВ22

Управдом

Повесть. Глава 1. «Как я стал управдомом»

Автор - президент одной из старейших ассоциаций ТСЖ - АНО «Ростовская областная ассоциация ТСЖ» хорошо разбирается в том о чем пишет.

 

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2014год

 

 

Дизайн :
Яндекс.Метрика