Архив журналов и анонсов

№01 (75) 2014

Актуально

Г.Гаевой                        

Что день грядущий нам готовит?

 О законодательных новеллах в сфере ЖКХ, что приготовили россиянам депутаты Госдумы в ближайшие зимнюю и  весеннюю сессии, рассказывает зампред профильного Комитета Павел Качкаев: от  создания общественных объединений потребителей до возможности гражданину не платить за услуги ЖКХ, если в его личном кабинете своевременно не появилась соответствующая электронная информация.

Н. Рощин        

За капремонт с человечьим лицом!

О планах «Справедливой России» в сфере ЖКХ, а в качестве иллюстрации – отличие астраханского закона о капремонте от федерального.

Н.Азимова

Сто миллионов бегумы

Какие средства будут затрачены государством на рекламу «нового» капремонта. 


О. Аркадина  

Неусыпное око

Всероссийское совещание по организации центров общественного контроля в ЖКХ показало, что центры успешно создаются, но с самим контролем дело гораздо сложнее.

А. Валеев, М. Застела

Методические рекомендации по совершенствованию системы контроля в сфере ЖКХ. Опыт республики Татарстан.

Описание сути основных положений методических указаний. Обзор нарушений и недостатков, выявляемых в сфере ЖКХ. Более подробно рассмотрены:

- нарушения и недостатки в части предоставления жилищно-коммунальных услуг:

- нарушения и недостатки в деятельности организаций, управляющих жилым фондом

- нарушения и недостатки, влияющие на энергосбережение в жилищно-коммунальной сфере

-нарушения и недостатки при использовании бюджетных средств, выделяемых на развитие ЖКХ

- нарушения антимонопольного законодательства в деятельности управляющих организаций

В. Хомяков

От управления ТСЖ к местному управлению, далее управление государством

Боязнь муниципальных депутатов брать на себя ответственность за наполнение содержанием местное самоуправление, в первую очередь наполнение муниципальных образований муниципальным имуществом, и, как главный шаг, государственную регистрацию права на земельный участок муниципального образования, а также согласие депутатов заниматься муниципальным управлением без муниципального имущества вызвали необходимость написания этой статьи.

А. Рекант

«Минимизированное» межевание - добро или зло?

Чтобы ответить на данный вопрос автор подробно рассматривает проблемы, связанные с межеванием, кадастровым учетом, земельным налогом.

В. Антропов 

НЕ БЫВАЕТ «ДОБРА БЕЗ ХУДА»

Одним решением суда ТСЖ решило вопрос оформления земельного участка и вопрос правомерности применения платежа за «уборку и санитарную очистку земельного участка». Председатель ТСЖ «НА СЛАВЕ» (г. Санкт-Петербург) делится своим опытом

Г. Ломтев   

Будущее ТСЖ и не только

Участие в I Всероссийской ассамблее «ЖКХ-2024», которая прошла на древней Ярославской земле в период с 23 по 24 ноября нынешнего года, огромного числа молодежи является хорошим знаком, свидетельствующим о том, что и представители власти, и молодежь, и бизнес понимают, что текущее плачевное состояние сферы ЖКХ требует не только нового подхода, но и новых людей с новыми взглядами.

А. Рыжов

Расчеты по социальной норме: никакого пряника для ТСЖ?

Чтобы определить, за чей счет следует предусматривать компенсацию расходов ТСЖ на выполнение новых правил, надо ответить на вопрос: «Кому нововведения выгодны?».

ТСЖизнь 

А. Лаврентьева

Образец для подражания

Споры о том, способны ли собственники жилья самостоятельно эффективно управлять многоквартирным домом, не утихают с 1996 г., когда в российском законодательстве было впервые введено понятие ТСЖ. Тем не менее, сегодня есть достаточно примеров, которые наглядно доказывают, что кондоминиум - наиболее эффективная форма управления жилой недвижимостью. Свидетельствует об этом и опыт московского ТСЖ «Арбатец». Экономические итоги - это не единственное, чем гордятся в ТСЖ. В дом регулярно приходят экскурсии в рамках программы обучения для председателей ТСЖ, которую финансирует Правительство Москвы. В программу обучения входят и семинары, которые проводят специалисты компании «Данфосс», спроектировавшей и изготовившей тепловой узел.

 Ю. Полонский       

 Стремление к энергоэффективности

…и перебои с горячим водоснабжением привели членов ТСЖ к идее тепловой автономии дома. Попутно пришлось решать множество вопросов: от активации питьевой воды до сбора взносов на будущий региональный капремонт.

Ю. Хохлов 

Кому на Руси жить хорошо?

