Новости

Вопросы по лицензированию деятельности по управлению МКД

Вопросы по лицензированию

Перечень вопросов для проведения квалификационного экзамена, предусмотренного законопроектом № 448902-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами)»

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (МКД)

1.​ Раскройте понятие «общее имущество». Каким нормативным документом регулируется содержание общего имущества в МКД?

2.​ Кем определяется перечень объектов общего имущества в МКД и их границы? Является ли балкон и незадымляемые лоджии, служащие эвакуационным выходом при пожаре, общим имуществом?

3.​ В каком объёме каждому собственнику принадлежит доля в общем имуществе?

4.​ Перечислите требования к содержанию общего имущества, состав услуг и работ, входящих в содержание и ремонт общего имущества. Какие лица обязаны нести расходы по его содержанию, доля обязательных расходов таких лиц.

5.​ Пользование общим имуществом: основания предоставления общего имущества в пользование, условия, порядок, лицо, уполномоченное предоставлять общее имущество в пользование третьим лицам.

6.​ Перечислите, какие виды работ следует включать в план работ по содержанию общего имущества в МКД?

7.​ Перечислите, какие виды работ не следует включать в план работ по содержанию общего имущества в МКД?

8.​ Что включает в себя понятие «надлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»? Каков порядок определения перечня услуг и работ, основание проведения текущего ремонта.

9.​ Порядок осуществления контроля за содержанием общего имущества в МКД, лица, уполномоченные на это.

10.​ Технические осмотры общего имущества в МКД: порядок проведения, периодичность, оформление результатов осмотра.

11.​ Помещения общего пользования и придомовая территория МКД: правила содержания помещений, внешнего благоустройства, уборки и озеленения.

Совет МКД

12.​ Раскройте понятие «совет многоквартирного дома». Каковы его функции?

13.​ Какова процедура выбора совета МКД? Каким законодательным актом регламентируется его деятельность?

Управление

14.​ Саморегулирование в сфере управления МКД: суть, функции, особенности.

15.​ Раскройте понятие «управление многоквартирным домом». Перечислите способы управления многоквартирным домом, раскрыв содержание каждого из них.

16.​ Что происходит в случае если собственники помещений не выбрали способ управления или принятое ими решение о выборе способа управления МКД не было реализовано?

17.​ Каким образом осуществляется управление МКД в случае, когда в нем не создано ТСЖ, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры?

18.​ В каких случаях органы местного самоуправления могут быть инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в МКД?

19.​ Что в обязательном порядке отражается в годовом плане управления МКД?

20.​ Как осуществляется управление МКД, все помещения в которых находятся в федеральной, региональной или муниципальной собственности?

21.​ При каком способе управления лица, обеспечивающие поставку коммунальных ресурсов в МКД несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключёнными договорами?

Управляющая организация

22.​ Управляющая организация: ее цели и функции, требования к данному способу управления, условия выбора такого способа, специфика способа.

23.​ В каких случаях орган местного самоуправления должен провести открытый конкурс по выбору управляющей организации?

24.​ Когда управляющая организация обязана отчитаться перед собственниками о выполнении условий договора управления за предыдущий год?

25.​ Каковы действия управляющей организации в случае причинения ущерба квартире собственника по её вине?

26.​ В какие сроки управляющая организация обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с его управлением документы вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ, ЖК иному СПК либо, в случае прекращения договора управления?

27.​ В течение какого срока принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией?

28.​ Кто определяет условия договора управления, заключаемого управляющей организацией с каждым собственником помещения при управлении управляющей организацией?

29.​ В каких случаях управляющая организация может приступить к выполнению договора управления позднее чем через тридцать дней со дня его подписания?

30.​ В праве ли собственники в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления МКД и сменить управляющую организацию?

31.​ В какие сроки управляющая организация обязана предоставить собственникам отчёт об исполнении обязательств по договору управления?

Непосредственное управление

32.​ Непосредственное управление МКД собственниками помещений в многоквартирном доме: требования к данному способу управления, условия выбора такого способа, специфика способа, представительство интересов собственников при непосредственном способе управления домом.

33.​ Кто оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД при таком способе управления?

34.​ Какие варианты участия в управлении МКД существуют при непосредственном способе управления? Дайте их краткую характеристику.

Товарищество собственников жилья/жилищный строительный кооператив/иной специализированный кооператив (ТСЖ/ЖСК/СПК)

35.​ Управление МКД ТСЖ/ЖСК/СПК: требования к данному способу управления, условия выбора такого способа, специфика способа.

