Архив журналов и анонсов

Читайте в 3-ем номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2014 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2014год

 Галина Хованская

На принятие важных решений о фонде капремонта собственникам надо дать больше времени!


Очень скоро - уже в мае текущего года владельцам жилья, в соответствии с Федеральным законом № 271-ФЗ, принятым в конце прошлого года, начнут приходить требования заплатить первый взнос на капитальный ремонт МКД. Столь быстрое появление новой «прорехи в семейном бюджете каждого собственника квадратных метров» не могло не озаботить автора статьи, считающей недостаточной осведомлённость населения об этой программе, составленной по ее мнению, во многом формально, по усреднённым показателям, без учёта реального износа дома. Предвидя протестное поведение одних жильцов, Галина Хованская ожидает появление больших проблем перед другими членами ТСЖ и ЖСК, изъявившими желание открыть подобный специальный счет. Сказываются на пессимистическом настроении и последние тенденции в управлении отраслью: внедрение социальных норм потребления электрической энергии, вопрос о лицензировании управляющих организаций.

Выводы автора подкрепляется сообщениями из Новосибирской и Тверской областей.

 

Георгий Гаевой

Смертельное лекарство

Что несет субъектам рынка услуг ЖКХ новый законопроект о введении лицензирования в сфере управления жильем? Автор, разъясняя основные положения законопроекта, приходит к выводу, что «наше ЖКХ действительно больно, но помочь ему должны «мягкая» терапия и лекарственные травы» но отнюдь не «смертельное лекарство».

 

Что думает о законопроекте жилищное сообщество


 

 

 

 

Свои   мнения ысказывают:

- Алексей Павлов, председатель ТСЖ «Богатырь-101», г. Новочеркасск. Его основной тезис: «Никакой ответственности за «отстрел» не предусмотрено».

- Геннадий Антонцев, председатель комитета Законодательного собрания Ульяновской области по жилищной политике, ЖКХ и энергетике: «Лицензирование деятельности по управления МКД нарушит права собственников».

- Юрий Павленков, генеральный директор НП ЭУН «Индустрия Сервейинг: «Инструмент гарантированного обеспечения роста и появления новых форм коррупции...».

- Нелли Лукина, председатель правления НП «Управдом»: «А судьи кто?».

- Андрей Пинчуков, президент Костромской Ассоциации ТСЖ, ЖСК: « Рынок управления МКД должен быть выстроен по законам фондового рынка».

Каждый из авторов аргументирует свою позицию.

 

Людмила Кайсарова

Оставьте в покое ТСЖ!

Подозревая сочинителей законопроекта о лицензировании по управлению МКД в желании угодить его заказчикам и лоббистам, добивающимся облегчение для себя процедуры передела рынка ЖКХ, автор предлагает вместо этой сомнительной процедуры все внимание уделить повышению на местах ответственности за свою работу в государственных жилищных инспекциях и ТСЖ. В том числе и по наведению порядка в организации различных производственных процессов.

 

Владимир Михайлов, Василий Литвиненко

Итоги обсуждения закона о капремонте в Ростовской области

В основу публикации положена резолюция, принятая на «круглом столе» Общественной палатой ростовской области, обсуждавшей областной закон о капремонте общего имущества в МКД и программу капитального ремонта. В числе прочего, статья содержит предложения, внесенные в Государственную Думу и Общественную палату РФ по внесению существенных изменений в другие законодательные акты, которые поступили из городов Ростовской области после обсуждения там Региональной программы капитального ремонта МКД.

 

Юрий Полонский

Действие и противодействие


Общая опасность, характер и масштабы угрозы, возникающие от недавних законодательных новелл требуют адекватного ответа со стороны жилищного сообщества, так как принимаемые ныне «правила» не отвечают публичным интересам - ни интересам ответственных собственников, ни интересам честного бизнеса. Для оказания противодействия сложившейся практике лидеры не ставят реально-заманчивых задач, а рядовые члены не скидываются на их решение.

В чем же видит автор выход из создавшейся ситуации? Его позиция изложена в статье

 

Гимн московских ТСЖ. Стой за Родину! За ТСЖ!

 

Как в предвоенные годы прошлого столетия братьями Покрасс своевременно была создана легендарная ныне песня «Если завтра война…», так и сейчас обществу требуется подобный творческий посыл, который бы объединил, сплотил граждан во имя общей цели. Именно на эту роль и претендует, предлагаемый вниманию новый вариант исторического песенного шедевра.