История рейдерского захвата управления домом в подмосковном г.Железнодорожном высвечивает одну из основных «язв» российского жилищного законодательства: отсутствие какой-либо ответственности за нарушение прав общедолевых собственников МКД. Жулики могут совершенно безнаказанно фальсифицировать документы, дающие право на управление домом и сбор платежей за услуги ЖКХ. Пора вносить поправки в Уголовный кодекс.

  Принцип позитивности 

Председатель правления ЖК "Союз-3", что в доме 130 по Люблинской улице (район Марьино, ЮВАО), Ольга Кириллова о прошлом, настоящем и будкщем, о себе и окружающих. 

 

И.Фельдман

Бухгалтерский учет операций капитального ремонта в ТСЖ, ЖСК и управляющих организациях

Собственники помещений в МКД, управляемых ТСЖ и ЖСК, для формирования фонда капитального ремонта могут использовать один из двух способов:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В статье в табличном виде приведены:

- бухгалтерские операции, которые могут совершаться при использовании специального счета.

- бухгалтерские операции при использовании счета регионального оператора.

Вопрос-ответ

На вопрос подписчика о выборе объекта налогообложения отвечает председатель Экспертного совета Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России И.Фельдман

Правоприменительная практика

О. Перминова

Незнание закона не освобождает от ответственности. Повышаем правовую компетентность

Гражданский кодекс РФ (ГК) ст.ст. 539-544 регулирует отношения между РСО и потребителями энергии. Однако, помимо норм ГК РФ, существует ряд Постановлений Правительства РФ, которым не должны противоречить условия договора энергоснабжения, заключаемого между РСО и управляющей организациями (жилищными объединениями). Руководителям жилищных объединений следует их знать и уметь использовать для мотиваций своих доводов в ответ на Претензии РСО. Всегда ли решение суда зависит от степени субъективизма судьи? Как показывает практика судебных разбирательств, многое зависит от профессионализма представителя со стороны ТСЖ. Примеры из судебной практики.

В. Санинский

Обзор судебной практики по спорам, возникающим у субъектов сферы жилищно-коммунального хозяйства в процессе осуществления деятельности.

Разобраны судебные решения, касающиеся следующих вопросов:

-о возврате средств, выделенных на капремонт из Фонда содействия реформированию ЖКХ

-о технической документации на МКД

- о порядке проведения общих собраний

-о взыскании суммы задолженности по оплате за фактически выполненные работы по договору подряда и др.

Родион Газизов

Оплата услуг председателя и членов совета МКД

Когда встает вопрос об оплате услуг председателя и членов совета МКД, принятых на общих собраниях, возникает конфликт, связанный с оплатой работ. В статье приведена судебная практика по данной проблеме

Технология обслуживания

С. Беркимбаева

Предложение, от которого нельзя отказаться?

Возвращаясь к напечатанному. В № 5, 2013 г. был опубликован материал «Антимонопольная служба разменивается по мелочам?». В статье речь шла об эксперименте на территории ЮЗАО г. Москвы по обращению с ТБО и КГМ. Эксперимент распространен на др. округа Москвы. Кому выгоден эксперимент? Какие «подводные рифы» заложены в соглашении, предложенном жилищным объединениям? Ответы в статье.

Владимир Шварц

Мнение чиновника об эксперименте

Автор - эколог, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса, рассматривает проблему с экспериментом по обращениям с ТБО и КГМ в Москве с иной точки зрения и дает определенные рекомендации.

Л.Жуков            

Закажите грозу!

Быть или не быть? (мусоропроводу в доме) А может, поставить озонатор - и забыть? (про эту проблему)

 

Владимир Пригожин  

Добросовестные заблуждения.

Рекомендации специалиста по остеклению балконов. Продолжение, начало в «Председатель ТСЖ» № 11, 2013 г.

Р. Исмаилов

Как выбирать строительные материалы. Гарантия и качество

Сегодня разнообразие материалов и поставщиков таково, что неопытному человеку просто невозможно разобраться, что из этого можно использовать, а что нельзя. Специалист помогает разобраться в материалах и технологиях на примере самой наглядной части здания – фасаде.

Ольга Фролова 

Прибор для упрощения проектных работ

Статья о технической новинке. Лазерный дальномер подключается к мобильным устройствам, за счет чего становится возможным создавать схемы объекта по его фотографиям сразу на строительной площадке и быстрее передавать наглядную информацию.

Конкурс «Мой дом – моя забота»

Итоги конкурса «Мой дом - Моя забота» 2013

Списки победителей по номинациям: «Соседи», «Творить, Создавать, Жить», «Общественный контроль», ««Лифт: качество, комфорт, надежность!», «Телевидение будущего». Отзывы учредителей номинаций о конкурсе «Мой дом - Моя забота» 2013.

Дизайн :
Яндекс.Метрика