36.​ Назовите органы управления товарищества собственников жилья.

Органы надзора и контроля

37.​ Государственный жилищный надзор: понятие, предмет проверки, основание проверки, полномочия органов, осуществляющих надзор.

38.​ Муниципальный жилищный контроль: понятие, предмет проверки, основание проверки, полномочия органов, осуществляющих контроль.

Общее собрание собственников помещений в МКД (общее собрание)

39.​ Общее собрание собственников помещений в МКД: задачи, функции.

40.​ Где должны размещаться решения, принятые общим собранием и материалы для ознакомления всеми собственниками помещений в МКД?

41.​ Каким образом определяется количество голосов, которым обладает каждый собственник?

42.​ Каким образом осуществляется голосование и принимаются решения на общем собрании, проводимом заочно?

Договоры

43.​ Договор: понятие, виды, порядок заключения и расторжения.

44.​ Договор управления МКД: понятие, обязательные условия договора, порядок определения условий, срок действия, заключение, изменение и расторжение договора.

45.​ В каких случаях управляющая организация может приступить к выполнению договора управления позднее чем через тридцать дней со дня его подписания?

46.​ Договоры на предоставление коммунальных услуг: содержание, порядок заключения, расторжения.

47.​ Каким документом регламентируется определение границ балансовой и эксплуатационной ответственности при заключении договоров?

48.​ От имени кого заключаются договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг? Могут ли собственники напрямую заключать договор с РСО?

Общие вопросы

49.​ Защита прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля.

50.​ Что такое медиация? Кратко расскажите её суть.

51.​ Что относится к персональным данным гражданина? Что Вы знаете о защите персональных данных граждан? Назовите соответствующий законодательный акт.

52.​ Требуется ли согласие собственников на установку кондиционера, закрепленного на фасаде МКД?

53.​ Кем осуществляется контроль (надзор) за соблюдением обязательных требований, установленных техническим регламентом , в отношении лифтов и устройств безопасности лифтов на стадии эксплуатации?

54.​ Перечислите основные нормативные акты, относящиеся к санитарному обслуживанию зданий и сооружений и обеспечению пожарной безопасности.

55.​ Добровольное и обязательное страхование.

56.​ Случаи и порядок передачи технической и иной документации на МКД.

57.​ Благоустройство территории: понятие и значение.

58.​ Элементы благоустройства территории.

59.​ Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований к жилому зданию.

60.​ Правила предоставления услуг по вывозу твёрдых и жидких бытовых отходов.

Эксплуатация жилищного Фонда

Электробезопасность ПУЭ

61.​ Дайте определение термину «электробезопасность». Основные требования, цели, лица обязанные обеспечить электробезопасность.

Аварийно-диспетчерская служба

62.​ Аварийно-диспетчерская (ремонтная) служба управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иного кооператива: требования к организации и функционированию службы.

63.​ Какие виды работ аварийно-диспетчерская служба обязана выполнять незамедлительно?

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг

64.​ Деятельность по приёму платежей физических лиц, осуществляемая платёжными агентами: функции, порядок осуществления приема платежей.

65.​ Каким документом регулируется предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?

66.​ В каком случае предоставляются субсидии гражданам?

67.​ Каким нормативным документом определён порядок начисления собственникам нежилых помещений платы за коммунальные услуги?

68.​ Что оплачивает гражданин в составе платы за жилищно-коммунальные услуги? Порядок расчёта и внесения платы за коммунальные услуги.

69.​ С какого момента у собственников возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

70.​ В каких случаях производится перерасчёт размера платы за коммунальные услуги?

71.​ На каких условиях гражданам предоставляется рассрочка при оплате коммунальных услуг?

72.​ В каком случае возможно приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг?

73.​ Порядок расчёта платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, виды таких услуг, по которым осуществляется начисление платы за ОДН, причины образования ОДН и методы их снижения. Оплата сверхнормативного объёма коммунального ресурса, потреблённого на ОДН.

74.​ Порядок начисления платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта.

75.​ Может ли срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги быть установлен договором управления?

76.​ Является ли неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

77.​ Кто определяет размер платы за наём жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда?

78.​ Кто определяет размер платы за содержание и ремонт жилого помещения?

79.​ Как и в каком порядке владельцы нежилых помещений, расположенных в МКД, оплачивают вывоз твердых бытовых отходов?

80.​ Как начисляется плата за лифт и вывоз мусора: по площади квартиры, или по количеству проживающих?