ТСЖ: Кто с нами

В ответ на попытки развернуть травлю отдельных председателей ТСЖ и в целом – института местного самоуправления, журнал организовал собственную «Доску почета», на которой представлены эксперты журнала. Рубрика будет продолжена.

 

Ольга Перминова

Управляющий ТСЖ, кто он?

Широкое распространение в последнее время получила практика привлечения так называемого антикризисного управляющего в ТСЖ на определенный срок для налаживания работы ТСЖ и передачи опыта правлению.

Автор, имея за плечами 5 лет работы в качестве заместителя генерального директора управляющей компании, 3 года работы в качестве управляющего ТСЖ и существенную практику представительствав судах, дает рекомендации о взаимодействии правления ТСЖ с наемным управляющим: правила оформления, возлагаемые функции.

 

Владимир Хомяков

От управления ТСЖ к местному управлению, далее - управление государством

Автор уже высказал ряд своих предложений по рассматриваемому вопросу в предыдущих публикациях ( № 1 и № 2 журнала «Председатель ТСЖ», 2014 год.)

На этот раз он рассматривает сущность прав жителей муниципального образования, что особенно актуально в связи с угрозой введения института государственного лицензирования управления МКД.

 

Михаил Цедрик

Люберецкие жилищные аномалии

Конкретные примеры того, каких результатов может добиться ТСЖ при профессиональном и юридически грамотном взаимодействии с органами государственной жилищной инспекции. В статье также автор доказывает большие возможности территориального общественного самоуправления (ТОС) на конкретном примере.

 

Анастасия Лаврентьева

Рекомендации для Совета МКД

Всем, кто впервые столкнулся с созданием жилищных объединений и советов МКД, не найти лучшего практического пособия, чем эта публикация, подробно рассказывающая о первых шагах к ТСЖ, раскрывающая секреты рационального управления, а также внедрения жилищно-коммунальных инноваций и контроля состояния общественной собственности и экономии коммунальных ресурсов.

 

Артём Грозовой

ТОСы города Москвы: девять жизней жилищного самоуправления в столице

История появления и развития института Территориального общественного самоуправления (ТОС) не только, собственно, в столице, но и по всей территории РФ, где по состоянию на 1 марта 2009 года было зарегистрировано 15888 уставов ТОС. В публикации освещена роль данного института и его успехи в организации и активизации местного самоуправления.

 

Татьяна Мачеча

Когда жильцы говорят «спасибо вам за все», хочется идти дальше и делать больше

 

Ровно пять лет работы на посту председателя ТСЖ дали так много опыта практической деятельности и душевного общения с владельцами собственности, что рассказ автора заметок превратился в настоящее признание в любви своему делу и тем, кто бескорыстно помогает превращать МКД в пример для других.

 

Елена Лазаренко

Покой нам только снится

В городе моряков Владивостоке, буквально, на семи ветрах оказался с самого момента своего образования ТСЖ «Толстовцы». Его председатель рассказывает о череде штормовых споров и бурях незаконных притязаний, в которых удалось выстоять и не сломиться. А заодно речь идёт о новых шагах по защите прав собственников жилья.

Сергей Строганов

Памятник первому председателю

Не принято еще при жизни ставить кому-либо памятник. Однако, такой объект, по мнению некоторых собственников жилья, появился во дворе ТСЖ «Эльмашевское» города Екатеринбурга и был посвящен не просто здравствующему человеку, но и желавшему всей душой совсем иного. А вот – Чего именно? – Как раз и рассказывает в своих заметках тот самый первый председатель ТСЖ, не менее живой, памятник которому своей зеленой вершиной вознесся прямо к облакам.

 

Илья Фельдман

Еще раз об оплате труда председателя ТСЖ (ЖСК)

Сколько реально может зарабатывать человек, возглавляющий коллектив собственников жилья, вновь рассматривает на страницах журнала член Экспертного совета при Комитете ГД по жилищной политике и ЖКХ, председатель Экспертного совета Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России, профессор МИИГАиК. На этот раз материалы, обнародованные ученым-практиком, дополнены официальным письмом федеральной службы труда и занятости. В этом документе дается ссылка на законодательные акты, касающиеся процедуры выборов председателя ТСЖ и порядка заключения с ним трудового договора.