81.​ Что включается в плату за содержание и ремонт общего имущества для собственников жилых помещений и для жильцов по найму?

82.​ Кто осуществляет плату за жилое помещение в МКД, которым управляет застройщик (лицо, обеспечивающее строительство МКД) или управляющая организация по договору с застройщиком?

83.​ Как рассчитывается размер платы за отопление на общедомовые нужды?

84.​ Возможно ли освобождать собственников от бремени обязательных расходов по содержанию общего имущества в связи с неиспользованием принадлежащих им помещений (например, гражданам, проживающим на нижних этажах и не пользующимся лифтом; пользователям нежилых помещений, имеющим отдельный вход, и не пользующимся общим подъездом или гражданам, временно или постоянно отсутствующим по месту жительства)?

85.​ Обязаны ли владельцы нежилых помещений (встроено-пристроенных помещений, например, имеющих отдельный вход в многоквартирный дом) оплачивать расходы по содержанию общего имущества в доме?

86.​ В каких случаях вывоз отходов, образующихся в результате деятельности организаций, занимающих нежилые помещения, осуществляется в счёт платы за содержание общего имущества, а в каких - за отдельную плату?

87.​ Перечислите методы определения стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и дайте их краткую характеристику.

88.​ Каков порядок оплаты за горячую воду по двухкомпонентным тарифам в расчётах с ресурсоснабжающими организациями и в расчётах с потребителями?

89.​ Сколько может длиться временное отсутствие потребителя в целях перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта?

90.​ Какая ответственность предусмотрена за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

91.​ Каким образом оформляется платежный документ, содержащий расчет и сумму пени за просрочку коммунальных платежей? Может ли сумма пени быть предъявлена в общем счете-извещении?

Газовое оборудование

92.​ Каков порядок допуска рабочих, руководителей и специалистов опасных производственных объектов к работе в системах газораспределения и газопотребления?

93.​ При каких условиях руководители и специалисты допускаются к производству газоопасных работ?

94.​ Минимальный перечень услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

95.​ В какие сроки у рабочих должна проводиться периодическая проверка знаний безопасных методов труда и приемов выполнения работ?

96.​ Кто несет ответственность за своевременное прибытие аварийной бригады на место аварии и выполнение работ в соответствии с ПЛАС?

97.​ Что должно прилагаться к производственным инструкциям по техническому обслуживанию и ремонту оборудования ГРП, ГРУ и котельных?

98.​ В какие сроки проводятся пересмотр и переутверждение технологических схем?

99.​ Какие требования к утверждению и согласованию графиков (планов) технического обслуживания и ремонта объектов газового хозяйства?

100.​ На какие газопроводы владельцем составляется эксплуатационный паспорт?

101.​ На какие газораспределительные пункты (установки) владельцем составляется эксплуатационный паспорт? Какие сведения он должен содержать?

102.​ Содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

103.​ Порядок, условия заключения и исполнения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

104.​ Права, обязанности и ответственность сторон по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, приостановление подачи газа, расчёты по данному договору.

105.​ В какие сроки должны быть устранены неисправности регуляторов давления газа, приводящие к утечкам газа?

106.​ Когда должны включаться в работу регуляторы давления при прекращении подачи природного газа?

107.​ Где допускается хранить баллоны с газами? Какие требования предъявляются к транспортировке и к складам для хранения баллонов, наполненными газами?

Иная инженерная инфраструктура

108.​ Каким требованиям должны отвечать лазы в стенках топки и газоходов котлов?

109.​ Какие котлы, и при каких условиях не оснащаются взрывными предохранительными устройствами?

110.​ Какие требования предъявляются к температуре воды на выходе из чугунного экономайзера парового котла?

111.​ Какие участки паропроводов должны оборудоваться дренажами для отвода конденсата?

112.​ Где должны быть зарегистрированы сосуды, работающие под давлением, до пуска их в работу? Какие сосуды подлежат обязательной регистрации в органах Ростехнадзора?

Пожарная безопасность

113.​ Какие функции возложены на систему обеспечения пожарной безопасности?

114.​ Кто несет персональную ответственность за обеспечение пожарной безопасности в организации?

115.​ Какой административный штраф может быть наложен на граждан за нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее за собой возникновение пожара?

116.​ Какая уголовная ответственность предусмотрена за нарушение правил пожарной безопасности лицом, на котором лежала обязанность по их соблюдению, если это повлекло смерть человека?

117.​ Какими пожарно-техническими характеристиками определяется пожарная опасность строительных материалов?

118.​ Тепло и водоснабжение

119.​ В каком случае гидравлические испытания тепловых сетей считаются удовлетворительными?

120.​ С какой температурой вода должна подаваться в систему горячего водоснабжения?

121.​ Когда проводятся внеочередные осмотры зданий и сооружений тепловых энергоустановок?

122.​ Кто может быть ответственным за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок?

123.​ Что является границей балансовой принадлежности тепловых сетей?

124.​ Дайте определение понятию, «допуск в эксплуатацию узла учета»? Что означает понятие «зависимая схема подключения системы теплоснабжения»?

125.​ Что означает понятие «закрытая водяная система теплоснабжения»? Что означает понятие «открытая водяная система теплоснабжения»?

126.​ Что означает понятие «независимая схема подключения системы теплопотребления»? Что означает понятие «тепловая сеть»? Что означает понятие «тепловой пункт»?

127.​ Кто осуществляет допуск в эксплуатацию новых или реконструированных тепловых энергоустановок?

128.​ Что будет с разрешением на допуск энергоустановки в эксплуатацию, если в течение трех месяцев энергоустановка не будет технологически присоединена к сетям?

129.​ В течение какого времени проводится комплексное опробование оборудования тепловых энергоустановок?

130.​ В течение какого времени проводится комплексное опробование оборудования тепловых сетей?

131.​ В каком случае проводится внеочередное освидетельствование тепловых энергоустановок?

132.​ Кто проводит периодические осмотры тепловых энергоустановок?

133.​ Кем утверждаются годовые планы ремонтов тепловых энергоустановок?

134.​ Кто проводит приемку тепловых энергоустановок из капитального ремонта?

135.​ Где должны храниться схемы тепловых энергоустановок?

136.​ Какой документ должен быть составлен на каждый тепловой пункт?

137.​ Кем выдается разрешение на включение или отключение тепловых пунктов и систем теплопотребления?

138.​ Какие требования к трубопроводам, проложенным в подвалах и других неотапливаемых помещениях?

139.​ Какой документ должен быть составлен на каждый тепловой пункт?

140.​ Кем выдается разрешение на включение или отключение тепловых пунктов и систем теплопотребления?

141.​ Какова допустимая норма часовой утечки теплоносителя из систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения?

142.​ Когда проводится промывка систем отопления?

Узлы учета

143.​ Какой организацией осуществляется допуск в эксплуатацию узлов учета потребителя?

144.​ Когда узел учета потребителя считается допущенным к ведению учета полученной тепловой энергии теплоносителя?

145.​ Когда производится проверка готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации?

146.​ Кто несет ответственность за эксплуатацию и текущее обслуживание узла учета потребителя?

147.​ Кем могут быть выполнены работы по обслуживанию узла учета, связанные с демонтажем, поверкой, монтажом и ремонтом оборудования?

148.​ Учёт тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном доме: организация учёта, требования к приборам учёта тепловой энергии, допуск узлов учёта в эксплуатацию и их эксплуатация.

Жилищный фонд

149.​ В чем заключается различие между «частью жилого дома» и «квартирой».

150.​ Определите содержание понятий «благоустроенное жилое помещение», «жилое помещение пригодное для проживания».

151.​ Перечислите виды жилищного фонда, классифицируя их по целям использования и формам собственности.

152.​ Каковы права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения?

153.​ Разграничьте коммерческий найм и аренду жилья.

154.​ Что такое технический паспорт жилого помещения? Какие основные реквизиты содержит данный документ?

155.​ Раскройте понятие «переоборудование».

156.​ Может ли двухквартирный дом быть отнесен к многоквартирному? Если да, то при каких условиях?

157.​ В каком случае многосекционный дом с разной степенью благоустройства может быть признан одним многоквартирным домом?

158.​ Являются ли два близкорасположенных жилых корпуса, с разными почтовыми адресами, одним многоквартирным домом?

159.​ Может ли многоквартирным домом быть одноэтажное строение 

Капремонт

160.​ Дайте определение капитального ремонта.

161.​ Перечислите услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Является ли данный перечень исчерпывающим и можно ли его дополнить?

162.​ Кто определяет кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счёт?

163.​ Кто осуществляет контроль за использованием фондов капитального ремонта?

164.​ Кто выбирает кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счёт, в случае, когда собственники не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счёт, или эта кредитная организация не соответствует требованиям?

165.​ В какой срок должен быть реализован выбранный способ формирования фонда капитального ремонта?