Федор Быханов

Претенденты из прошлого

 

В публикации, в основу которой положено реальное дело, рассмотренное Президиумом Высшего арбитражного суда РФ, рассказывается о тяжбе, возникшей между двумя управляющими структурами за один МКД, чьи обитатели не пожелали иметь дело с недобросовестными управленцами, зато во всем поддерживают тех, кто во всем соответствует, взятым на себя обязательствам.

 

Новое в законодательстве

Подборка материалов с правового сайта w.w.w. garant.ru, касающихся деятельности жилищных объединений.

 

Федор Быханов

Обременительное соседство

Сам «полезешь на стену», если за ней или на одной лестничной площадке поселился грязнуля, курильщик, а также столь же яростный любитель шуметь в любое время суток. Но есть абсолютно реальные и действенные способы борьбы с такими административными правонарушителями. О них рассказано так подробно и доходчиво, что следуя советам, можно в кратчайший срок заставить того, кто мусорит, курит в подъезде или вопит под Луной, навсегда отказаться от своих нехороших привычек.

 

Алексей Гришан

Оплата отопления – за что платим?

Статья подготовлена по результатам анализа материалов, собранных в ходе работы Общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморсокм крае (2013 г.). Рассмотрена динамика расчетных нормативов удельного расхода тепла на отопление жилых зданий в сравнении с базовыми нормами, предусмотренными СНиП 23-02-2003. Показано, что «нормативы» не отражают фактическую энергетическую эффективность зданий, а предназначены только для исчисления оплаты за отопление.

Лучший способ разобраться в том, сколько следует платить и почему, как раз и является статья, написанная специалистом с соответствующими теоретическими выводами и практическими рекомендациями того, как не переплачивать за тепло в жилище.

 

Александр Воробьёв

Теплоаудит

Каждому владельцу благоустроенной квартиры теперь доступно проведение собственной ревизии того, что приходит по трубам системы отопления. Для этого достаточно усвоить советы и рекомендации автора статьи, полностью раскрывающей тайны теплоснабжения и соответствующей оплаты за горячие батареи.

 

Светлана Зернес

Энергосбережение по-американски

 

Не устарела, оказывается, поговорка о том. Что за морем телушка – полушка, да рубль перевоз. Даже теперь вовсе не одинаково приходится платить нам и американцам за потребляемые коммунальные ресурсы. Те очень экономят за счет своей бережливости. Тогда как секреты ее не так уж сложны и вполне годятся для наших условий, тоже суля весомую экономию.

 

Ольга Аркадина

«Большая прихожая» вашего дома

Еще только заходя в подъезд, можно понять все. И с полным основанием судить о благоденствии или нищете обитателей всех жильцов, а не каждой квартиры в отдельности – с первого по верхние этажи. Потому и рыночная стоимость недвижимости тоже зависит от первого впечатления, создающегося при входе в МКД. О том, как повысить собственный престиж, как раз и рассуждает автор статьи, основывая свои выводы и советы на опыте ряда ТСЖ столицы и Московской области.

 

Владимир Пригожин

О ремонте современных окон

Уже давно никто не берется равнять прежние деревянные окна с их пластиковыми собратьями. Новые обладают рядом преимуществ и только одним недостатком – ремонтировать их может далеко не каждый. И вот тут очень пригодятся практические советы эксперта Московского общества защиты потребителей. Усвоив его рекомендации, можно уже не ждать приезда профессионалов, а самому браться за инструмент, чтобы быстро и надежно привести все в порядок.

 

По итогам конкурса «Мой дом – Моя забота» 2013

Журнал продолжает публиковать произведения авторов, чьи стихи и рассказы были признаны лучшими в различных номинациях. На этот раз представлены произведения Владислава Павловского, Натальи Шитиковой и Владимира Мусатова.

 

Виктор Масленников

Наивысшая из наград

Многие перемены к лучшему, случились с 2010 года по настоящее время в ТОС городского округа Балашиха «Центр-11». И вот теперь он делится опытом своей работы, за которую постоянно слышит слова благодарности, ставшие для энтузиаста той оценкой, ради которой никаких сил не жалко.

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2014год

 

 

 

Дизайн :
Яндекс.Метрика