166.​ Кто и в какой срок обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта?

167.​ Какая группа собственников освобождена от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт?

168.​ Каким документом подтверждается окончание проведения капитального ремонта?

169.​ Обязаны ли собственники помещений в МКД уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном способе управления?

170.​ Обязаны ли собственники аварийных и подлежащих сносу МКД уплачивать взносы на капитальный ремонт?

171.​ Обязаны ли собственники нежилых помещений производить оплату капитального ремонта общего имущества в МКД?

172.​ Кто оплачивает взносы на капитальный ремонт за нанимателей муниципальных (и государственных) жилых помещений?

173.​ Подлежит ли пересмотру минимальный размер взноса на капитальный ремонт?

174.​ Какие МКД в первоочередном порядке подлежат проведению капитального ремонта?

175.​ Может ли быть изменён способ формирования фонда капитального ремонта МКД? Если да, то на каких условиях?

176.​ Каким образом происходит смена способа формирования фонда капитального ремонта МКД?

177.​ Какие способы формирования фонда капремонта существуют?

178.​ Как будет формироваться фонд капитального ремонта в случае, если собственники не выбрали ни один из двух способов или не реализовали выбранный способ?

179.​ Перечислите основные права и обязанности собственников при организации и проведении капремонта.

180.​ На что могут быть списаны средства со специального счета?

181.​ В каких банках можно открыть специальный счёт для накопления средств для проведения капитального ремонта?

182.​ При каком условии возможно списание денежных средств со специального счета на оплату аванса и акта выполненных работ?

183.​ Кто вправе выставлять счета на оплату взносов на капитальный ремонт при формировании средств на капремонт счёте регионального оператора?

184.​ Имеет ли право управляющая организация требовать подписания акта выполненных работ собственниками?

Административная ответственность

185.​ Ответственность за нарушение антимонопольного законодательства.

186.​ Административная ответственность за нарушение санитарного законодательства.

187.​ Административная ответственность за нарушение требований законодательства, предъявляемых к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

188.​ Административная ответственность за нарушение стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.

189.​ Административная ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением.

190.​ Административная ответственность за самовольную перепланировку и (или) переустройство жилого помещения в многоквартирном доме.

191.​ Административная ответственность за нарушение требований законодательства об энергосбережении и энергоэффективности.

192.​ Административная ответственность за нарушение правил благоустройства.

193.​ Административная ответственность за нарушение правил пожарной безопасности.

Раскрытие информации по 731 постановлению

194.​ Какие сведения должна раскрывать управляющая организация (ТСЖ/ЖСК/ИП) в рамках Постановления № 731 г. от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»?

195.​ Обязан ли индивидуальный предприниматель, оказывающий услуги по управлению МКД, раскрывать информацию в соответствии с постановлением Правительства № 731?

196.​ Какой официальный сайт в сети Интернет, предназначен для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД?

197.​ В какой из источников раскрытия информации изменения должны вноситься в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений?

198.​ Где, на территории МКД, необходимо размещать информацию, подлежащую раскрытию в соответствии с требованиями законодательства для общего доступа?

199.​ Каковы сроки размещения информации управляющей организацией: на официальном сайте в сети Интернет, в официальных печатных изданиях, на информационных стендах в помещении МКД?

200.​ В течение какого времени управляющая организация обязана дать ответ на запрос потребителя в электронном виде?

201.​ В течение какого времени управляющая организация обязана дать ответ потребителю на письменный запрос?

202.​ Сколько времени должны храниться в управляющей организации принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов на них потребителям?

Содержание и текущий ремонт МКД

203.​ Что такое «Эксплуатация жилищного фонда»?

204.​ Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации.

205.​ Что запрещается при эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха?

206.​ Готовность дома к эксплуатации в зимних условиях: порядок отражения результатов эксплуатации, объёмы работ по подготовке к эксплуатации,  результаты проверки готовности. Каким документом подтверждается готовность дома к эксплуатации в зимних условиях

207.​ Какая ответственность предусмотрена за нарушение правил эксплуатации многоквартирного дома?

208.​

209.​ Основания и порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

210.​ Строительные конструкции многоквартирного дома: состав конструкций, обслуживание и ремонт.

211.​ Инженерное оборудование многоквартирного дома: состав оборудования, обслуживание и ремонт.

212.​ Внеплановые (непредвиденные) текущие ремонты общего имущества: предельные сроки и технология устранения неисправностей.

213.​ Технические работы по содержанию общего имущества: перечень работ, состав.

214.​ Заявки населения на устранение неисправностей и повреждений: порядок учёта заявок и их исполнения.

215.​ Текущий ремонт общего имущества: состав работ, основание выполнения, сроки.

216.​ Какова процедура доведения информации о составе, стоимости и рекомендуемом периоде выполнения работ до собственников для принятия ими решения о проведении текущего ремонта общего имущества управляющей организацией?

217.​ Для чего нужен план работы по содержанию и ремонту в МКД? Что необходимо учитывать при его составлении? Каким образом он утверждается?

218.​ Каким нормативным правовым документом регулируются правоотношения, вытекающие из договоров управления МКД и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД?

219.​ Каким нормативным правовым документом определены работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД?

220.​ Кто несёт ответственность перед собственниками за некачественно выполненные работы по текущему ремонту крыши, если выбран способ управления «управляющая организация»

221.​ Кто несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за некачественно выполненные работы по текущему ремонту крыши, если выполнение работ по текущему ремонту крыши производилось силами подрядчика, нанятого управляющей организацией?

Коммунальные услуги

222.​ Какие коммунальные услуги не включаются в общедомовые расходы?

223.​ С какой даты управляющая организация, выбранная в установленном порядке, приступает к предоставлению коммунальных услуг в МКД?

224.​ Какие дополнительные меры к должникам за ЖКУ введены Постановлением от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»?

225.​ Установление факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

226.​ Приостановление предоставления или ограничение предоставления коммунальных услуг.

227.​ Требования к качеству коммунальных услуг.

228.​ Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги: способы, порядок и условия.

229.​ Порядок оказания минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: конкретизация перечня, определение периодичности, обеспечение оказания услуг и выполнения работ, фиксация оказанных услуг и выполненных работ.

230.​ На какой срок устанавливаются тарифы на коммунальные услуги?

231.​ В каких случаях тарифы на коммунальные услуги могут быть пересмотрены досрочно?

232.​ Кто осуществляет государственный контроль в области регулирования тарифов и надбавок?

233.​ Какие органы осуществляют полномочия по государственному регулированию тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса?

234.​ Какие факторы влияют на рост цен на коммунальные услуги?

235.​ Что такое предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги?

236.​ Что относится к нормативам потребления при использовании земельного участка и надворных построек?

237.​ Перечислите обязательные требования, включаемые в договор содержащий условия предоставления коммунальных услуг.

238.​ Перечислите дополнительные требования по соглашению сторон включаемые в договор содержащий условия предоставления коммунальных услуг.

Минимальный перечень

239.​ Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ: общие положения.

240.​ Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций многоквартирных домов.

241.​ Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

242.​ Минимальный перечень услуг и работ, необходимых по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающих соблюдение санитарных требований, требований пожарной безопасности и др.

Энергосбережение и энергоэффективность

243.​ Дайте определение энергоэффективности и энергосбережения.

244.​ С какой целью проводится энергетическое обследование МКД?

245.​ Дайте определение энергетического паспорта дома и перечислите основные требования к нему.

246.​ Какие лица обязаны проводить энергетическое обследование МКД?

247.​ Как определяется класс энергетической эффективности МКД?

248.​ Перечислите основные правила энергосбережения.

249.​ Каким правовым актом предусмотрена обязательность установки собственниками приборов учёта используемых ресурсов?

250.​ Кто обязан установить приборы учёта, в случае, когда собственники их не установили?

251.​ Какова ответственность собственников за не установленные индивидуальные приборы учёта?

252.​ Кто оплачивает установку и ввод в эксплуатацию общедомовых и индивидуальных приборов учёта?

253.​ Кто утверждает и реализует муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, проведение иных мероприятий, предусмотренных законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности?

254.​ Дайте определение поверки и проверки приборов учёта.

255.​ В каких домах установка приборов учёта не производится?

256.​ Может ли ресурсоснабжающая организация принять установленные ею приборы учёта на свой баланс?

257.​ Дайте определение опломбирования приборов учёта. Какие виды опломбирования приборов учёта вы знаете?

258.​ Кто отвечает за надлежащую эксплуатацию индивидуальных приборов учёта, их сохранность, своевременную замену?

259.​ Необходимо специальное разрешение (лицензия) или допуск (аккредитация) на выполнение работ по техобслуживанию и ремонту приборов учёта?

260.​ Кто осуществляет техническое обслуживание приборов учёта газа?

Дизайн :
Яндекс.Метрика